永慶房產集團

台北租屋大不易，特定族群想要快速租到適合的房屋就更難了！永慶房屋積極響應臺北市政府地政局推動的「友善屋源」專案，並落實於〈永慶房仲網〉租屋廣告上，促進台灣租屋市場更加透明友善，獲得臺北市政府地政局的特別表揚。臺北市政府地政局長王瑞雲於12月26日親自頒發感謝狀和獎座，由永慶房屋副總經理黃俊傑代表受獎。

根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11個百分點至39%（圖一），看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，從上季的30%增加至本季的35%。

房價上漲，首購、小資族買房在預算考量下只能往蛋白區尋覓。永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數與實價登錄的數據，盤點台中市2024年Q3~2025年Q2年薪百萬元內、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「北屯區」以2,626件遙遙領先，緊鄰北屯的「太平區」以1,384件位居第二，而位居海線的「梧棲區」則以1,150件擠上第三名。

歲末尾牙季登場，在房市交易量縮、市場氣氛保守之際，永慶房產集團仍大動作犒賞員工。集團今（29日）公布全台8場聯合尾牙規劃，其中首場將於高雄登場、席開630桌，由永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產聯合舉辦，成為南台灣房仲業規模最大的尾牙活動，也為永慶房產集團今年全台尾牙揭開序幕。

在高房價的雙北地區，想用千萬元預算買房看似困難，但實際上這些區域還有機會！永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計台北市、新北市房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並觀察該區公寓及大樓的交易情形。發現千萬元內就有機會入住台北市中山區精華地段；板橋區、新莊區及中和區則有機會千萬元內買到2-3房捷運宅。

永和區是新北市人口居住密度相當高的行政區之一，生活機能成熟、交通便利，房價又比台北市來得親民，優異的居住條件讓永和區房市相當熱絡，也使得該區域有許多房仲服務。在房仲競爭激烈的永和區，永慶房屋經紀人員廖崇傑，言談親切有禮，能夠快速拉近與客戶之間的距離，再搭配上誠實細膩的購售屋服務，已成為永和區四號公園在地的房產達人，廣受消費者指名服務。

當房市趨冷、同業選擇保守之際，永慶房產集團加碼投資AI科技與人才培育，以雄厚資源支撐加盟體系長期發展，帶動旗下四大加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產的穩健發展，於12月23日在台北國際會議中心舉辦年度「菁英會頒獎典禮」，來自全台各地績效表現優異的加盟夥伴齊聚一堂，共同見證屬於菁英的榮耀時刻。

聖誕節的腳步悄悄到來，台北街頭巷弄也被繽紛燈飾點亮，充滿濃濃節慶氛圍！永慶房屋為了迎接聖誕節，推出超可愛的聖誕造型多功能布巾，不僅能掛在聖誕樹上作為裝飾，也能化身為擦手巾、杯墊等日常小物，為生活增添趣味與便利。12/19至12/28到永慶直營門市預約賞屋，即可獲得「歡樂聖誕布巾組」，數量有限，送完為止！

根據市場統計，全台今年1至10月建物買賣移轉棟數，較去年同期減少27.9%，房市量能明顯降溫。而在近日央行第四季理監事會議，拍板利率維持不變、選擇性信用管制持續的背景下，永慶房屋仍逆勢宣布，將於2026年第一季在新北市土城區再展新店，展現對市場的信心。

自去年9月19日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，基於內政部實價登錄數據，最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025年Q3七都大樓房價指數較去年同期下跌2.3%至6.7%；雙北地區公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%，反映過去一年在信用管制、銀行房貸緊縮及市場預期轉變影響下，整體房市明顯降溫。

台灣人愛滑Threads，流量高達全球的21%，連要價千萬的房產交易，也能成為「自售屋主」尋找買家的平台。然而房屋買賣不是小數目，買得划算之外，更要買得安心、安全，針對購屋族關心「委託仲介vs跟屋主買房」差異，永慶房屋專家一一分析費用、風險與資訊透明度的差異，以及兩者適合的族群，提高警覺才能避免吃虧。

傳統找房流程正在被改寫，AI科技成為購屋新助力。永慶房產集團推出全新服務「永慶AI特助」，讓消費者不再需要輸入關鍵字，逐一搜尋物件，現在只要在「永慶AI特助」上發問，就能即時獲得AI的精準推薦。對感興趣的物件，消費者也可透過網站或APP的「線上問」功能，直接與永慶房屋專業經紀人員互動，深入了解細節、快速安排賞屋行程。永慶結合科技與專業服務，全面升級購屋體驗，為房仲產業開啟更聰明、更便利的新時代。