鄭欽天

全台房市氛圍正處於詭譎多變之時，興富發集團總裁鄭欽天卻獨排眾議，日前他接受本刊專訪時不斷強調，台灣房市基本面不變，市場缺乏的只是信心。他更以產業變動為依據，直接點出中南部的首購及商辦市場大有可為，未來將成為興富發主力耕耘的市場，「大台北跟中南部，未來5到10年就如同燃油車跟電動車般，將會是一刀切的兩個世界。」

今年以來，台灣房市較前2年明顯冷卻，在多數同業縮手觀望的當下，興富發集團總裁鄭欽天接受本刊專訪時，列出多項數據指出，中南部的首購及商辦市場仍大有可為，而興富發今年推案計劃如常，將鎖定上述區域及產品，年推案量上看600億元。

談到房市，興富發集團總裁鄭欽天認為，其實整體剛性基本需求仍未被滿足，市場缺乏的只是信心，但縱使推案量大，相比來說更有能力議價的興富發，仍然備受營造成本上漲之苦，甚至旗下有預售案因此認賠近億元。

興富發集團總裁鄭欽天接受本刊專訪時，對於中南部的首購及商辦市場信心十足，甚至認為未來台灣房市，將是台北和中南部一刀切兩個不同世界，事實上，早在3年多前他就從銷售報表看出南部房市即將噴發的端倪。

全台房市氛圍正處於詭譎多變之時，向來看好房市前景的興富發集團總裁鄭欽天卻獨排眾議，日前他接受本刊專訪時不斷強調，台灣房市基本面不變，市場缺乏的只是信心。他更以產業變動為依據，直接點出中南部的首購及商辦市場大有可為，未來將成為興富發主力耕耘的市場，「大台北跟中南部，未來5到10年就如同燃油車跟電動車般，將會是一刀切的兩個世界。」

回顧過去，展望未來，詭譎多變的金虎年房市，究竟該不該出手買房呢？

政府打房祭連環拳！央行年初再打建商養地，購地貸款限18個月內開工，否則逐年升息及收回貸款。面對政府長達1年多的打房海嘯，營收王興富發集團總裁鄭欽天喊話溝通，建商們也罕見串聯發聲，擁有上千名會員的台北市建商公會，新任理事長暨全陽建設董座陳勝宏砲火猛烈重批政府將房價問題甩鍋給建商，再直指禁換約有違憲之虞。房事問題要如何解？考驗各方智慧。

業界及專家普遍認為，土地價格飆漲，是房價上漲不可忽視的原因之一，其中公有地標售屢創天價，也引發議論。

商用不動產帶來的穩定租金收入，成為打房之下，建商另闢生路的重點項目之一。

營收王、獵地王鄭欽天認為，北台灣商業中心10年後將有大轉變，中南部雖長期看多，仍有不少區域不建議民眾進場購屋。

看好汐止商辦發展潛力，興富發集團總裁鄭欽天昨（3月31日）宣布與新隆儲運合作，將興建4棟地標型商辦建築大樓，總銷逾322億元，預計在2026年底至2027年完工。

人稱獵地王的鄭欽天，網友暱稱他發哥，以代銷起家，敢衝敢賣敢讓利，不囤地的高周轉率讓興富發從一間高雄代銷公司，成為營建股營收王，去年營收237億元。