老屋

近年自辦都更的模式逐漸興起，以現階段台北市核准的都更案中，就有3成是由自主更新會申請，比例逐年增加，顯示地主意識正在覺醒，揪團籌組自主更新會，並擔任實施者，完全掌握主導權，且全數分回房產價值，不必與建商分潤。然而，自辦都更壓力大，鄰居的衝突、權利分配、財務控管等，都由住戶一肩扛，本刊採訪新北市蘆洲自主更新成功案例，他們深知這是一場沒有退路的家園保衛戰，於是逐一克服難關，攜手成就老宅新生。

走在台北市的巷弄間，常可見外牆斑駁、管線裸露的老舊公寓，不僅影響市容美觀，更潛藏居住安全的隱憂。台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機，然而都更仍舊牛步化。本刊採訪北市永康商圈、連雲街的自辦都更住戶于復華，住在40年老公寓裡的平凡住戶，用信任和智慧共同打造居住安全，化身綠建築價值翻倍。

目前常見的都更模式，包含公辦都更、民辦都更及自辦都更3條路。前兩者仰賴政府或建商主動提案；唯自辦都更能讓住戶自己做主、掌握進程，且可100％分回居住面積，不必與建商分潤。但如何自己當老大蓋新房子？本刊走訪專家，提供一套從組織到融資的自辦都更實戰攻略。

台灣的住屋安全堪憂，正陷入一場與時間賽跑的重建危機，都更早已是台灣的熱議話題，特別是屋老、人老的雙老螺旋正持續惡化，尤其北市平均屋齡40年以上最老，占比高達36％，內政部前任部長李鴻源日前就再度示警指出，「萬一發生6級以上地震，北市將有4,000棟建築倒塌。」

走走在台北市的巷弄間，常可見外牆斑駁、管線裸露的老舊公寓，不僅影響市容美觀，更潛藏居住安全的隱憂。台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機，然而都更仍舊牛步化。

出門看到整棟屋躺路邊！台南市新營區仁愛路今（15日）清晨驚傳老屋倒塌！一棟3層樓透天厝在7時許無預警整棟傾倒，大量粉塵瞬間吞沒整條街道，所幸屋內無人，未釀人員傷亡。

慵懶的週末早晨，台東在地年輕人喜歡到「草民Tsao Min」報到，慢悠悠吃頓早午餐、喝杯咖啡，看著花草樹木發呆，無所事事才是人生樂事。

面對台灣頻繁的地震威脅，建築安全成為社會關注的焦點。為提升住宅耐震品質，「建築安全履歷協會」與「中麗建設」攜手舉辦「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質觀摩會，吸引眾多業界專家參與。其中，三信商業銀行更宣布，未來將針對採用該工法的建案，提供貸款融資成數提高與利率優惠，鼓勵建築業者選擇更安全的施工方式。

根據內政部消防署統計，這次地震對嘉南地區造成不少衝擊，尤其是嘉義縣大埔鄉、台南市楠西區受損最嚴重，2地21日皆宣布停班停課，此外，這次地震還在全台造成全40多人受傷，南部地區多處道路、建物毀損，滿目瘡痍，其中台南市共12件災情、嘉義市5件、嘉義縣2件、台東縣及高雄市各有一處道路坍方，所幸均無人死亡。

位於北市中山區總面積達11萬坪的鄉林都更案正如火如荼銷售中，鄉林建設董事長賴正鎰喊推出台北建城以來最大都更案「中山．新松町新城計畫」，預計15年完成。日前他接受本刊專訪，透露自己打算透過大都更計畫，為鄉林在台北留下一座地標。至於如何看待房市後勢？他坦言：「台灣房價漲幅高到無法接受，選擇雙北耕耘都更案因為夠安全。」

花東縱谷間有一棟藏在白色老屋裡的義式餐廳「Rose & Cat生活廚房」。女主人Rose將對料理的熱情注入這間氣氛溫馨的小店，從手沖咖啡到義大利麵，每道菜都散發著家的溫暖。這裡不僅是品嘗美食的所在，更是一個充滿生活感的空間，在享受美味的同時，也能感受花蓮日常的美好。

多次為了採訪前往新竹，每一次無論在美食、城市氛圍總有不同收穫，也想為新竹僅有「竹科」「美食沙漠」等既定印象辯駁。說起老屋，新竹的密集度一點也不輸台南、嘉義等城市，隨著越來越多文化單位、創業者賦予老屋新生，舊建築也說起了更多新故事，從選物店到咖　廳，舊宅的新氣象百百種，等待旅人放慢步調來探索。