永慶房產集團

高單價小宅越來越多，如何自己換算動輒千萬起跳的房屋總價，到底買了多少坪數的主建物、附屬建物與公設面積呢？永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，只要套用公式「共有部分／(主建物+附屬建物+共有部分)X100％」就能就算出房屋的公設占比。要注意的是，因建物測量辦法經過幾次修訂，也常見有部分建物將電樓梯間面積記入主建物內，或是將車位面積納入共有部分而無法分算等情形，若有以上特殊情況還是要依據各房屋條件，評估實際可使用空間是否符合需求。

房屋買賣動輒上千萬，房屋貸款成為多數人購屋的必要條件，如果借貸人有好的財務能力，甚至能獲得更優惠的貸款條件。反之，也有不少人擔心，若沒有穩定收入來源證明，就無法申請房貸？對此永慶房產專家強調「未必無法貸款！」並提供了申貸建議。

永慶房產集團2024年大豐收，不僅總銷金額締造1.09兆的傲人新紀錄，幫助約13萬組次的客戶（註）圓滿購售屋服務，旗下四大加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產－全台績效也突破新高，共有46間加盟店業績突破1億元、362人業績逾1千萬元，年增率雙雙超過90%，是實至名歸的「最強創業平台」，更是經紀人員「最佳發展平台」。

永慶加盟四品牌嘉南區經管會落實永慶集團誠實精神，保障消費者權益，2024年攜手臺南市政府地政局、警察局及里長，在臺南舉辦10多場「預防房產詐騙公益講座」，將防詐觀念傳播到各鄰里社區，逾1,600人參與受惠。

在南臺灣房仲業頗具知名度的永慶不動產高雄店東周文惠，16年前因認同孫慶餘董事長「誠實房仲」的理念，從中信房屋轉戰永慶不動產，憑藉穩健經營與專業實力，成功帶領團隊度過景氣循環、政策衝擊及疫情挑戰等考驗，事業版圖拓展至38 間加盟店，成為超級團隊。周文惠深刻體會到，在永慶體系中的房仲事業能夠長遠發展，這份信念也影響了下一代。她的兒子與女兒在大學畢業後，也選擇加入團隊，順利傳承母親的事業，為房仲市場注入新血，繼續延續誠信經營的精神。

2025金蛇年開春，台灣房仲龍頭永慶房產集團，以一場盛大的春酒宴，為2024年的輝煌成績喝采！於南港展覽館設宴席開近600桌、近6000名永慶夥伴齊聚一堂，共同舉杯慶祝，2024年集團總銷金額1.09兆，成功協助約13萬組次客戶圓夢成家！

受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制影響，市場謠傳房仲業恐爆發倒閉潮，但房仲第一品牌「永慶房屋」根基深厚不受影響，更宣布2025年將在雙北地區新展10家直營店！因應展店所需，祭出超狂福利招募房仲菁英，提供業界最高「前12個月保障每月5萬」收入，每年還能挑戰最高《250萬幸福成家基金》，歡迎各專業領域的求轉職者、社會新鮮人加入永慶。

永慶房產集團在董事長孫慶餘的領導下，逐步實現第二代接班的願景，旗下四大加盟品牌，包含永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產，也因此開創了房仲業的新格局。七年前，其一的新竹店東徐文美，邀請兒子協助經營後，從原本短期工作到如今已成為新竹湖口兩家加盟店的經營者。對此，徐文美滿滿感謝，感謝集團讓她經營三十多年的事業成功傳承給兒子，並開創了新未來。

永慶房產集團一年一度的全台13場尾牙春酒大串聯，於1月14日熱鬧展開。昨晚(1/20)舉辦兩場：永慶加盟四品牌台南區聯合尾牙、有巢氏房屋竹苗區尾牙，共計席開190桌，宴請逾1,900位夥伴和貴賓。現場不只嗨抽汽車、機車、現金紅包等獎品，還有知名藝人、知名棒球啦啦隊、DJ舞團輪番帶來精采演出，大手筆花費逾540萬元，犒賞2024年努力打拼的夥伴們。

近期，詐騙集團將魔爪伸向獨居長者名下的「不動產」，運用精密且驚人的手段詐騙，彷彿日劇《地面師》真實上演！然而，在這群不法分子自以為可以神不知鬼不覺地奪取鉅額遺產時，有一群人，耗費10個月夜以繼日、抽絲剝繭地調查取證，成功破獲全國首宗「台版地面師」詐騙案！

詐騙與時俱進，受詐目標更是從現金轉移到高價的房地產。有感於詐騙讓民眾連安居的家都受到威脅，2024年永慶房產集團以「誠實房仲，全面反詐」為號召，攜手內政部地政司、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局，在全台16縣市舉辦「預防房產詐騙公益講座」，將防詐的重要觀念傳播到各個鄰里社區，短短半年來就已舉辦超過600場次，超過3萬民眾參加受惠，讓不擅長使用網路的長輩，也能快速獲得第一手防詐知識。

儘管2024年房市反轉，永慶房產集團加盟四品牌仍繳出傲人成績，並在全台各地盛大舉辦尾牙活動，慶祝過去一年的豐收喜悅。桃園區永慶不動產暨永義房屋聯合尾牙打頭陣，昨(14)日在內壢海豐海鮮餐廳席開150桌、約1,500人同慶，模彩獎項祭出10萬元現金大紅包，為活動掀起高潮。