起火原因據現場警方鑑識人員以及消防局火調人員初步調查為3樓的電線起火所導致，火勢沿著樓梯向上竄而波及4樓，由於太晚接獲通報，且該處巷弄狹窄，大型救火車無法進入，等到布好水線展開滅火行動時，火勢已一發不可收拾。
昨（29日）凌晨3點，位於台北市士林區延平北路五段83巷28弄的30年老公寓，傳出暗夜惡火，在4樓靠近陽台位置，發現一家4口屍體，分別為43歲賴姓屋主、36歲的楊姓妻子、分別為7歲和5歲的孩童。
賴姓一家4口開心外出參加萬聖派對後返家熟睡，卻意外被3樓客廳的火勢驚醒，在逃往窗邊時受到防盜鐵窗阻路，據鑑識人員勘查發現逃生門並未被打開，在消防人員抵達前的1分鐘，附近住戶已經就再也沒聽到呼救聲。
台北市消防局表示，士林區延平北路5段的民宅火警，主要因為報案人目擊火警發生時，該棟公寓3、4樓已經全面燃燒搶救不易，加上該區門牌複雜、道路狹小，導致部分大型救火車輛無法進入，雖然消防人員緊急拉長水線布置灌救，後續增援車也改從環河北路近入葫蘆街搶救，但仍無法挽救悲劇，「消防人員已經盡力了！」
