吳苡辰

國內知名旅行社雄獅旅遊揭曉「2025官網團體旅遊目的地搜尋成長幅度排行榜」，紐澳以搜尋量年增逾2.5倍奪下榜首；日本四國、中國地區（鳥取、廣島、岡山）排名第二；馬來西亞具充足機位與物價優勢，加上新加坡多樂園獲親子客青睞，成功躋身第三名。

金龍海嘯持續發威，不僅導致房市交易急凍，也連帶影響廚具品牌的市場布局策略。成立逾 40 年、代理近 30 個歐美頂級廚具品牌的德廚集團指出，因應市場結構轉變，今年宣布引進德國百年廚具品牌「Häcker」，填補集團中高端價位帶產品，回應市場對進口品牌與國產品牌之間的「新選項」需求，並於近日在台北忠孝門市舉辦開幕活動。

為紀念全球航運界巨擘、長榮集團創辦人暨總裁張榮發辭世10周年，財團法人張榮發基金會與長榮集團特別在紀念日舉辦：「所信所行‧善不止息─長榮集團創辦人張榮發總裁辭世十周年紀念特展」即日起至2月22日止，免費開放參觀，並首度張榮發等比例蠟像。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

兆基屋管（簡稱兆基）身為國內包租代管業龍頭的，以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。為何能在短短幾年，就衝上產業龍頭？並即將成為首家IPO的包租代管業者呢？主要就是掌握了四大策略。

政府積極推動社會住宅政策，透過租屋補貼、提高公益出租人免稅額等措施，引導租賃市場朝向制度化與透明化發展，同時也強化房東的納稅意識。隨著不少房東因時間與管理成本考量，選擇將房產交由專業團隊處理，包租代管的市場需求逐步浮現；尤其自2018年包租代管專法上路後，相關產業迅速成長，成為租屋市場中的重要一環。

「土方清運新制」今年元旦上路，卻因相關配套措施不足，造成土方之亂延燒，內政部國土署今（14）日緊急召開「加速營建剩餘土石方去化」記者會，祭出四項精進措施，包含：擴增最終去處、設置臨時暫置場、簡化土石方運送流程、開放小貨車裝載砂石土方得申請裝置GPS，前兩項可為土方提供去處，後兩項可簡化程序，有助緩解土方亂象。

土方之亂延燒多日，內政部國土署今 (14) 日緊急召開記者會說明，並提出4項精進措施，對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會（簡稱中華民國建商公會）、台灣省不動產建築開發商業同業公會（簡稱台灣省不動產開發公會）與中華民國不動產協進會皆給予正面回應。

全台近日引發的「土方之亂」，讓眾多建商業者紛紛站出來喊話，房市趨勢專家李同榮昨（12）日也提出「土方治理國土資源化短中長期計劃」白皮書，建議政府應從長計議，並提出土方治理具體政策包括：短期應先「止血、疏解」、中期應「制度重建」、長期要「土方治理國土資源化」。

國安基金完成史上最長護盤任務，正式宣布退場。財政部表示，國安基金今（12）日決議，即日起停止執行安定市場任務，回歸市場機制運作。國安基金自2025年4月9日進場以來，已有效穩定市場與激勵投資信心，目前國內外政經情勢趨於平穩，資本市場運作有序，已無啟動護盤條件。不過，國安基金幕僚單位仍將持續關注國內外政經情勢變動影響情形，必要時可隨時召會討論是否再度進場。

去年第4季央行理監事會決議利率不變，外界關心的房地產信用管制並未鬆綁，成交量低迷的台灣房市，進入前所未有的「凜冬」，近期中南部屢傳小型建商倒閉消息，引發市場高度焦慮。日前，本刊專訪北市不動產開發公會（建商公會）理事長陳勝宏，他直言，政府打房方向錯誤，若央行不適度鬆綁，倒閉潮恐從中小建商蔓延至大建商，屆時房價若因流動性崩潰而暴跌，首當其衝的將是背負高額房貸的「新青安」族群，「最後受苦的仍是台灣人民。」

「土方清運新制」今年1月1日正式上路，但合規的清運砂石車、土方資源場不足，不僅清運費用暴漲10倍，甚或根本「不敢報價」，導致全台多處建案停工，建商怒喊，配套措施不完善，清運新制強制上路，「乾脆叫我們去死好了」，盼政府煞車「留條活路讓我們走」。