房地產

擁有37年台股資歷的李蜀芳，在證券投顧業有「股市女王」稱號，早年操作習性是看準標的便重押，風格犀利，獲利出場後再將戰果轉進房市，滾大財富。近期，她的投資戰場以債為主，強調越跌越買，不到2年帳上已獲利400萬元，每月穩領超過20萬元債息。

上市建商華友聯開發與日本三井不動產攜手在台南、高雄推出兩大住宅開發案，兩案總銷破百億元，日前舉行簽訂典禮並以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽，此習俗源自日本德川幕府時代，以此代表「打開好兆頭」，共同踏入高雄及台南住宅開發事業，再造建築新標竿。

網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）從普通上班族到經營YT理財節目，38歲的她善用「被動收入」打造富口袋，錢進房市當起包租婆，她認為房地產可攻可守，「景氣不好就收租，景氣好就脫手賺價差，保值性強，不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略，成為年收租127萬元的包租婆。

38歲的網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）在YT經營理財節目，8年來她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋，其中以投資房地產最穩健，於是錢進房市當起包租婆，「房地產再怎麼跌也不會像股票變成壁紙，是可攻可守的工具。」Selena認為，景氣不好就收租，景氣好時可考慮脫手賺價差；而「沿著捷運買房」是她的投資鐵律，如今在新北以1間公寓合法隔套4單位，加上北市的1間2房產品整層出租，年租金收入127萬元。

去年日劇《地面師》上映，不僅掀起收視熱潮，還引起高度討論。沒想到的是，地面師劇情也在台灣上演。房地產含金量高，早已是詐團眼裡的肥肉，尤其加重詐欺最多只要蹲7年牢，罰則相對輕，也因此，地面師成了詐團積極創造的新身分。本刊調查，宜蘭一間民宿老闆遭詐團盯上，7千萬元的3筆房產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。

新冠疫情結束之後，不少國內餐旅業的後起之秀，為進一步強化營運體質，紛紛往高端或海外市場發展，最顯著的例子大概就是雀客國際酒店集團（以下簡稱雀客國際）及承億集團；其中，雀客國際是採雙軌並行的策略，除往高端飯店市場布局，更積極進軍海外市場。繼成功插旗日本大阪之後，在大股東的居中牽線之下，雀客國際再度成功插旗菲律賓市場，將在有「第二個夏威夷」美譽之稱的蘇比克灣，與菲律賓MSK房地產開發集團合作，打造高端國際度假酒店。

54歲的退休理財顧問廖嘉紅，人稱R姐，多年前自住房貸轉貸時，受惠房市上漲，多貸出100萬元，她決定錢滾錢，尋覓好物件收租，當起包租婆。她精算黃金數字，投報率6％再出手，並不計較屋況老舊，買下現成的隔套，砸大錢優化，如今月收租12萬元，讓獨力撫養2個孩子的她，依然財富自由。

由宏福實業集團、海悅機構聯手推出的台南東區市心指標案「宏福悅」，今日(2/6)於基地現場舉行動土典禮，包括宏福實業集團執行長張志邦、志竤建設總經理李曉輝、海悅建設總經理王俊傑、投資管理部副總經理林靚宜、海悅廣告負責本案之副總馬士雄與府城知名建築師朱益民等多位重量級人物均親自出席，見證東區雋永地標的華麗初起。

房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗。本刊調查，中南部已經形成盤讓風潮，至少1成仲介店頭在徵求下家接手，就連東森房屋高雄直營店也一口氣收掉6家，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺就直言，房仲業將面臨3階段考驗，第一階段盤讓潮已起，年後將湧現第二階段整併收店潮，若政策持續不友善，買氣持續下探，將出現大規模倒閉潮。

不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺預估，房仲業這波將會面臨三階段挑戰，首先就是加盟店的盤讓潮，特別是發生在體質不佳、擴張太快的店頭。

因為山火引發的洛杉磯大火，已經造成許多人的房屋焚燬，也讓不少明星的家在這場大火中都焚燬殆盡。而原本薩塞克斯公爵夫人梅根（Meghan, Duchess of Sussex）在1月15日推出的新節目《愛你的梅根》（Love, Megan），也選擇延後推出。

針對近來假投資詐欺議題，內政部警政署與地政司邀請各地政公會一起研商「假投資真抵押地詐欺」，從提醒民眾注意提前申請「地籍異動即時通」，到如何預防遭詐以及檢舉這些不法集團，讓全國地政士一起加入反詐行列。