賴正鎰

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」

鄉林集團董事長賴正鎰接受本刊專訪，暢談北市中山區11萬坪大都更計畫，據了解，整個開發案在鄉林內部前後開會十多次，最後由賴正鎰拍板為「中山．新松町新城計畫」，以鄉林銷售中的建案「中山賦」為核心，往外擴散到新生北路、民權東路、民族東路與松江路間，橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，整體投資額預計達2,200億元，將花15年、分六階段完成，未來落成樓地板面積可望超過60萬坪。

鄉林集團日前喊出要在北市中山區推11萬坪大都更計畫「中山．新松町新城計畫」。不免令人好奇，都更案整合向來窒礙難行，鄉林的底氣與策略是什麼？

鄉林集團要在北市中山區推11萬坪大都更計畫，本刊好奇，明明就是台中起家的鄉林，現在卻把開發重心放在北市都更案？「因為比較安全！」董事長賴正鎰回答令人意外，也透露他對台灣房價的憂慮。

看好市場游資多可帶動房市後勢的萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成明確指出，「現在房市可說走向多頭，什麼產品都賣得好，除了豪宅以外，且全台灣都很好，除了台北市！」

魚龍百變！進入新的一年，全球在地緣政治及高利環境挑戰下，經濟逆風不可預測，但好的風水擺設，給人安定前行的力量，財運、好運將源源不絕。龍年初始，本刊直擊鄉林集團董事長賴正鎰、華南永昌投信董事長黃昭棠和股市億級大戶、創投公司董事長駱哥的辦公室擺設，揭開他們添運旺財的風水撇步。

南投頂級度假酒店「涵碧樓」開業已逾20年，以極簡禪風呼應日月潭明媚，更是不少人紀念日、重要節日的入住首選，看準台灣高端飯店市場，涵碧樓酒店集團董事長賴正鎰也宣告，即將著手打造台灣第二間涵碧樓。

《平均地權條例》修正草案箭在弦上，其中，禁止預售屋換約條款引爆投資客逃命潮。不只如此，該法案將全面衝擊房市，從新建案、中古屋到豪宅等，產業秩序將重新洗牌，房地產業者均悲觀以待。內政部代理部長花敬群認為房價將軟著陸，地產專家也一致認為，今年一定看得到房價下修，對有意進場買房的自住客來說，不啻是等待已久的好消息。

面對政府雷厲風行強推《平均地權條例》，全國商業總會主席、鄉林董事長賴正鎰上火線為建商請命，他表示房地產業近一年來已是哀鴻遍野，希望政府不要再落井下石，目前房市上下游產業幾乎是「喝西北風來度寒冬。」

價格居高不下的台灣房市，終於動搖了！本刊調查，連續受到股災、升息、打房等多重利空因素衝擊，已大幅衝擊房市信心，不只購屋買氣下滑，建商第二季新屋推案量更驟減千億元，就連中古屋的成交天數也逐月增加，房市走空的氛圍比第一季更為明顯。專家直言，躺平氛圍若到10月房市傳統旺季仍無法解除，買氣將一路不回頭，想撿便宜的民眾可再等等。

今年以來政府打房措施不斷，其中倍受矚目的《平均地權條例》修正草案，4月份行政院已送立法院，預計9月份進行審查，外界對於該法案能否不打折通過，相當關注，該法案也代表政府到底是否真心要打房。