防詐鏡區

買房是許多人的人生里程碑，然而買房過程潛藏風險，在詐騙手法日新月異的今日，高額的交易金額也讓詐騙集團有機可乘。該如何避免落入交易陷阱、遠離詐騙是購屋族的重要課題。本文將由信義房屋說明為何買房為高風險交易，並介紹交易常見的不動產詐騙手法與糾紛實例，最後分享評估購屋保障的3大要點，幫助大家掌握安全買房的訣竅，安心住好房。

買房是許多人實現人生夢想的重要里程碑，對於首次購買中古屋的消費者而言，除了房價預算考量，最擔心的莫過於交易完成後才發現隱藏的屋況問題。尤其是當買到漏水屋時，不僅影響居住品質，也可能衍生額外的修繕費用。根據內政部不動產資訊平台統計，2025年第四季房地產消費糾紛中，房屋漏水案件數達43件，位居排行榜第3名。

根據內政部統計資料顯示，過去一年透過地政機關防詐通報機制，已成功攔阻122件疑似不動產詐騙登記案件、避免超過新台幣7億元的財產損失，顯示房產詐騙並非零星個案，不動產交易安全問題已引起官方高度重視。安新建經表示，成屋買賣實務交易流程通常約在1至2個月內完成，從簽約、價金支付到產權移轉與交屋，每個環節均涉及金流與產權，一旦任一節點出現落差，就可能衍生後續爭議，由於交易金額龐大，節奏愈緊湊，愈需要透過制度化的履約保證機制，在關鍵節點協助買賣雙方降低風險，確保交易順利完成。

房屋買賣糾紛事件屢見不鮮，漏水、海砂屋、產權不明、交屋爭議等狀況，讓許多民眾在交易過程中擔心受怕。由於房屋交易金額龐大、程序複雜，一旦資訊不透明或契約不完整，就可能引發法律爭議，不僅造成財務損失，也帶來心理壓力。信義房屋深知房產交易安全的重要性，透過「SinyiCare 十大守護」機制，從看屋到交屋後全方位守護客戶權益，讓消費者能安心買賣不動產。

詐騙事件頻傳，民眾不堪其擾。其中，現行「第二類謄本」是任何人均可到地政事務所申請查閱，且如未特別辦理個資隱匿，民眾戶籍地址會完整公開，有被不肖使用的風險；有鑑於此，國內房仲龍頭信義房屋今率先宣布，25日起全面協助客戶申請二類謄本個資隱匿，為客戶升級個資防護力。

日本栃木縣1死2傷強盜殺人案，竟爆發案外案！有不肖人士竟拿此案作為噱頭，拿來騙其他縣市的60多歲男子，所幸男子機警查證，否則將損失大筆資金，警方也以此為戒示警他人。

5月報稅季已經開跑，不過隨著詐騙手法不斷更新，內政部提醒民眾在報稅時留意3種詐騙手法，包含釣魚電子郵件、不明QR code、假冒國稅局來電，可能一不小心就讓戶頭的存款「瞬間蒸發」，內政部還強調秒辨真偽的最簡單方法，就是檢查網址，政府機關的官方網址結尾一定是「.gov.tw」。

台灣政府雖積極打詐，但詐騙手法持續更新，有些詐騙甚至會利用灰色地帶，讓被害人求助無門。知名律師王至德今（5）日po文，提到有一種假借貸真騙房的「完美詐騙劇本」，而且有部分金主、代書根本就是詐騙集團的同夥，卻巧妙利用「不知情第三人」這個完美的保護傘，逃避詐欺刑責，如果去查這些代書的名字，會發現他們經常因這類案件被告，但最後多半無罪。

農曆3月23日為媽祖誕辰日，每年3月起全台各地吹起瘋媽祖的熱潮，但詐騙集團也緊跟「女神」腳步，利用信眾虔誠之心來詐取非法之財。刑事警察局指出，自今（2026）年3月起，涉及「媽祖」等宮廟相關之詐騙案件，較以往月份顯著攀升趨勢，為此特別提醒信眾在尋求心靈慰藉之餘，務必看緊錢包，切勿讓愛心與信仰淪為詐團的提款工具。

根據統計資料顯示，每年的報稅季正是詐騙案件的高峰期，詐騙集團利用這一段期間民眾的報稅習慣開始放出不同內容和形式的詐騙誘餌，經過縝密設計的騙局往往讓民眾掉進詐騙陷阱而渾然不知！

每到5月報稅季，相關話題總是非常熱絡，但你知道嗎？除了納稅人忙著報稅，此時更是詐騙的「旺季」。鏡週刊特派員日前前進信義區街頭進行隨機街訪，發現報稅詐騙手法花招百出，從偽造退稅簡訊、以假亂真的政府網址、甚至還會竄改來電顯示，多數民眾雖有警覺，但都擔憂會不小心落入詐騙陷阱，大嘆防不勝防！看來，想要牢牢守護錢包更需要全方位的網路安全守護網!