永慶房產集團

密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產。永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1800件以上的貸款量。

根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。

隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。永慶房產集團比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易占比及平均坪數。數據顯示，多數行政區在此價格帶內，預售屋不僅交易占比偏低，可購入的坪數也明顯不及成屋。

永慶房產集團比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從8.7%成長至11.8%，增加3.1個百分點，居北市之最。至於五年間交易占比減少最多的為內湖區，從14.4%減少至12.1%，減少2.3個百分點。

近年房市起伏不定，但對永慶不動產七期河南市政加盟店似乎沒有影響，近5年來該店業績年年破億，平均年業績高達1.4億元。店東林世華指出，永慶加盟體系的「聯賣制度」強調合作與資源共享，能提升成交的機率與效率，以2025年來說，永慶不動產七期河南市政加盟店的聯賣業績達到4千萬元，是讓團隊在市場動盪中維持穩定績效的重要支撐。

台慶不動產大園大江加盟店成立近8年，已累計創下8.5億元業績！由店東許瑛哲領軍，團隊專注土地交易；除了積極服務既有客戶，亦透過永慶加盟四品牌間的強大聯賣力，和友店合作服務，帶動該店一直維持業績前段班－2025年單店業績1.6億元，連續3年破億，也贏得台慶不動產全國業績冠軍2連霸。

長期深耕板橋、新埔、江子翠和北側重劃區的房產專家永慶房屋華江巨蛋直營店經紀人員莊竣宇，除了擁有專業誠實的房地產知識與經驗，更能運用自己的細膩觀察，為消費者打造出專屬的購售屋建議。他曾經在面對客戶的置產需求時，不只提供市場租金行情、計算投報率、未來風險；更根據客戶的投資風格，提供最適合客戶置產建議，讓客戶非常滿意，甚至上網分享服務過程，用五顆星推薦莊竣宇的頂尖服務！

永慶房產集團加盟總部為促進各區域「經營管理委員會」（經管會）的交流，自2024年起舉辦「經管會績優幹部旅遊」，透過行程安排深化互動、促進經驗分享。活動推動以來，獲參加的幹部們一致好評。2025年9月南京揚州之旅，由集團董事長孫慶餘與夫人親自率團，與全台各地、具市場影響力與亮眼身價的加盟店東長們同遊，透過跨區域交流與深度互動，進一步凝聚永慶加盟四品牌（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）向心力，強化整體競爭優勢。

作為全球華人地區最大的青年創意競賽活動之一，2026年時報金犢獎開放徵件中！永慶房屋今年持續贊助時報金犢獎，並以「先誠實再成交」為題目，邀請所有青年透過平面設計、影片等多元媒材，展現屬於新世代的誠實語言和價值，更加碼參賽獎學金最高1萬元，鼓勵同學投稿。徵件日期自即日起至5月15日止，歡迎學子們發揮創意，表達你的誠實理念！

因房價居高不下、居住人口組成變化等因素影響，除新建案小宅化現象明顯，民眾購入的房屋型態也逐漸往小宅移動。永慶房產集團比較2020和2025五年間六都和新竹縣市30坪以下小宅與超過30坪非小宅的交易占比及價差變化。數據顯示，六都小宅交易占比皆達3成以上，其中雙北更達4成以上，僅剩新竹縣市仍在3成以下。

新北市政府致力深耕防災教育，積極串聯企業與民間力量提升在地防災量能，今年加入企業防災夥伴正式突破600家大關。永慶房屋自2021年起積極響應新北市消防局企業防災政策，五年來參與超過150場社區防災活動，卓越表現深受肯定。在4/9防災績優企業表揚大會，新北市市長侯友宜親自頒發感謝狀，感謝永慶房屋長期深入鄰里落實防災理念。

近五年來，雙北市購屋總價已明顯被推升，但實際購買的坪數卻呈現縮水現象。永慶房產集團盤點雙北市這五年間，成屋總價與坪數中位數的變化，發現雙北市的總價中位數明顯攀升，台北市更已突破2千萬元大關，但民眾購屋的居住空間卻有明顯減少趨勢。