2012年郝市府時代，建管處認定該棟應屬宿舍，都發局同年又認定屬集合式住宅，大群館究竟屬於何種使用分區？台北市政府都發局長林洲民表示，大群館是否為學生宿舍，應由文大及教育部來認定。但根據安檢報告書，北市府其實早就認定是學校宿舍，根本不用交由教育部認定。
林洲民今受訪形容，大群館就是「小十號的大彎北段」，若認定違規劃，依據《都市計畫法》就會祭出罰單，第一次可以先罰文大6萬元，第二次就針對屋主侯友宜及文大罰10萬元，第三次罰單就是30萬元及斷水斷電。
「市府考慮的除了何時開罰，還有400個學生的居住問題。」林洲民表示，大群館的爭議要解套，最乾脆的方式就是屋主侯友宜先跟文化解約，尤其暑假在即，下學期開學前，文大與侯都有至少2個月的時間可以解決。
本刊調查，大群館當宿舍使用，不只違反土地使用分區，恐怕連消防安檢也大有問題，根據消防局紀錄，文大在1997年取得的大群館消防安檢執照，是依一般住宅申請，並非學校宿舍，北市消防局科長陳政維表示，室內僅設置一般滅火器、消防栓，但建管處若認定有爭議，消防執照就必須重新申請。
共5層樓的大群館，每層樓被隔成21間，校方將原本只是雙人套房的空間改住4人，共有101間獨立門牌套房，卻申請99個門牌，文化大學收學生一學期18,200元，由地主侯友宜夫婦租給文大，一年租金近2,000萬，相當於每個月有166萬元，2012年侯友宜被北市議員李慶元踢爆是超級包租公後，即對外宣稱財產已交付信託。
台北市議員王威中、王閩生明天將會同北市府都發局、建管處及消防局會勘大群館，針對大群館的使用分區及消防安全進行近一步確認。
