吳苡辰

在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬點，股民財富翻倍、全民瘋股。原本市場期待央行3月微幅鬆綁信用管制後，能帶動房市回溫，沒想到今年520房市檔期依舊冷颼颼，呈現與股市截然不同的冷熱兩樣情。本刊調查發現，520檔期旺季不旺的主因，一方面是股市過熱產生磁吸效應，資金大量轉向追逐高報酬；另一方面則是買方認為房價降幅仍不夠，在「不買房不會死，買股賺更快」氛圍下，房市恐陷入更長時間冷凍期。

央行今年3月微幅鬆綁房市信用管制，原本市場期待能替低迷已久的房市帶來轉機，不料520檔期依舊冷清。業者直言，最大原因就是股市太火熱，資金大量轉向股市，不少民眾甚至「以房增貸」投入股海，形成「借錢買股」新現象。

過去被視為房市票房保證的「台積宅」，如今也難敵房市寒流。隨著投資風氣降溫、股市吸走大量資金，全台5大科學園區周邊房價明顯降溫，今年第1季僅嘉義園區周邊仍維持漲勢，其餘區域多數盤整甚至下跌。

房市冷、股市熱，不只一般民眾資金轉向股市，就連部分房市投資專家也開始調整資產配置。面對目前市場氛圍，專家認為，短期內房市恐仍偏冷，但若鎖定精華區、品牌建商產品，仍有機會談到不錯價格；至於餘屋量大的重劃區，則建議再等等。

壽險市場今年開春表現強勁，在台股多頭延續、資金行情熱絡，加上業者持續調整商品結構、強化保障型與投資型保單配置下，帶動整體買氣明顯回升。根據統計，今年前四月壽險市場共出現五張「百億神單」，全數由投資型保單包辦，其中元大人壽「元元致富」系列成功入榜，成為市場關注焦點。

慧洋-KY（2637）今（22）日召開股東常會，通過2025年度財報與盈餘分配案，決議配發每股現金股利3.5元，董事長藍俊昇表示，看好中小型散裝船未來供給趨緊，對後市維持審慎樂觀看法，並透露公司正研究評估赴美上市可能性，希望爭取更合理的市場評價。

為因應即將到來的暑假旅遊旺季，國內主題樂園業者調整策略，六福旅遊集團與麗寶樂園渡假區近日罕見攜手合作，推出「六福水樂園＋麗寶馬拉灣」999元雙園聯票優惠，為少見的跨區、跨品牌合作新模式。面對出國旅遊持續升溫、國旅市場表現疲弱，過去各自深耕北中市場的兩大樂園，如今透過合作搶攻暑假親子商機，也反映觀光產業逐步朝資源整合方向發展。

中華工程（2515）今（21）日召開股東常會並進行董事改選，為寶佳與威京宣布和解後，首次完成董事會改組，備受市場關注，改選結果由寶佳陣營取得4席、威京集團則保有3席，並通過配發每股0.501元股利。

受到央行信用管制影響，房市觀望氣氛濃厚、交易量冷清，不過潤泰新（9945）對具備地段與產品優勢的個案仍維持信心，潤泰新今（20）日召開股東會，董事長簡滄圳認為，目前市場已回歸剛性需求，只要產品好、地段好，價格不會有太大的降價空間；今年公司也將陸續推出3大案，總推案量約700億元。

政府推動《住宅法》修法，明定社宅包租代管案件中，「包租」占比須達整體五成。對於內政部希望透過制度，更加照顧租屋族，負責第一線租賃的業者也認為，提升包租比例，有助於提高管理品質與市場穩定性。

從日本延伸到台灣，日本知名建築大師安藤忠雄推動多年的兒童閱讀計畫「童書之森」落腳台中，為海外首座據點，由台中市政府與聯聚建設共同推動的文化新地標「童書之森．臺中」近日舉行上梁典禮，未來完工後，將成為台灣首座「童書之森」據點。

台股表現強勁，不只吸引散戶資金湧入，建商也積極投入股市操作，上市建商皇翔建設近年頻頻進場布局台積電、台達電等大型權值股，今年以來相關個股累計交易金額已突破126億元，甚至高於同期購地金額，引發市場關注。房市專家指出，在房市交易降溫、自住客成為市場主力下，不少資金正轉向股市尋求報酬。