惡房東

租屋族常遇到的問題之一，就是退租時房東要求回復原狀，甚至要求賠償自然損耗的物品。作家「小花媽」張慧慈就遭遇了這種情況，她在粉絲專頁上分享了她如何應對房東的無理要求，並成功拿回押金的過程。

1名孫姓女子在台北忠孝東路4段的阿波羅大廈擁有6間店面，近年包括7-11、鼎泰豐、Timberland、The North Face等知名品牌曾向她承租，但退租時都遭巧立名目，扣押上百萬元保證金，衍生多起官司。不只跟店家有糾紛，其他住戶也指控，孫掌控管委會8年，明明已卸任，卻還把公基金當小金庫，甚至違法冒領，但錢都沒用在社區，垃圾1個月無人清運，讓大廈成了精華區的貧民窟，惡劣行徑根本是張淑晶翻版！

台北東區1名孫姓女子在忠孝東路四段的阿波羅大廈擁有6間店面，近年包括7-11、鼎泰豐、Timberland、The North Face等知名品牌向她承租，但退租時都遭巧立名目，扣押上百萬元保證金，衍生多起官司。不只跟店家有糾紛，其他住戶也指控，孫掌控管委會8年，卸任後卻還把公基金當小金庫，甚至違法冒領，但錢都沒用在社區，垃圾無人清運，讓大廈成了精華區的貧民窟，惡劣行徑根本是張淑晶翻版！

位於台北市忠孝東路四段的「阿波羅大廈」是住商混合大樓，屋齡雖然超過40年，但房價居高不下，每坪仍高達90萬元，尤其鄰近明曜百貨、捷運忠孝敦化商圈，人潮齊聚，也吸引Timberland、The North Face、鼎泰豐及7-11等知名品牌承租該大樓店面，但最後都因跟孫姓女房東產生糾紛，無法全身而退。

除了鼎泰豐外，代理Timberland、The North Face等國際知名服飾品牌的台灣威富公司，也在2017年向孫姓房東承租店面，不但繳付186萬元保證金，也按月繳交60多萬元的租金及管理費。2年前，該公司想要終止租約，沒想到孫卻以未提交室內裝修合格證明書為由，拒絕返還保證金，雙方為此對簿公堂。

阿波羅大廈住戶集體控訴孫姓女房東把持管委會多年，帳務不清不楚，甚至冒用主委身分，領走管委會基金，Ｃ小姐表示，孫女開除不配合她的幹部，還開除保全物業人員，導致社區垃圾無人清運、垃圾場爆滿，住戶只能將垃圾、廚餘暫放樓梯間，引發蚊蟲孳生，讓住戶的不滿升到最高點，一百多名住戶連署控告孫業務侵占、偽造文書及背信等罪，希望司法能夠主持公道。

一位女網友近日在網路上發文求助，她剛搬到租屋處2週，房內卻不斷發生靈異，又從鄰居口中得知，3個月前有人在屋內往生，而房東不但然對她隱瞞這件事，還收了她2倍租金，嚇得她不知如何是好。

遭爆「坑殺房客」的新北市房東張淑晶爭議不斷，近年來陸續遭法院判刑確定，去年才剛因偽造文書罪入獄的她，上個月被依誣告罪又判5年6個月徒刑，今（9日）再因19件誣告罪、詐欺等罪遭判刑8年6個月，另1年2個月得易科罰金，全案定讞。

高雄市一名沈姓房東將租屋處陽台加蓋，並往外推，本來該裝在室外的熱水器，變成安裝在室內，且對外窗戶密閉，未裝設排氣設施，導致一對向他租屋的情侶一氧化碳中毒，睡到半夜突然抽搐、暈眩，還口吐白沬；但法院審理時，房東堅稱過去房客都沒事，一定是這對情侶意圖輕生，態度惡劣，被高雄地院法官依「過失傷害罪」判刑三個月，可易科罰金9萬元，全案可上訴。

以一曲〈迺夜市〉紅遍大街小巷的台語女歌手李嘉，後來以本名李愛綺闖蕩演藝圈，4年前她與丈夫在台北市精華地段租了1棟公寓，經營健身房，去年卻因租金等問題跟房東鬧翻，最後搬到新址重新營業，沒想到1個多月前又因不堪虧損，關門大吉，但她受訪時卻把部分責任歸咎於前房東。前房東不滿遭抹黑，決定出面向本刊投訴，指控李惡意欠租265萬元，根本是假面藝人！

台北市出現「張淑晶翻版」的惡質女房東，該房東遭控在租約中自訂37項瑣碎公約，規定第一次違約罰款400元，第二次就終止租約，還經常以深夜洗澡、鞋子未放鞋櫃等理由，片面與房客解約、要求數日內搬家，甚至更換門鎖、沒收押金、求償數十萬元，已有多人受害。長期關注租屋議題的崔媽媽基金會指出，該房東的行為明顯觸法，房客可提告自保。

台北市出現「張淑晶翻版」的惡質女房東，她遭控只租屋給單純的女房客，並在租約中自訂37項瑣碎公約，規定第1次違約罰款400元，第2次就終止租約，經常以深夜洗澡、鞋子未放鞋櫃等理由，片面解約、要求數日內搬家，甚至更換門鎖、沒收押金並求償，已有多人受害。長期關注租屋議題的崔媽媽基金會指出，該房東的行為明顯觸法，房客可提告自保，房東則回應，租約是雙方合意。