房價

台灣整體房市仍維持在高點，有些地段甚至會因後續相關建設，漲幅更為明顯。近日南港LaLaport開幕後，吸引不少人潮湧入逛街，也讓南港房市引起討論，有鄉民好奇詢問「南港（房價）是不是屌打內湖了？」該篇po文曝光後，引起網路熱議，有網友分析提到「三鐵」是關鍵優勢，不過「現在生活機能還沒起來」。

台北市中山區指標案「宏築臻玥」，歷經20多年整合，329檔期正式公開亮相，據了解該案案量達60億元，基地鄰近南京建國路口，位處蛋黃精華區段，每坪開價約150～160萬。

今年39歲的台灣人陳欣宏曾在泰國華欣當華語教師，目前在朱拉隆功大學唸戲劇碩士，落地泰國生活已3年多。他家住曼谷市區高樓14樓，他回憶，昨（28日）地震時，他起先感到疑惑，以為是大樓在施工，看到頂樓游泳池的水面在搖晃，才知道是地震。「整棟大樓的人都跑到馬路上，我當時正要去學校，騎機車到學校才發現所有人都從建築物離開，大樓只出不進，持續到禮拜天（30日），回來的路上大塞車，因為地鐵全部停駛，從學校到家裡原本只要5分鐘的路程就塞了40分鐘，我還有朋友從市中心到郊區塞了6小時，昨天是蠻緊張的，沒遇過這麼大地震。」

政府祭出一波波的打房政策，財政部近日公布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，適用於計算舊制之房屋交易所得，除了現有的「房屋總價限令」外，也新增了「每坪單價認定」，以台北市為例，每坪單價120萬元以上就算豪宅，須以高價住宅計算方式設算所得。

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」

鄉林集團要在北市中山區推11萬坪大都更計畫，本刊好奇，明明就是台中起家的鄉林，現在卻把開發重心放在北市都更案？「因為比較安全！」董事長賴正鎰回答令人意外，也透露他對台灣房價的憂慮。

2024年房市驚濤駭浪，上半年新青安政策點燃房價高漲，沒想到下半年限貸令加上央行第7波信用管制，資金緊縮買氣降到冰點，市場浮現解約潮；儘管12月央行理監事會，未再出手第8波管制，但房市已豬羊變色。本刊採訪3位專家，皆認為這波打炒房是史上最重一擊，超漲區恐怕「打龍成蛇」，預測2025年房市走空「量縮價等跌」，房價開始鬆動，自住民眾只要有足夠自備款，可大膽進場議價。

台灣隊在世界12強棒球賽勇奪世界冠軍，超人氣啦啦隊成員林襄自費到場、快閃東京巨蛋應援，引起日本媒體高度關注，形容她是「世界級美女」；其實，螢光幕前蹦蹦跳跳、笑開懷的林襄，私底下卻是精打細算一族，不僅勤記帳，積極打造被動收入，如今更是晉升成有殼族。

台灣隊在世界12強棒球賽勇奪世界冠軍，超人氣啦啦隊成員林襄自費到場、快閃東京巨蛋應援，引起日本媒體高度關注，形容她是「世界級的美女」；而螢光幕前蹦蹦跳跳笑開懷的林襄，私底下卻是精打細算一族，不僅勤記帳，積極打造被動收入，如今更是有殼一族。

中華民國不動產聯盟總會23日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄痛批，政府打房、房價卻愈打愈高，全台去年房價平均漲幅高達12.4%，房地合一稅的稅收不斷創高。他認為，整府應該還利於民，提供年輕人更多購屋及生育補貼。

晶華飯店董事長潘思亮今天說，看好明年商務客、海外客會回流，明年五星級飯店房價會向上。他也透露，持續在商談進駐信義區規劃。

央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。