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政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

兆基屋管（簡稱兆基）身為國內包租代管業龍頭的，以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。為何能在短短幾年，就衝上產業龍頭？並即將成為首家IPO的包租代管業者呢？主要就是掌握了四大策略。

政府積極推動社會住宅政策，透過租屋補貼、提高公益出租人免稅額等措施，引導租賃市場朝向制度化與透明化發展，同時也強化房東的納稅意識。隨著不少房東因時間與管理成本考量，選擇將房產交由專業團隊處理，包租代管的市場需求逐步浮現；尤其自2018年包租代管專法上路後，相關產業迅速成長，成為租屋市場中的重要一環。

房客怕租房遇惡房東，房東招租也超擔心遇到惡房客，不少房東為防雷都會先了解租客的職業，藉此了解租客的生活與背景，來評估收入的穩定性。對此，就有一名女律師坦言，租屋時都會避免談到自己的職業，因為刻板印象「講了就沒人敢租」，類似狀況連交友、就醫也一樣，文章一曝光，隨即掀起大票同行共鳴。

收不到房租竟然當眾撕合約！桃園八德一位女房東因房客A積欠租金，雙方在禮拜堂喬合約時破局。房東情緒大暴走，當場搶下房客那份租約撕個精光，塞進包包帶走。房客不甘示弱報警並將房東告上法院，雖然房東堅稱契約書是她花錢買的，但桃園地院最終仍依毀損文書罪，判處她拘役15日，得易科罰金。

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱：租服全聯會）昨（30）日舉辦2025年全台包租代管產業調查報告，針對內政部提出的租賃住宅市場相關法規與修法方向，租服全聯會理事長劉貞君呼籲，制度改革應兼顧市場供需，平衡租客、房東與業者三方權責，避免過度行政負擔造成市場限縮。

藝人瑤瑤（黃喬歆）近期到韓國旅遊，卻遇上令人驚魂的住宿事件。上週三（19日）晚間，她在當地所入住的房間內時，竟被房東未經允許擅自開門，讓她嚇得整日不敢離開房間、甚至都沒吃東西。直到友人下班陪同前往當地警局報案，警方才協助她搬離。事件曝光後，引起網友熱議，也提醒旅客注意海外住宿安全。

「我爸就開始變得神經兮兮，他很怕又會再次被房東趕出去。」一名女網友在Dcard發文，透露家庭因租屋遭房東收回而面臨買房壓力。她指出，爸爸堅持購買市價約1,000萬的3房2衛電梯大樓，並要求以她的名字申請「新青安」貸款，僅憑全家湊出的200萬頭期款，讓她崩潰直呼：「根本就是要把我們家逼上絕路！」

近年飆漲的房價墊高租金行情，根據內政部統計，全國租金指數已連續7年攀升，雙北套房2萬元起跳，電梯大樓3房破3萬是家常便飯，百萬租屋大軍壓力山大，而善用政府租金補貼可減壓，尤其是育兒家庭補助最有感，以台北市的二寶家庭來說，一年最多可省下近10萬元。

許多租屋族符合政府補貼資格，卻因為擔心房東不願提供資料、自己不知該如何申請等疑慮，白白錯過每月數千元的補助，事實上，政府啟動「300億元中央擴大租金補貼」專案後，流程大幅簡化，現在不需房東同意、全年可隨到隨辦，只要有合法租約及居住證明，老公寓或分租套房都適用，本刊帶你掌握租補3大步驟及加碼公式，輕鬆申請補助。

高雄一位專賣辦桌菜色便當的曾老闆，最近在網路上拋出一個超吸睛的租屋方案，一間套房月租僅要7000元，更佛心加碼每日200元的餐費補助，這意味著房客不僅能以超值價格租屋，還能天天品嘗到老闆親手製作的澎湃便當。消息一傳開，立刻引發網友熱議，不少人疑心是否暗藏玄機。

新北市的黃姓房東把板橋的房子租給吳男，沒想到對方才租不到1個月，就在屋內一躍而下輕生，讓這間房淪為凶宅。房東無奈房價跳水，進而向吳男的遺產管理人提告，並求償高達新台幣616萬多元，要對方為他蒙受的損失負責。