租屋

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

兆基屋管（簡稱兆基）身為國內包租代管業龍頭的，以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。為何能在短短幾年，就衝上產業龍頭？並即將成為首家IPO的包租代管業者呢？主要就是掌握了四大策略。

政府積極推動社會住宅政策，透過租屋補貼、提高公益出租人免稅額等措施，引導租賃市場朝向制度化與透明化發展，同時也強化房東的納稅意識。隨著不少房東因時間與管理成本考量，選擇將房產交由專業團隊處理，包租代管的市場需求逐步浮現；尤其自2018年包租代管專法上路後，相關產業迅速成長，成為租屋市場中的重要一環。

年關將近，最近卻陸續有租屋族表示自己收到公文，要求補繳過去幾年的租金補貼，一次好幾萬讓他們驚訝「年中都沒這麼多」。對此內政部國土管理署證實，去年六都有約2.8%的租金補貼溢領情況，多數是因為資格或租屋情況異動，若被發現申請人資格有異，會陸續依規定通知並依法追回溢領款項，若民眾有需求也可循協議機制，以分期付款方式繳還。

房客怕租房遇惡房東，房東招租也超擔心遇到惡房客，不少房東為防雷都會先了解租客的職業，藉此了解租客的生活與背景，來評估收入的穩定性。對此，就有一名女律師坦言，租屋時都會避免談到自己的職業，因為刻板印象「講了就沒人敢租」，類似狀況連交友、就醫也一樣，文章一曝光，隨即掀起大票同行共鳴。

台中一名男子小明結婚當爸多年，2023年間出軌某知名餐廳千金小艾，特地在外租房共築偷情愛巢，內有多件情趣內衣及玩具助興。兩人姦情最後被妻子小美抓包，一怒之下告上法院。台中地院審理後，判小明、小艾須賠償小美40萬元精神慰撫金。

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱：租服全聯會）昨（30）日舉辦2025年全台包租代管產業調查報告，針對內政部提出的租賃住宅市場相關法規與修法方向，租服全聯會理事長劉貞君呼籲，制度改革應兼顧市場供需，平衡租客、房東與業者三方權責，避免過度行政負擔造成市場限縮。

台北租屋大不易，特定族群想要快速租到適合的房屋就更難了！永慶房屋積極響應臺北市政府地政局推動的「友善屋源」專案，並落實於〈永慶房仲網〉租屋廣告上，促進台灣租屋市場更加透明友善，獲得臺北市政府地政局的特別表揚。臺北市政府地政局長王瑞雲於12月26日親自頒發感謝狀和獎座，由永慶房屋副總經理黃俊傑代表受獎。

北捷恐攻案4死11傷，警政署今日於專案報告上揭露凶手張文背景及犯案前相關足跡，顯示他都按照其擬定的殺人計畫犯案，包括曾在18日至誠品南西店場勘，假意詢問說要如何至頂樓拍攝耶誕燈。

北捷台北車站今（19日）傍晚發生恐怖隨機攻擊，板南線M7、M8出口一帶遭一名黑衣男子戴防毒面具持煙霧彈與長刀攻擊，現場旅客緊急疏散；嫌犯犯案後一路逃往中山站再度犯案，警方隨即展開圍捕行動，最終嫌犯墜樓送醫後宣告不治。此案共造成多人傷亡，詳細案情仍由警方持續釐清中。

一名女研究生因租屋處驚見「小強」，嚇得上網求助朋友幫忙，並祭出500元獎金，隨即就有一名林姓網友自告奮勇前往，卻沒想到林男到租屋處後，打蟑螂之餘竟還偷拍女研究的內褲，還向共同友人分享「溼溼的」「是不是要勾引我」，讓女研究氣得提告；另外，女研究生盛怒下，在談判時K林男也遭對方提告。

房東快被狗尿臭昏！高雄市苓雅區一間輕豪宅因「寵物異味」引發租賃糾紛。汪姓屋主將裝潢完成的住家出租給許姓女子，對方飼養一隻馬爾濟斯並簽署寵物協議。租約期滿點交時，屋主卻指房內充滿濃烈惡臭，多處家具疑遭狗尿浸泡損壞，遂提告求償66萬元。法院審理後裁定，許姓女子須賠償約37萬元，全案仍可上訴。