中東寶塔位於屏東縣萬巒鄉,樓高7層,外觀以3個八卦組成,內部為挑高式建築,陳設金碧輝煌,也是全台唯一採單面、單排、壁納式設計的納骨塔,吸引不少民眾及投資客購買,但最近爆發經營者與塔位持有人的糾紛。
產權屢轉手 壓低收購價
擁有1,000個塔位的陳寶全向本刊投訴,中東寶塔原名福祿壽寶塔,1991年由邱振明起造,當時標榜高屏地區唯一遵照相關法令申請,並經核准使用的納骨塔。陳說,他自第二位經營人王福份手上買了1,000個塔位。
1993年,邱振明因債務問題,將整個寶塔的產權過戶給王福份,其中包括2萬個尚未出售的塔位。王接手經營後,沿用邱的管理規定,塔位持有人的權益未受影響。
王福份經營期間,賣出約5,000個塔位,2001年將尚未出售的15,000個塔位產權,登記給「埔津公司」董事長陳宗漢,2009年納骨塔的產權才移轉給現在的經營者釋見引法師。
陳寶全告訴本刊,釋見引接手後找上他,詢問是否願將塔位脫手,並說若有其他持有者想出售也歡迎介紹,她願以一個塔位5,000元的價錢收購。陳想到友人持有350個塔位,確實有意出售,因此打算介紹釋與友人洽談。
不過,這時釋見引卻告訴他,每個塔位的收購價改為3,500元,他無法接受,最後釋才又同意恢復為5,000元的收購價。
哄騙代簽約 詐千個塔位
後來陳寶全介紹友人與釋見引會面時,釋突然提出,希望買賣契約由陳來簽,陳覺得莫名其妙,自己並非賣家,為何要由他簽約?釋則聲稱,她比較信任陳,且她帶了現金,簽約後直接付現、銀貨兩訖,不會有糾紛。陳雖然覺得怪怪的,但又想可能是出家人對社會俗事不了解,才會提出這種要求,不過還是不太願意。友人見雙方僵持、氣氛尷尬,最後也鬆口同意由陳代表其簽約,將塔位賣出。
這時釋見引又提出,希望向陳寶全化緣50萬元,助她弘法,陳認為這是好事,同意在當下的買賣合約金額中,先扣25萬元,等下次賣自己持有的塔位再扣25萬元,分二次支付化緣費用。
陳以自己的名義簽下朋友與釋見引的買賣契約後,才驚覺上當。因為友人告訴陳,釋直接在給付的總金額中扣下50萬元,等於將她向陳化緣的50萬元一次拿走。另外,釋事後以此契約聲稱,已向陳買下其1,000個塔位,形同讓陳的塔位所有權全部消失。
編號全更新 找嘸骨灰罈
陳寶全與釋見引間的爭議自此僵持不下,後來有買家有意收購陳持有的塔位,陳帶著買家到中東寶塔希望查看現狀,卻遭工作人員刁難,不肯讓他進入,雙方協商許久,陳終於帶著買家入內,卻發現持有的塔位權狀編號,與現場的狀況完全不一樣,才知道釋接手後,已將塔位編號全部更新。
陳拿著原始權狀,要求工作人員指引至正確位置,但對方只草率應付,聲稱找不到,一旁的買家因擔心產權不明,最後導致買賣破局。
另一名A先生也向本刊表示,他買了50個塔位,從曾祖父母到父母三代靈骨皆安置塔內,但釋見引接手後,以內部整修為名挪動,害他前往祭拜時找不到先人的骨灰罈,後來在工作人員指引下,好不容易才找到。
但A先生原本買的是空間較大的塔位,卻被分成三格骨灰座,經他抗議,釋才允諾補一個骨灰座給他,不過,兩者相加仍比原來的空間小。A先生氣憤大罵釋見引鴨霸,認為她想侵占所有塔位再出售謀利,卻受制於先人的骨灰仍放在塔內,擔心對方亂搞,只能隱忍。