陳炯福

政府普發萬元現金，替今年買氣慘澹的台灣零售業帶來一絲曙光。不過，零售市場競爭卻絲毫未減，像是近年來火紅的Outlet（名牌折扣暢貨中心）就不斷增加，除了今年開幕即爆紅的南港LALAPORT，三井台南二期明年已將登場，身為本土「Outlet王」的華泰名品城究竟要如何應戰？日前負責操盤的華泰集團二代執行長陳炯福接受本刊專訪，不僅詳細解說華泰如何靠腦力財在Outlet市場長遠布局，更首度公開未來集團的擴張之道。

「我一向不帶小抄，但今天局面不一樣。這個10年的承諾，不是我一個人的，是對於市府、鐵道局、團隊和周邊伙伴的一個團隊。」說話總是幽默感十足的華泰集團執行長陳炯福，難得展露出感性的一面。今（21日）是台灣首間Outlet華泰名品城10週年慶。

「全年營收希望能達125億元，」華泰名品城總經理劉亭君說。在零售百貨寒冬之餘，業績保持持平，已是件不容易之事。在現場更感受到，華泰名品城10週年慶除了經營好，意外發現，更重要的是一組團隊！這也是華泰集團執行長陳炯福未公開的識人術。

政府普發萬元現金，替今年買氣慘澹的台灣零售業帶來一絲曙光。不過，零售市場競爭卻絲毫未減，像是近年來火紅的Outlet（名牌折扣暢貨中心）就不斷增加，除了今年開幕即爆紅的南港LALAPORT，三井台南二期明年已將登場，身為本土「Outlet王」的華泰名品城究竟要如何應戰？日前負責操盤的華泰集團二代執行長陳炯福接受本刊專訪，不僅詳細解說華泰如何靠腦力財在Outlet市場長遠布局，更首度公開未來集團的擴張之道。

今年開幕即爆紅的南港LALAPORT，三井台南二期明年已將登場，全家約末8家Outlet商場熱火朝天；身為本土「Outlet王」的華泰名品城究竟要如何應戰？日前負責操盤的華泰集團二代執行長陳炯福接受本刊專訪，詳細解說華泰如何靠腦力財在Outlet市場長遠布局。

現今「鐵道經濟」熱門搶手，但早在10年前，陳炯福創下華泰名品城時，卻飽受質疑，而今卻成經營模範生。甚至還在拓點嘉義高鐵站附近，他腦中的思考如何盤算的？

從不被看好到穩做10年「Outlet龍頭」寶座。瞭解經營的底層邏輯外，陳炯福經營之道所展現的軟實力，即便是AI或機器人也取代不了的。

華泰集團未來將可能變成類似控股公司一般，旗下涵蓋服務業3大事業群，包括餐飲、旅宿和零售通路（Outlet）。目前飯店部分，除了正在都更興建中的原華泰王子飯店外，也有其他不同定位的旅宿；而在餐飲方面分進合擊，同時不忘堅守老董事長陳天貴餐飲要求3字訣：「熱！熱！熱！」

很多人想像二代就是含著金湯匙長大的富家公子，但另一面相對少了點選擇性。說話總帶著幽默感、給人一種鬆弛感的陳炯福，面對事業營運理性；談起如果能夠選擇，他最想從事的還是數學老師，怎麼說呢？

其實，新光三越這次跨足Outlet市場，可謂十年磨一劍，這次負責操盤Outlet的草衙道購物中心副董、新光三越副總吳昕昌說：「我們（新光三越）想做Outlet市場很久了，直到2017年拿下高雄大魯閣才實現跨入Outlet的計畫。」

台灣最大金融集團、資產總額超過10兆元的國泰金控第3代接班人蔡宗翰，近年帶領國泰多角化經營，繼跨入飯店業、物流業後，最近又有新事業亮相。據本刊調查，蔡宗翰因愛魚，為一圓水族館夢，和日本西武集團攜手打造全台最美的水族館Xpark，強調五感體驗，開幕前就出現搶票當機，預計將掀起一波熱潮。

國內首富國泰蔡家第三代蔡宗翰這次和日本西武集團合作推出水族館Xpark，被外界譽為是強強聯手，西武集團當家掌門人堤義明曾兩度拿下全球首富，西武集團更坐擁日本1/6土地，這次台日首富聯手合作，更添外界想像空間。