房地產

不肖銀行行員勾結詐團騙屋盜賣，竟然能讓月薪3萬5千元的人頭共犯，貸到1千1百萬元的房貸。本刊接獲爆料，前科累累的「詐屋祖師爺」嫌犯劉伊峯，遭爆涉及一起台中詐屋案，受害的李姓女子名下一棟透天宅，遭男友擅自設定二胎抵押借款。李女事後發現，房屋早已被詐團悄悄過戶，離譜的是，詐團不但偽造簽名，連代書、買家都與貸款銀行合謀，協助買下房屋的人頭，薪資收入不足以支應每月7萬元的房貸，但銀行仍核貸，受害人一狀把核貸的第一銀行告上法院，才還原詐屋集團惡劣手法。

不肖銀行行員勾結詐團騙屋盜賣，竟然能讓月薪3萬5千元的人頭共犯，貸到1千1百萬元的房貸。本刊接獲爆料，前科累累的「詐屋祖師爺」嫌犯劉伊峯，遭爆涉及一起台中詐屋案，受害的李姓女子名下一棟透天宅，遭男友擅自設定二胎抵押借款。李女事後發現，房屋早已被詐團悄悄過戶，離譜的是，詐團不但偽造簽名，連代書、買家都與貸款銀行合謀，協助買下房屋的人頭，薪資收入不足以支應每月7萬元的房貸，但銀行仍核貸，受害人一狀把核貸的第一銀行告上法院，才還原詐屋集團惡劣手法。

台中一名屋主李小姐因房產多年前遭男友設定二胎借款，等收到搬遷通知，才知房產已被精心策劃的詐屋集團賣給人頭，最離譜的是，房產移轉過程中，貸款銀行還違反行情超貸。

詐屋集團的人頭買家蕭男，向一銀申請房貸，收到一銀匯入他帳戶的1,118萬元貸款後，先清償李女原先房貸357萬9,540元及自己的保費30餘萬元，隨即將戶頭內剩餘的757萬元，提領一空。接著，詐團再設定二胎抵押權給一名蔡姓女子400萬元，讓遭盜賣房屋「債務累累」。

在桃園首創「永久保修建築」的璟都建設，2024年總銷255億元、售出180億元的佳績，邁進北台灣十大推案建商、獲網評好感票選第4名。

川普在上任後出招衝擊全球股市，利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，10次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它5次股災後交易呈現減少，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，雖然股災發生原因不同，但若是經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響。

房市第1季價量俱疲，市場觀望氣氛濃厚，台積電加碼千億美元投資美國，受到美國設廠的排擠，房市專家帥過頭示警，台灣的台積宅短線會領跌，「央行打房有如火燒連環船效應，市場信心買盤已消失，科學園區周邊房市都要先觀望，尤其竹北的基期較高，不要再追了。」帥過頭在《錢鏡你家》節目中分析台積宅的隱憂，並點名竹、中、南、高等4個縣市的台積宅要小心。

台灣金聯一年一度的平價宅開放限時申購，今年釋出100件房源，較去年增加12件，平均每坪單價較實價登錄行情低8％，總價千萬元以下的物件也有40件可挑選，即起受理登記至4月21日止。本刊精選北北桃7大好宅，並由專家提出物件優勢及申購攻略。

擁有37年台股資歷的李蜀芳，在證券投顧業有「股市女王」稱號，早年操作習性是看準標的便重押，風格犀利，獲利出場後再將戰果轉進房市，滾大財富。近期，她的投資戰場以債為主，強調越跌越買，不到2年帳上已獲利400萬元，每月穩領超過20萬元債息。

上市建商華友聯開發與日本三井不動產攜手在台南、高雄推出兩大住宅開發案，兩案總銷破百億元，日前舉行簽訂典禮並以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽，此習俗源自日本德川幕府時代，以此代表「打開好兆頭」，共同踏入高雄及台南住宅開發事業，再造建築新標竿。

網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）從普通上班族到經營YT理財節目，38歲的她善用「被動收入」打造富口袋，錢進房市當起包租婆，她認為房地產可攻可守，「景氣不好就收租，景氣好就脫手賺價差，保值性強，不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略，成為年收租127萬元的包租婆。

38歲的網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）在YT經營理財節目，8年來她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋，其中以投資房地產最穩健，於是錢進房市當起包租婆，「房地產再怎麼跌也不會像股票變成壁紙，是可攻可守的工具。」Selena認為，景氣不好就收租，景氣好時可考慮脫手賺價差；而「沿著捷運買房」是她的投資鐵律，如今在新北以1間公寓合法隔套4單位，加上北市的1間2房產品整層出租，年租金收入127萬元。