黃煜穎

台、美科技股飆快車，只要搭上車且不輕易下車的投資人，個個資產暴增。財經作家李雅雯2022年見股市大跌，尤其台股還有國安基金進場護盤，毫無懸念地砸近3千萬元，重押台積電及美國科技股，2年下來帳面獲利已經超過1,200萬元。

新青安政策不是架高房價的最大主因，卻是一大關鍵因素；今年台股創高，市場游資開始流入房地產，加上新青安政策讓貸款變得更容易，種種因素都讓房市交易量暴增，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。因此，行政院祭出新規定，每人限貸一生一次、簽署自助切結書和加強稽核等，以降低市場投機行為。

營建股今年搭上獲利認列，營收補血回充，在股市裡異軍突起，專家分析，現在房市超熱，未來幾年營建股還有表現機會；從總銷金額尋找獲利穩定的龍頭營建股，可以考慮先買股、再買房。

營建股是許多存股族的必存名單，主要原因是盈餘配息率高，且股利政策大方；今年營建股開噴，股價續創新高，但合計殖利率仍有5%以上的高標準。

房市真的超燙！在新青安政策、台股創新高等利多因素加乘下，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場，其中也包括換屋族；只是，開心換屋後還得面對複雜的稅賦問題，尤其是房地合一稅，沒拿捏好眉角，要上繳的稅金差距是倍數起跳。

換屋不只要繳房地合一稅，土地增值稅也不少。不過，要是新屋的土地公告現值加上賣出時已經繳納的稅金，超過舊宅的土地公告現值就能退稅；但要提醒的是，即使成功退稅，新屋在5年內也不得移轉、或有配偶間贈與等行為，否則將會被討回退還的稅金。

換屋族注意！拉長持有房屋的年限，稅金會跟著遞減，要是符合自住滿6年，還有400萬免稅額的優惠，剩餘的再以優惠稅率10％計算；算一算，自住和非自住要繳的稅金差很大。

房市真的很燙！今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高、僅次於2022年。置產族全力衝刺、積極進場，其中不乏換屋族，只是開心換屋後，還得面對複雜的稅賦問題，尤其是房地合一稅和土地增值稅負擔重，不過，如果符合自住相關條件，繳出去的稅費都可以退還給民眾。

台股6月上漲超過2千點，上週五和今天回檔修正；專家認為，台股依然強勁、多頭格局不變，預期接下來會有更多利多因子，投資人不需要太擔憂，適時拉回反倒是進場好時機。

台股大開資金趴，市值突破73兆元，不到1年時間就增加16.16兆元，堪稱史上增胖速度最快。但台股創新高，現在還能買什麼？投資達人超馬芭樂王仲麟精挑25檔流動性佳的高殖利率個股，要讓讀者在除權息月份進場賺一波。

輝達（Nvidia）「1拆10」股票分割，於美國當地時間10日，以調整後120.88美元價格交易，昨天（6/12）收盤為125.2美元，拆股後輝達股價繼續飛。專家表示，看好未來AI大趨勢，直球對決當輝達股東是一招，買進「含輝量」高的ETF也是一個選項，無論如何，都要先上車再說。

歷經2個多月等待，今日(6/13)00940（元大台灣價值高息）股價終於漲回10元發行價，成交量超過30萬張；另外，曾轟動一時的「00940自救會」社團投資人也大喊開心下車，和社員珍重再見。