房價

根據內政部最新資料顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3%，累計第一季全台建物買賣移轉棟數為60,403棟，年減4.3%，為1999年統計以來第三低量。

台北市大安區坐擁大安森林公園與頂尖學區，地位向來無可撼動。近期有網友在Dcard發文質疑大安區的「天龍地位」，認為大安區2500萬至3000萬元的房價與新北蛋黃區相差無幾，不解為何住大安區仍是有錢人象徵。這番言論立刻被內行人吐槽，強調單看總價完全搞錯重點，因為大安區的每坪單價與地段保值性，根本不是新北市能比擬的。

台北市大安區擁有頂級住宅區，台大、師大等名校，以及「城市之肺」大安森林公園，向來被認為是頂級精華區。不過，近日一名網友不解表示，大安區一般房價落在2500萬至3000萬元，其實與雙北其他蛋黃區差不多，為何還會說「住大安區都是有錢人？」貼文引發熱議，有在地人透露，即便是老舊社區，居民的資產都是億來億去，個個深藏不露，甚至破房裡住的是企業老闆、醫生或者法官。

2026年，房市討論熱度再度升溫。比起房價還會不會再跌，市場更關注的是，在股市高檔震盪、通膨壓力仍在、政策略有鬆動之下，房地產是否重新回到資產配置核心。國際房產專家Dr.Selena楊倩琳博士認為，眼前房市不是全面回熱，而是進入重新分化與布局的階段。對自住者、首購族與年輕族群來說，現在反而是開始看屋、重新判斷市場的時候。

國旅住宿目前政策為不主動提供一次性備品，提醒旅客要自備個人衛生用品。然而網紅Cheap指出，現在不提供備品，房價也沒降，甚至還要買了才會給。他透露在峇里島旅遊時遇到的情況，人家是「獎勵性環保」，但台灣卻是「懲罰性環保」。

房價還沒等到下跌，愈來愈多年輕人卻先等到生活成本一路變高。近日一篇買房分享文在網路上引發熱議，一名年輕網友因聽完父母談起過去物價與房價變化後，突然意識到，真正一直在縮水的，也許不是房價，而是自己手上現金的購買力。貼文曝光後，也引來不少首購族與自住客留言共鳴，讓原本常見的等待心態，開始出現鬆動跡象。對愈來愈多人來說，現在最怕的，或許早已不是買貴，而是再拖下去更買不起。

央行微放寬房市信用管制措施，看屋人潮回溫，市場逐步出現回穩訊號，台北市不動產代銷經紀商業同業公會今（8）日指出，隨著政策邊際鬆動與資金環境轉變，加上營建成本持續墊高，整體房市已由先前的明顯降溫，轉為盤整趨勢，預售市場最壞時間點已過，後續將朝持穩格局發展。

當許多窩在老舊公寓內的長輩們，還在天天等著建商敲門來談都更，夢想50年老公寓有一天會麻雀變鳳凰，重建成每坪200萬元的新豪宅時，台灣的大都更時代卻已經悄悄落幕了。

走過2025年政策壓力升高、交易快速降溫、買方普遍觀望的一年後，2026年台灣房市已出現新的轉折訊號。前一波急跌節奏已明顯放緩，政策高壓也未再持續加碼，而第一線案場的賞屋、比較與進場評估動作，則比過去幾季更加明顯。對自住客而言，當價格尚未明顯重估、案場選擇仍多、議價空間尚未消失時，反而可能是重新評估進場時機的關鍵階段。

永慶房屋31日發布2026年第二季房產趨勢前瞻報告。預估2026年第一季交易量恐創自1999年有紀錄以來第三低量。

原先市場預期，在通膨壓力與房價仍處高檔背景下，央行將延續利率與信用管制「雙凍」，然而理監事會後記者會一開始，央行總裁楊金龍就投出一顆震撼彈，宣布放寬第二戶貸款成數，由5成調升至6成，為央行自2024年9月實施第七波房市信用管制以來的首度放寬，現場瞬間一陣驚呼，爾後打字聲此起彼落，各家媒體紛紛搶發即時新聞，驚嘆於這場意料之外的「金龍微解封。」隨後楊金龍解次本次放寬的三大原因。

台北市房價高漲，讓大票多購屋族望塵莫及，不過根據最新數據顯示，北市房價近1年呈現下跌趨勢，其中以老公寓跌幅最慘烈，相關消息曝光，掀起大票網友討論，認為問題不在價格，而是「值不值得」。