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「科技房仲」永慶房產集團日前受邀至國立政治大學地政學系主講「房仲產業的AI應用」講座。永慶房產集團資訊部協理呂學堯指出，生成式AI的導入，不僅減輕房仲的工作負擔和壓力，使房仲能將時間投入在更高價值的事情上，如理解客戶真正需求、建立信任關係，做出關鍵購售屋建議，也帶來更多成交機會。呂學堯強調，房屋買賣不只是數據分析，更涉及情感、生活型態與人生選擇。即使AI越來越強，真正影響成交的關鍵，仍然是「人對人的理解」。

面對房價與生活需求的多重考驗，現代人找房已不再僅靠雙腿奔波。隨著AI科技深度導入不動產服務，永慶房屋憑藉強大的數位研發實力，推出LINE智慧工具「i特助」，這項工具結合了AI自動化推播與第一線經紀人的專業洞察，成功解決了許多買方在找房過程中遇到的「條件死角」。

新北捷運三鶯線主體工程自2016年7月開工，歷經十年將有望於2026年完工通車。永慶房產集團彙整2016年與2025年十年間捷運三鶯線各站點800公尺內住宅交易資料。數據顯示，媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊住宅房價在十年間漲幅逾8成，其中鶯桃福德站漲幅翻倍最為明顯。

2026年第21屆鯨神盃龍舟錦標賽於5月2日至3日，在百齡橋下左岸河濱公園熱鬧登場，吸引共計65支隊伍齊聚競技，場面熱血沸騰。永慶房屋身為運動企業，長期投入在地體育發展，已連續3年響應龍舟賽事，今年除了贊助活動60頂帳篷，也貼心提供礦泉水與濕紙巾，為參賽選手加油打氣。

在高房價與通膨壓力下，大眾普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，「桃園市」25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，「台南市」則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的「新北市」，年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。

邁入2026年開春，房市挑戰與機遇並存，永慶房產集團加盟總部展現強烈擴張野心。根據最新數據顯示，永慶旗下加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產，在過去兩年內全台逆勢新展超過375家店，充分印證其加盟體系在變動局勢下的穩定性。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，集團致力於打造最強創業平台，協助店東長在市況波動中穩健布局，將誠實房仲服務擴散至全台。

若你以為兒女放棄繼承，孫子女就可以直接繼承公嬤遺產，恐怕就誤會大了！永慶房屋定期舉辦成交客戶專屬「永慶房產繼承公益講座」，手把手教大家保障自己的權益。針對遺產繼承順位，專家提醒，法律上子女主動拋棄繼承，會被視為一開始就沒有繼承權，孫子女不一定能代位繼承遺產，千萬要注意。

隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第四季的3.20人，下降至2025年第四季的2.89人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，永慶房產集團觀察近五年七都小宅交易占比變化，發現小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。

永慶不動產中路永安喆禮加盟店2022年4月成立，至今已累績創造出逾4.5億元業績。即便是房市交易量收斂的2025年，該店仍創造出破億元業績的好成績，其中有7成的業績是藉由聯賣合作成交。店東趙儀君加盟永慶不動產短短4年，已開出8家加盟店，是桃園市最具代表性的億級店東之一。

受到第七波信用管制影響，不少房仲業者放緩展店腳步。台灣房仲第一品牌的永慶房屋卻逆勢展店，今年年初已在土城新展1店，新莊的新門店亦即將開幕，穩健邁向350店的目標。

密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產。永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1800件以上的貸款量。

根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。