台灣房屋

銀色海嘯來襲！台灣房屋集團斥資60億元，耗時10年，在北二高關西交流道下，打造6千坪「亞洲健康智慧園區」。

政府祭出青年成家安心貸款2.0版，不少首購族群蠢蠢欲動，尋覓低總親民宅，台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計，桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段，由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍，遠高於亞軍，亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件，第三名則為「中壢區松義三街」47件；此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。

面對老後生活，島內移居慢活、入住養生村度日、各地Long stay感受在地文化，都是退休生活的選項，及早開始掌握退休節奏，可預約無憂的第二人生。而台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案，向日、美、加取經，打造亞洲健康智慧園區，是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村，具備國際級養生宅的水準。

景氣對策訊號是觀察經濟的指標，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心有鑑於民眾也很關心房市景氣，共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，根據研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，並預測第二季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷狀態，該指標更預測下半年房市景氣將轉為更穩定的綠燈。

在少子化浪潮下，家庭人口數越來越少，但根據內政部統計處5月份最新資料顯示，2023年5月份桃園折合年出生率達8.03‰，為六都之首，若和本島各縣市相較，也小勝新竹縣市，僅次彰化縣的8.46‰！而在桃園各區中，又以中壢區民眾最會生、生最多！

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷中國受阻而掀起話題。不過，值得注意的是，光靠佳德台灣門市銷售，佳德就能大手筆買下一棟樓。房仲業者表示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面，建坪214.76坪，該店面位於三角窗，位置相當醒目，目前店面由連鎖生活百貨經營中。

桃園市地政局今（19）日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業，本次釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元，以及桃園區經國重劃區的抵費地土地，還有楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地，8個新興開發區合計共釋出82標84筆土地，吸引136封標封搶標，反應熱烈。

全台房價漲勢凶猛，據最新實價登錄資料顯示，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再度超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。令人驚訝的是，觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短5個月時間，房屋總價已上漲50.2%。

近年房價因資金氾濫等因素持續飆升，造就連購屋門檻相對較低的套房，漲幅也相當驚人。根據台灣房屋趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料，六都2021年Q4的套房產品平均單價，較2020年Q4全數成長；其中，又以台南市年增幅35%居六都之冠，2020年Q4平均每坪14.3萬元，2021年Q4成長至每坪19.3萬元；高雄市則以年增23.2%居次。

在少子化的浪潮下，可以過兒童節的人數越來越少，根據內政部最新統計2021年全國平均粗出生率僅在6.55‰，而桃園市為六都之冠，粗出生率達8.9‰，根據內政部最新統計全國以及六都十年來戶數變化，全國十年來成長近一成的戶數，進一步觀察六都中以桃園市戶數增幅最大，成長22.7%，增加了近16萬戶。

三級警戒持續延期至7月12日，讓亟需人潮回籠刺激的內需產業雪上加霜。雖然政院已經緊急啟動紓困4.0計畫，發出705億元紓困金讓4百多萬人受惠，但本刊調查，不僅觀光、餐飲業受傷慘重，包括房仲、KTV、電影院、美容美髮、健身房等從業人員也叫苦連天，直喊全國三級警戒持續，勢將迎來更大規模的倒店、失業潮。

受資金回流潮帶動，去年不動產交易量活絡，引爆許多交易糾紛，為了保障消費者交易安全，台灣房屋集團和臺灣產物保險，經過一年聯手研究規劃並由臺灣產物保險首創推出「不動產經紀業專業責任保險」。