房市熱話題

永慶房產集團昨晚（2／10）在台中國際會展中心舉辦「中區聯合尾牙」，席開700桌，豪砸逾2000萬元打造演唱會等級舞台與沉浸式聲光效果，從舞台設計、燈光走位到音場規格，全都比照大型售票演出辦理。現場更準備超過420萬元好禮、逾1600個中獎機會，氣勢與手筆，再次刷新中台灣房仲業尾牙規模。值得一提的是，這也是永慶加盟四品牌中區聯合尾牙連續第三年突破700桌，場面之盛大，堪稱房仲界年度指標盛事。

「求加薪」也是你的新年新希望嗎？房仲第一品牌「永慶房屋」最新推出的兩支招募廣告，真實呈現社會小人物的苦悶心聲，許多人在工作上全力以赴，還是很難突破薪水天花板，影片一上線就引起觀眾廣大共鳴。對此，永慶房屋推出「業務新人第一年保障收入72萬元」，作為安心轉職的起點，支持人才跨出舒適圈，讓努力能變現為實質獎金與收入，挑戰收入無上限。

有科學園區坐落的行政區常吸引人口、產業的移入，帶動過去房市熱絡，不過2025年出現變化。永慶房產集團統計2025年1－11月各大科學園區預售屋的交易量，發現各園區預售屋量縮幅度顯著，竹科、高雄園區年減達8成以上，中科和台南園區也超過7成5，顯示儘管有園區的利多題材加持，這些行政區的交易量仍呈迅速量縮。

受高房價與家庭結構影響下，大宅需求越來越少，小宅需求日益增加，而小宅單價漲幅也較大宅來得明顯。永慶房產集團比較七都大宅（55坪以上）和小宅（25坪以下）近五年房價及交易量占比變化。發現小宅在七都的房價漲幅皆高於大宅，其中新竹縣市表現最為明顯；同時，大宅交易占比呈現下降趨勢，除新竹縣市與台南市外，其餘五都的大宅交易占比已低於兩成水準。

台北捷運中和新蘆線行經雙北地區多個核心與人口密集行政區，成為許多購屋族優先尋覓購屋處的捷運線路。永慶房產集團統計2025年全年中和新蘆線各個站點進出站旅運量以及周邊住宅交易情形，其中松江南京站、忠孝新生站、頂溪站與古亭站4個站點最為繁忙，全年旅運量皆超過2千萬人次，除了頂溪站，都具備雙捷運線交會的轉乘機能。

內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年，屋齡超過40年占比更達到57.07%，將近六成。至於不同屋齡住宅交易情形，永慶房產集團統計台北市12行政區不同屋齡區間的交易占比，其中萬華區、士林區、大安區與松山區，屋齡超過40年住宅交易占比就超過50%。

永慶房產集團加盟四品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產昨日（2/3）在高雄展覽館盛大舉辦聯合尾牙，今年規模再次刷新紀錄，不僅席開630桌、招待超過6,000名同仁與眷屬，更砸下2,000萬元重金打造頂級舞台，邀請玖壹壹、徐懷鈺、陳芳語等天王天后輪番演出，並抽出豪華汽車大獎，現場氣氛沸騰，展現強大凝聚力與品牌實力！

電梯大樓因具備電梯，便利上下樓、社區內也多備有管理員，可協助收發包裹與郵件，長期以來受到購屋族群青睞。永慶房屋彙整台北市近一年電梯大樓交易資料，統計平均總價最低的前十大路段。結果顯示，北投區溫泉路以平均總價約1,017萬元位居首位；其次為中山區林森北路，第三名則為萬華區康定路。整體而言，排名前三的路段，其電梯大樓平均總價均低於2,000萬元，是購屋族可以優先尋覓好宅的路段。

40歲以下青壯年向來是台灣房市主力購屋族群，根據永慶房產集團彙整聯徵中心貸款件數資料，統計高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下族群的購屋表現，結果顯示「楠梓區」以1,963件貸款件數位居榜首，「三民區」以1,629件排名第二，而南高雄的「鳳山區」則以1,378件躍升至第三名，表現亮眼。

永慶房屋繼宣布2026年第一季將於新北土城新增1間門店後，16日再宣布新莊也將增設1店，短短1個月內拍板雙北新展2店。永慶房屋表示，展店將同步擴大人才招募與服務量能，並針對轉職族群提供「農曆年前先面試、年後再報到」的彈性安排，搭配業務新人首年72萬元收入保障等制度，盼補足服務量能。

國人熱愛旅遊，據交通部統計，2025年出國人次統計至11月已達1730萬人次，將創下歷史新高點。房仲第一品牌永慶房屋獎勵員工投其所好，去年7月份才舉辦「海外旅遊獎勵暨員工旅遊」，送同仁飛往馬爾地夫、新加坡還有韓國幸福渡假，11月再舉辦「永者饗宴獎勵旅遊」揪團帶員工飛往南京體驗「六朝古都」的深厚文化底蘊。最幸福的是，永慶房屋為了讓每位夥伴的付出有回饋，許多福利都沒有年資限制，只要績效達標就有機會領取，激勵員工只要努力就能被看見！

詐騙不分區，反詐當然也要全台串聯！永慶房產集團從2024年起，以「誠實房仲，全面反詐」為號召，攜手內政部地政司、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局，在全台推動反詐公益宣講。到2025年底成功舉辦近900場次，吸引近5萬人報名參與，顯示民眾對房產防詐知識普及的需求，以及永慶發揮社會企業責任、推廣反詐的意義與成效。