建案

央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。

金龍海嘯3個月以來，國內房市買氣全面受挫，就連被稱為房市領頭羊的新建案也無法倖免。本刊調查，為衝買氣，建商促銷方式花招百出，除了送電視、冰箱、洗衣機三大家電，到進一步裝潢包到好的精裝修包套之外，日前高雄岡山更有建案祭出買房就送價值五5萬元的10克金條成交禮方案，噱頭十足。

房市買氣降，建案開始出奇招搶客，但外界好奇，為何建商寧願送家電、裝潢，也不願意直接降價給買家？

北市士林官邸特區周邊環境好且老舊公寓多，是許多建商積極整合的區域。在雙北市擁有多個成功整合經驗的欣暘建設在此區域費時5年，整合出河岸第一排408坪土地後推出「溪泊林」，成為當地的指標個案，也將帶動區域的都更腳步。

位於高雄航空城的指標案「清景麟國家公園」，5日正式上樑，全案預計明年完工交屋，清景麟集團創辦人林聰麟透露，銷售至今價格已上漲2至3成，且首創黑卡祕書服務吸客。

不少建案會以距離捷運站遠近當作賣點，不過在高雄楠梓區一處建案，因在社群網站上發文「未來3min步行至捷運紫線P9站」「走路3分鐘，捷運P9預定站」等語，但事實上該路線的車站位置根本還沒確定，因此遭公平會依違反《公平交易法》開罰，分別處建商冠傑公司新台幣150萬元罰鍰及代銷景銳公司75萬元罰鍰。

工資加上通膨，導致建案成本不斷墊高，國揚建設總經理彭邵齡表示，住宅案的興建時間長、交屋過程也比較冗長，成本比廠辦高出許多，將轉型往回收快與周轉快的廠辦市場。

「文昌都更案」的鄰損鑑定報告遭資深技師與教授打臉，技師還被移送工程會提交懲戒，對此，前立委陳椒華直指，此案市府包庇建商，且長期漠視鄰損事實，和技師公會三方聯手，假都更之名、行損鄰拆房擴大基地之實，讓老舊社區被迫都更；住戶無奈表示，為何不參與都更就遭惡整，難道政府跟建商是一夥的嗎？

新竹市慈雲路豐邑晴空匯社區昨（26日）深夜發生大火，2名金山分隊的消防隊員2度衝入火場搜救，但疑因氣瓶氧氣耗盡不幸殉職。對此，晴空匯屋齡僅9年卻傳出電纜起火，引發關注，也讓「豐邑建設」過去爭議過往一一被起底。

今年適逢國泰建設成立60週年，將在北中南各地區陸續推出7案，總推案金額逾600億元，有望創下歷史新高。

基泰建設位在台北市大直的新建案在去（2023）年9月7日晚間突然發生崩塌，導致附近5樓民宅下陷成4樓，台北地檢署偵查終結，將工地邱姓負責人、基泰公司工程部人員張姓工地主任、王姓及劉姓建築師、姜姓專案人員等5人，依涉犯違背建築術成規、偽造文書等罪起訴。

位在基隆市中正區的「悠活台北村」社區，從去年初開始，管委會發現公共水費從原本的幾千元，突然連續幾期都暴增到上萬元，急向台灣自來水公司反應，但台水都表示沒有異狀；到了去年底，該社區2期4個月水費總計竟高達11萬3千元，讓住戶非常不滿，直言這種高價水費已是工業用量，非常不尋常，而台水竟只顧收費，調查不力，讓社區住戶求救無門。