商辦

為展現企業永續發展的決心，「海悅國際」與「臺灣營建研究院」「台灣幸福健築協會」今（28）日正式簽署合作備忘錄（MOU），持續推動海悅國際在ESG和SDGs（聯合國永續發展目標）企業進程，將「生態、節能、減廢、健康」理念落實在建築中，其中，最引人矚目的，是正在興建中的「海悅國際大樓」，已申請擁有同時擁有LEED與WELL雙白金出租商辦預審，有望成為台灣首座雙白金商辦，挑戰每坪5千元的租金。

麗寶集團除飯店事業體外，董事長也是房地產業界喊水會結凍的大老，此次嘉義福容voco採複合式開發，設有商辦空間出租，日前寫下嘉義市首筆每坪租金破千元紀錄，為在地區域行情一倍。

台中豪宅一哥聯聚建設第二件頂級商半作品「聯聚中維大廈Kuma Tower」，請來國際建築大師隈研吾打造，是市面上唯一以大師姓氏為名的建築。據了解，近來隈研吾頻繁來台，不到3個月就來訪台灣3次，從2月初聯聚中維大廈進行立柱儀式，近期再與聯聚創辦人江韋侖所屬團隊，針對外牆帷幕模型、材料耐候性、地坪切割、色彩計畫等項目，進行縝密而深入的討論。

聯發科新竹高鐵辦公大樓舉行動土典禮，董事長蔡明介在致詞時表示，聯發科持續在台灣擴大規模，代表對台灣IC設計業的堅定承諾，以及對科技業未來的信心，期盼政府對於最有成長潛力的IC設計產業提供更好的政策支持。

台中豪宅一哥聯聚建設首度攜手國際建築大師隈研吾，推出高42層的頂級商辦，規劃曝光被稱為隈研吾生涯最高代表作！

港星余文樂自從2017年娶了「皮帶千金」妻子王棠云後移居台灣，幕前工作大減，副業經營反倒成了主業，手上也有好幾處房地產投資。但近日他卻被爆急售名下一個商辦，卻非獲利了結，據悉比起入手價還虧損千萬台幣。

3年多前，威京集團主席沈慶京一手打造，曾紅極一時的北市地標建築京華城熄燈收場，馳騁商場多年的他毫不氣餒，揚言「男兒應戰死沙場」打算再戰商辦市場。去年底，威京集團旗下鼎越開發順利取得土地建照並開始動工後，沈慶京接受本刊專訪，暢談他為何繼最貴豪宅陶朱隱園後，還要蓋出全台最大綠建築商辦？「我的人生已難東山再起，既然要做，當然要做能獲利，且更具意義的事情。」沈慶京感性地說。

本刊調查，以京華城舊地重新開發的京華廣場，占地4,987坪，已在去年10月中旬取得建築執照，園區內預計打造樓高地上19層、地下7層樓共4棟的商辦大樓，光是銷售面積就多達約6.5萬坪，預計2025年底完工。外界推估，該案總銷金額逾千億元，市調單位《住展雜誌》更直言，單靠京華廣場，威京集團今年有機會打敗寶佳機構，拿下北台灣推案王寶座。

人稱威京小沈的威京集團主席沈慶京，是早期台灣股市四大天王之一，1970年代時，以買賣台灣紡織品配額起家，累積上百億元身家後，轉進房地產、科技、金融業，創立「威京集團」，還拿下公營轉民營的中石化、中華工程，後來又前進中國，打造揚州京華城中城，最新代表作是世界級豪宅陶朱隱園。

全台房市氛圍正處於詭譎多變之時，向來看好房市前景的興富發集團總裁鄭欽天卻獨排眾議，日前他接受本刊專訪時不斷強調，台灣房市基本面不變，市場缺乏的只是信心。他更以產業變動為依據，直接點出中南部的首購及商辦市場大有可為，未來將成為興富發主力耕耘的市場，「大台北跟中南部，未來5到10年就如同燃油車跟電動車般，將會是一刀切的兩個世界。」

信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人土地與地上權交易，總交易金額為491億元，較去年同期675億元減少27%，不過交易件數56件較去年同期53件多，且是自2007年以來的次高，件數增加但金額規模縮減的現象，意謂建商對於資金運用更謹慎，也影響對高總價大型土地的投資布局。

台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」，自2018年起歷經5次流標後，最終由海悅國際承接主導開發，近日該案終於正式動土，除台北城市博物館、文化觀光空間外，也會有一棟頂級商辦，預計在2025年前完工，海悅四大巨頭董事長黃希文、王俊傑、曾俊盛、林輔政也罕見同台。