北市年度大案「世貿三館」地上權案因為是台北市信義區最後一塊可興建娛樂設施的商業用地，不僅能做商辦也能興建商場，吸引不少業者有意投標，不過有業者領標書後發現，國產署限定業者只能單一廠商投標，這樣會引響市場競爭的公平性，希望國產署能開放業者聯合投標，增加標案競爭性，替國庫挹注更多財源。
面對業者訴求，國產署表示，「世貿三館」地上權案設計是因循舊制，「一般而言，第一輪投標不會這麼複雜，業者擔憂的問題也不須擔心，單一業者得標後可透過內部資金調度來解決，而且權利金可以貸款，沒有公平性問題。」
國產署強調，假設流標的話，就會通盤檢討，針對流標原因，提出修正方法，屆時也不排除會聽取業者的建議。
財政部國產署日前公告「世貿三館」地上權案位在北市松壽路、松智路口，設定底標價266.37億元，創下國產署公告地上權招標案最高底價，換算下來，每坪底價約548萬元。市場推估，該案得標金有機會突破300億元。
針對國產署的說法，1位建商表示，目前地上權房貸不僅借款利率較一般房貸高，平均利率約3%以上起跳；可貸款成數也比一般房貸低，大多低於6成。
其次，目前多數公股行庫的不動產放款都逼近銀行法第72條之2的規定，也就是放款總額不得超過銀行存款與金融債券總和的30%上限，更讓銀行不願承做地上權融資。
同時還有時序先後問題，取得地上權前要先籌資支付標金，除非國有財產署同意同時設定地上權、得標人以地上權向銀行借款給付標金，國產署的說法才能成立。
