建案

民眾黨主席黃國昌岳父創立的恆合建設，遭指控位於捷運站旁的「大安MONEY賦寓」建案涉及違建，不僅將大門外推、使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔，危及公安。曾針對多起嚴重公安意外，發表專業意見的台灣公安學會副理事長李金榮就舉例，去年8月，屏東安泰醫院發生大火，造成9人死亡及多人輕重傷，究其原因在於醫院其中一棟大樓與相鄰建築間，違法增建鋼骨鐵皮結構，並打通原有RC牆，嚴重破壞防火間隔與區劃，導致起火點的火煙迅速蔓延，終造成一發不可收拾的慘劇，恆合建設的做法，與安泰醫院案例高度相似。

本刊調查，爆出違建危及公安爭議的恆合建設，是由黃國昌的岳父高熙治於1980年成立，旗下有恆合建設、恆合營造及瑋石建設等相關企業，現任董事長為黃國昌的妻舅高均，高熙治則改任監察人。該公司爭議頻傳，本刊去年3月報導，身為時代力量創黨贊助人之一的鄭姓男子，向恆合建設購買位於北投、總價6,000多萬元的「恆合江山」預售屋，但驗屋、貸款卻幾經波折，甚至遭建商片面解約，將房子轉賣給高均。

從去年9/19央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，預售屋買氣也迅速降溫，交易量快速下修。而今年上半年延續去年下半年低迷的市況，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過7成。

劉清郎是土木本科系出身，當年從嘉義隻身到台東打天下，生平第一次蓋飯店就被倒債，硬著頭皮「開飯店」，爛尾樓在他手上起死回生，創下飯店傳奇。

有媒體報導，位於桃園市八德區的新建案「鴻承寫森」社區，因建商施工與電梯幾乎每週出問題，導致住戶不滿，引發議論。對此，鴻承寫森社區管委會主委黃品嘉譴責報導誇大不實，建商和電梯商都秉持負責任態度與住戶接洽配合。該惡意爆料已影響社區名譽及房價，讓不少知道實情的住戶難以接受，將採取法律途徑，以正視聽。

受限貸令影響，全台房市銷售熱度冷卻，興益發建設在桃園推案量大的「市政特區」開出讓利第一槍，宣布百億大案「悅讀伊頓」將贈送精裝修，且回溯百戶已購客，可為客戶省下百萬元開銷。

國內房市冷颼颼，建商再度祭出送百萬精裝修吸客，展望後市，建商坦言，國內房市受限貸令影響，全台狀況都不好，不過明年進入選舉年，預估明年房市有望觸底反彈。

房市降價潮來了，建商搶救房市，不只送裝潢、家電，自從房產大老、愛山林董座祝文宇喊出「讓利」策略後，推案王寶佳也順勢下修，喊出旗下個案降價15~20%，南部建商還出現退錢給已購客戶的情況，成屋市場也是一片冷寂，房仲業者永慶房屋更直接和屋主喊話，降價才能促成交。

房地產龍頭甲山林集團無畏房市受政策及關稅波及，導致買氣陷入膠著，2025年自建案總銷仍突破千億元。

繼台南九份子重劃區建案湖映白近完銷後，上曜集團另一重點住宅指標案國王湖，也於日前舉行動土典禮，為九份子重劃區再添新地標。

現代新建的電梯大樓公設占比高，有不少人就會盡量使用社區的公設。近日有鄉民在Ptt貼文，好奇詢問「哪種公設是多餘的沒必要浪費錢？」結果眾網友們都一面倒留言，點名游泳池「最浪費錢」。

「濱河帝景原先規劃單坪售價100萬元，現在推出決定改為單價七字頭，建設公司要營運不是天天在等吃飯，現在景氣不好，我們一讓利，大家都會注意到我們。」愛山林董事長祝文宇語出驚人開出房市讓利第一槍，當被問到會否擔 心同業跟進，他也霸氣喊出：「一起來，看誰有本事！」