黃煜穎

台股大盤今（31）日大跌906點，來到今年最低20,695點，台積電股價下跌42元摔到910元；4月2日美國總統川普即將掀牌關稅政策，引發市場賣壓，專家一致表示，台股連動美股處於弱勢格局，在股價尚未落底前宜停看聽保守操作。

日劇《地面師》開播後掀起收視熱潮，引發高度討論，沒想到這麽扯的劇情也出現在台灣；尤其房地產含金量極高，更是詐團眼中的大塊肥肉，本刊調查，宜蘭一間民宿老闆娘因為買賣高額房產被盯上，3間價值7千萬元的房地產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。

宜蘭民宿闆娘曹美玲（化名）泛淚說自己碰上詐團，她因為急著賣房變現又誤信熟識友人，沒想到竟遭盯上；她是怎麼一步步踏入陷阱？回顧整起事件，本刊拆解3大誤區，提醒讀者在關鍵步驟千萬要萬分謹慎、小心留意，避免讓詐團有機可趁。

民宿闆娘曹美玲（化名）因急著賣房、輕信友人介紹中人，房產竟被過戶，不到2個月的時間又被設定民間借貸；知情人士指出，最關鍵的是履約保證流程的動撥單被動了手腳，才讓曹美玲在不知情的情況下房財兩失。

民眾遇詐騙早已不是新聞，但詐團不斷進化、趕流行才讓人頭痛；最近，詐團追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。

為提升房地買賣交易安全，不管是預售屋或是成屋買賣價款，多會進入以建築經紀公司作為委託人的「價金履約保證」專戶，但弔詭的是，這些負責保管鉅額價金的「類銀行」竟無法可管，由於沒有主管機關監督，把關不實、制度不全等事件頻傳；對此，專家一致認同，建經產業急需訂立專法，補全房地產交易漏洞。

詐騙橫行已經不是新聞，但如今詐團竟趕流行，追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。

去年日劇《地面師》上映，不僅掀起收視熱潮，還引起高度討論。沒想到的是，地面師劇情也在台灣上演。房地產含金量高，早已是詐團眼裡的肥肉，尤其加重詐欺最多只要蹲7年牢，罰則相對輕，也因此，地面師成了詐團積極創造的新身分。本刊調查，宜蘭一間民宿老闆遭詐團盯上，7千萬元的3筆房產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。

美股不斷下探回測，全因川普關稅政策而起，這是一時恐慌還是大利空？專家分析，經濟環境沒轉壞，投資人不必過度擔憂，此時反而能低接股價重挫的好公司，尤其是美國科技8巨頭，在倒楣時刻用便宜價入手。

台股跟著美股臉綠，台積電跌破千元，投資人心情也跟著七上八下，投資達人股添樂指出，美股重挫反而是進場佈局的時間點，他建議，把資金分成6份，只要每下跌5%就投入一次，以此做法逢低布局，等待下次上漲行情。

前2年美國科技股漲勢凌厲，只是今年起遇逆風，成了重災區。專家多認為只是短暫利空、建議趁勢進場。事實上，選對賽道，小資族也能創造千萬資產。財經主持人葉芷娟就建議，若手上已經有一筆本金，不妨以本金加上定期定額的方式持續投入，如此一來，就有機會把報酬率放大5倍。

全球股市大震盪，不斷考驗投資人承受度，護國神山台積電更在今天（6日）來到1005元，差一步就要破千元了。投資達人大俠武林認為，只要選好標的，在股市拉回時進場，未來一定能享受甜美果實；他建議，小資族能以定期不定額方式，逐漸拉高資金量，經過計算，只要每月投入2.1萬元在例如0050這樣的優質ETF，15年後就有機會滾出千萬財富。