台灣2024年房市波動如雲霄飛車，尤其在Q4交易量大受影響，但還是有房產集團不畏挑戰，持續擴大規模，讓各區域績效也捷報頻傳。據統計，像是永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產，2024年在南台灣就新增70家門市，區域總店數已達480家，業績較2023年增長超過40%。單店平均業績更成長20%，達到2,700萬元，可謂穩居市場龍頭地位，房地產市場精彩可期！

農曆新年即將到來，永慶房屋用獎金回饋業務夥伴爽過年！2024年永慶房屋豪發1億9,943萬元的「幸福成家基金」，犒賞辛勞的第一線經紀人員，發放金額再次破紀錄！其中多位夥伴獲得350萬元「幸福成家基金」的領取資格，最高等同於46.6個月的底薪！永慶房屋「幸福成家基金」11 年來已累積發放近 10.3 億元，幫助員工成家踏實！

永慶房產集團加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，2024年再度寫下新紀錄！其中，桃園、新竹、苗栗地區的分店表現尤為搶眼，在聯賣業績年增逾60%的強勢推動下，區域總業績突破122億元、單店平均業績達到3,500萬元。更令人驚豔的是，區域內更誕生了20間億級加盟店，以及超過155位千萬業績經紀人員。這一連串亮眼佳績，再次驗證永慶房產作為「房仲第一品牌」的市場領導地位。

在央行第七波選擇性信用管制實施的影響下，台灣房市面臨重大挑戰，但台灣永慶房產集團仍展現強勁成長力。2024年新展店數超過250店，全台店數突破1,850店，創下歷史新紀錄；旗下加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，全年總銷量達8,800億元，總業績突破387億元，雙雙刷新紀錄，展現其市場領導地位！而在12月24日、25日於台北國際會議中心舉辦的「全台菁英會頒獎典禮」中，永慶房屋集團也以亮眼的獲獎人數，持續展現品牌實力，以卓越表現與人才培育成果，為2024年劃下完美句點。

近期房地產市場熱議的「限貸令」，你了解了嗎？中央銀行於9月份推出的「第七波信用管制措施」，被譽為史上最嚴苛的打房政策，其中包括「限縮放款成數」、「更嚴格的放款人條件審查」以及「縮短寬限期」，這些措施被統稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍強調，這些措施主要針對投機客，但隨著銀行放貸資金緊縮，無法貸款的消息蔓延，讓許多首購族感到擔憂，擔心購房貸款成數會受影響，甚至無法順利獲得貸款。「限貸令」究竟會如何影響首購族的貸款情形？在貸款過程中又該注意哪些要點？此次邀請房產專家，也是永慶房屋契約部資深經理陳俊宏為大家一一解答。

你也喜歡運動嗎？先是2024年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金，接著是世界12強棒球賽拿下冠軍，這股熱血與亢奮的情緒推動全民瘋運動！根據台北市主計處指出，台北市民每周平均運動達3.5次，每次平均超過1小時，是全國各縣市中運動時長最長的城市，然而，這股風潮現在更進一步席捲房市。根據永慶房產集團統計，台北市運動中心周遭的中古屋房市，以文山運動中心周遭房屋單價5字頭最親民，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆突破百萬元大關。而交易最熱絡的中山、內湖運動中心，今年累計成交量超過千件，相當於一天就成交3件，可見民眾對具備運動機能住宅的高度需求。

隨著科技的進步和產業環境的快速變化，對於人才的需求也已經從過去的「T型人才」漸漸過渡到有兩種以上專業的「π型人才」。永慶房產集團的數位與資訊團隊為了培育「π型人才」，不僅透過跨領域合作、技術交流分享會、跨領域轉職等多元方式，讓不同領域的同仁能夠相互交流、培養跨領域專業能力；更利用AI技術提升科技人才的生產力，讓夥伴擁有更多時間持續學習創新，提升職場競爭力。

2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季指數續呈微幅下降，減幅落在0.5%左右。

2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。

這家企業不只服務為業界頂尖，員工福利也是拔尖！永慶房屋照顧員工健康，每年舉辦永慶盃三大球類運動賽，在11／20登場的《第九屆永慶盃壘球賽》冠軍賽，更是看點十足，由挑戰三連霸的永慶「新北永者聯盟」交手本屆尚未嘗過敗績的「大安紅色閃電」，誰奪冠都精采！

部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！永慶房產集團根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高。