本刊調查，馬文君並非買不起其他房屋或土地，據2022年底的財產申報資料，馬文君與丈夫名下共有56筆土地、5筆建物，堪稱立院「地王」，夫婦存款總額超過千萬元，此外還有股票、保險等。
《農業發展條例》規定，農地興建農舍須以「不影響農業生產環境及農村發展」為前提，「農業用地興建農舍辦法」也規定，一塊農地僅能申請興建一棟農舍、農舍建蔽率不得超過農地10%，且興建農舍的民眾應是農民。
馬文君是政二代，長期擔任公職，其夫王俊國也來自具有政治色彩的家庭，叔叔是前花蓮縣長王慶豐、堂兄弟是前立委王廷升，夫妻倆是否具農民身分，有待商榷。且馬家莊園內除種樹，未見其他明顯農業生產行為；莊園內除了本體建築外，還有一處玻璃屋，加上圍牆等設施，總面積是否超過法規上限，同樣有待主管機關認定。
不過，因國產署非農舍與建管主管機關，農舍是否違規，並非由國產署發動調查。一位不願具名的政府官員指出，農地若未農用，自然無法取得農舍建築許可，雖然《農業發展條例》2000年修法後才加嚴農舍管制，但若農舍原無合法身分，修法後自然也不可能符合條件，若經檢舉，將由地方主管機關查處。
