房地產

「預約看房客戶瞬間多3倍！」上週，全球AI領頭羊輝達創辦人黃仁勳，宣布海外總部落腳北市北投士林科技園區，直接激勵在地房價，甚至有建案士科大院傳出惜售封盤，負責銷售的慕樺建築行銷副總汪志遠雖強調絕無此事，但坦言黃仁勳宣布前3天，坊間消息已四處飛傳，來客明顯變多，也催動回頭客下訂。

「預約看房客戶瞬間多3倍！」上週，全球AI領頭羊輝達創辦人黃仁勳，宣布海外總部落腳北市北投士林科技園區，直接激勵在地房價，甚至有建案士科大院傳出惜售封盤，負責銷售的慕樺建築行銷副總汪志遠雖強調絕無此事，但坦言黃仁勳宣布前3天，坊間消息已四處飛傳，來客明顯變多，也催動回頭客下訂。

89歲張姓獨居老翁患有輕微失智症，2022年底在未告知女兒的情況下，將9戶市價逾億元的房產捐贈給行天宮。女兒知情後，痛批行天宮「比詐騙更惡劣」，並對行天宮董事長吳岳羽提出詐欺取財告訴。台北地檢署於5月19日偵結此案，指出張女用以證明老翁辨識能力不足的就醫紀錄及診斷證明，都晚於捐贈時間，最終裁定吳男不起訴。

中國房地產龍頭碧桂園深陷債務危機，董事長楊惠妍近日在5月月度管理會議中罕見坦言，正「砸鍋賣鐵」保交房，盼公司能儘快恢復正常營運。楊惠妍曾以2,250億元人民幣（約新台幣9,438億元）身價榮登女首富，如今親上火線，力圖挽救父親一手創立的房地產帝國。

在政府打房聲中，全地產代銷創辦人黃楷鈞無所畏懼，反而投下千萬元在北市成立兼售預售屋、新成屋與中古屋的品牌旗艦店，開創一個房產共營的雙軌新模式。

無獨有偶，另有消息來源指出，宥勝位於台中清水的200坪田中農宅，近來少有人煙燈火，看來已經搬離，僅有不時出入而已。對照之前本刊報導，強制猥褻案愈燒愈大之時，宥勝一度在住宅四周圍起大面積帆布牆，似是不堪附近居民指點及偷拍，只好出此計策遮羞。

影視歌三棲的亞洲天王任賢齊，出道34年身價突破人民幣5億元（約新台幣22.3億元），近期為「齊跡2025」巡迴演唱會在世界各地跑透透。本刊接獲消息，他經常於巡演之餘在各地看房，對房地產擁高度興趣，甚至有「唱到哪買到哪」的說法，近日更傳出他在大陸狠砸新台幣近億元，買下青島一整條街的房產，儼然是當地的房地產大亨。

出道34年的任賢齊，影視歌三棲加上投資眼光獨到，讓他身價突破22.3億台幣，在世界各地舉辦演唱會之餘，也會趁機在各地看房，近日就傳出他在青島買下青島一整條街的房產，儼然是房地產大亨。其實，在中國大陸發展多時的張韶涵、張世及蘇有朋，也都是在當地投資房地產的達人。

高雄市鼓山區知名店家「樋口飯糰」近期爆出租約糾紛，房東遭店家指控漲租金、砸店逼搬離等，引發社會事件，投資房地產多年的吳淡如，對此在臉書發文：「使用外力或恐嚇讓房客心生恐懼來漲房租，的確是不文明行為。」並透露自己投資日本公司10多年沒漲過房租。

川普關稅海嘯不僅衝擊全球股債市，就連台灣房市也遭波及。尤其去年9月央行祭第七波信用管制以來，國內房市買氣已全面受挫，指標建商、甲山林集團董座祝文宇日前開出降價第一槍，「以7折價銷售，今年所有推案都會讓價。」本刊調查，今年以來全台平均房價已下跌6.6％，不僅出現投資客拋售潮，就連自用族群也擔憂關稅戰出現經濟衰退的不確定性，全都保守以待，「房市恐爆巨大賣壓，出現人踩人、多殺多的慘況。」業者悲觀地說。

川普關稅海嘯不僅衝擊全球股債市，就連台灣房市也遭波及。尤其去年9月央行祭第七波信用管制以來，國內房市買氣已全面受挫，指標建商、甲山林集團董座祝文宇日前開出降價第一槍，「以7折價銷售，今年所有推案都會讓價。」本刊調查，全台平均房價已下跌6.6％，不僅出現投資客拋售潮，就連自用族群也擔憂關稅戰出現經濟衰退的不確定性，全都保守以待，「房市恐爆巨大賣壓，出現人踩人、多殺多的慘況。」業者悲觀地說。

這一波房市下殺來得又快又急，本刊調查，房市早已上演投資客逃命搶下車大戲，特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後，多屋族受害最大，其中又以買房時，預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。