位於北海岸石門的海灣新城，屋齡超過40年，整棟建築採梯田式興建，因為面對白沙灣海景，當年被視為高級休閒度假社區，吸引不少名人或公司企業在此置產，還曾經遭戲稱為「細姨厝」，整個社區共有229戶，繁華一時。
收費美化外牆 住戶反對
但1988年之後，因住戶不斷外移，逐漸沒落，建築物本身更因為長年被海風侵蝕、無人管理，終致破敗傾圮，甚至被稱為北海岸三大鬼屋之一。但至今日，包括潤泰集團總裁尹衍樑、津津實業家族等，仍握有當地房產，目前也還有十多戶居民，其中不乏外籍人士，他們在社區內開設國際民宿和瑜伽教室，吸引不少遊客及「鬼屋探險」愛好者。
10多年前在此買下二樓房屋的陳先生，另外再承租二間一樓店面，並將其打通經營起咖啡廳。原本計畫就這樣打發自己的退休時光，每天面對美麗海景過日子，卻因為新北市政府城鄉局的一紙通知，打亂了他的生活。陳先生指出，城鄉局去年底通知社區內的房屋所有權人，說要針對陽台外牆進行彩繪，每戶收取17萬元，若以整個社區229戶計算，總金額逼近4千萬元。
不過，海灣新城許多屋主早已搬離，甚至還有人申請停徵房屋稅，對於莫名要被收取17萬元，不論現有住戶或是所有權人都不同意。陳先生說：「要彩繪外牆，住戶不會反對，但又不是我們請新北市府來彩繪的，為什麼要向我們收錢？而且金額還這麼多！」
稽查環境不佳 恐嚇開罰
眼見屋主群起反對，新北市政府今年1月，竟改派環保局到社區張貼公告，要求住戶改善住家內外的環境，並限期2月15日前完成。
就在陳先生等住戶乖乖整理自己的區域後，環保局5月間又寄來一份公文，表示住戶並未在4月30日前，檢附改善完成的照片供環保局查驗，也沒提交城鄉局「石門區海灣新城景觀改善方案同意書」，且到5月15日為止，環保局人員到現場稽查，仍發現雜草叢生、門窗破損、地面堆置廢棄物、公共梯間及各樓層共用通道遍布廢棄物。
環保局認定社區環境不佳，影響公共衛生，所以依《廢棄物清理法》第50條規定告發，最高可處6千元罰鍰，若屆期仍未改善者，將按日連續處罰。陳先生氣憤地說，從環保局發的公文來看，擺明就是若不給城鄉局「石門區海灣新城景觀改善方案同意書」，也不繳交17萬元的彩繪費，環保局就要罰款。
陳先生無法接受，回文給環保局表示：「我家門窗無破損，庭院並非雜草，而是石門區的區花百合花及自種地瓜，梯間走道非我持有，權狀裡沒登記，貴局有誤。」不料，環保局收文後，竟直接打電話給他說：「如果不處理，就要從1,200元起跳開罰，並且採連續罰。」對此，陳先生大罵環保局，根本就是恐嚇住戶，行徑與強盜沒有分別。
只許州官放火 惡意刁難
陳先生認為社區土地本來就是所有權人共同持分，打掃公共區域就算了，環保局竟連別人的房屋髒亂，也要同棟住戶幫忙維護整潔，這難道不是惡意刁難嗎？說穿了，真正的目的就是要逼他們繳交17萬元的外牆彩繪費。
陳先生說，若環保局要用這種理由開罰，應先罰與他們社區僅一路之隔的國有財產局土地才對，因為該片土地不僅雜草叢生、野樹茂密，還滋生許多蛇鼠，嚴重危害當地住戶的衛生，但環保局卻放任不管，又是什麼道理？
陳先生強調，因為這裡被稱為「鬼屋」，晚上來探險的人不少，但許多地方都已塌陷，非常危險，新北市府與其花錢做外牆彩繪，還不如協助住戶們整頓屋況比較實在。
另一對來台33年的法國夫妻，也支持陳先生的看法。這對夫妻是在3年前搬到海灣新城，他們表示，當初因為參加這裡的瑜伽課程，覺得海岸風景實在太美，所以才從台北市區搬來，在法國，這種景觀住宅是很有錢的人才住得起，台灣政府應該好好重視整體規劃，不應該只是做表面功夫。
陳先生質疑，城鄉局要向他們收取17萬元彩繪費，卻從沒說明細項內容有哪些，城鄉局雖曾與住戶開協調會，但當他要求承辦員說明時，對方卻支支吾吾無法回答，僅表示會就外牆陽台凸出的半圓體進行彩繪。
批市政府斂財 軟土深掘
陳先生因此痛批：「如果城鄉局真的有規劃，可以直接告訴我們每戶應該漆成什麼顏色，然後自己油漆也行，我們實在是搞不懂，只要幾百元油漆就能解決的事，為何非要房屋所有權人繳17萬元？難道新北市府是想要借此斂財、移做他用嗎？」
「如果現在我們答應繳交這筆莫名其妙的17萬元彩繪費，那麼後續新北市政府會不會繼續用什麼造橋、鋪路等理由，再來向我們收取費用呢？這才是我們這些住戶及所有權人最擔心的事。」陳先生還告訴本刊，據他了解，就連尹衍樑對於新北市政府要收取17萬元彩繪費，也十分不以為然，認為城鄉局先通知繳款，見房屋所有權人拒繳，就利用環保局來開單脅迫，說不定未來還可能聯合其他局處共同施壓，批評新北市府根本是在玩兩面手法。
陳先生進一步指出，海灣新城社區有許多房屋已傾頹，甚至可認定是危樓，新北市長侯友宜之前任副市長時曾來視察，有說過要補助每戶5萬元做房屋拉皮，甚至還說要幫忙找建商進行重建，但時過境遷，最後皆未實現，現在又要強收17萬元彩繪費，難道真的是換了位置就換了腦袋嗎？
回應──城鄉局：替私人產權彩繪 屋主當然要付錢
針對相關投訴，新北市政府城鄉局副局長黃國峰解釋，市府希望改善海灣新城的環境，才計畫進行彩繪，因為彩繪區域屬於私人產權，相關費用當然要由屋主支付，17萬元只是概算，還會再與屋主溝通。
至於屋主指控城鄉局找環保局刁難，欲以罰款逼他們就範，黃國峰則強調，環保局開罰的是公共區域，土地持分的所權人有義務維護公共區域的整潔。
