永慶房產集團

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！永慶房產集團根據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡10年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高。

受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。

隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位，讓許多在台北工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。

永慶房產集團加盟四品牌桃園區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）為了敦促同仁養成運動習慣、打造強健體魄，於11月12日舉辦「Rock your Dreams 2024石門路跑」，獲得桃園地區四品牌加盟店的熱血響應，桃園區經管會還邀請多所桃園國中和國小師生們一起參與，活動當天共2,300人參與路跑、為了健康向前奔馳。

將公益之心落實臺南在地！永慶房產集團加盟的四品牌台南區經管會，齊力發揮企業力量，為臺南市政府消防局捐贈一批救護外套，作為消防救護英雄們工作的日常裝備，並於近日舉行捐贈儀式公開表揚，現場臺南市長黃偉哲更親自蒞臨現場，給予其集團加盟四品牌給予了高度肯定與鼓勵。

永慶房產集團旗下加盟品牌永義房屋，2021年開放加盟至今屆滿3年，全台店數突破250店，以平均4.3天就開出一店的速度，迅速攻佔全台！除了展店速度驚豔同業，績效表現也勢如破竹，近一年來以44%的聯賣率，推升總銷金額達到逾1,340億元，大幅成長超過270%，聯賣業績亦高達19億元、年增近160%，無疑是對永慶房產集團「最強創業平台」的實力證明！

員工的身心理健康已成為許多企業關注的重點，衛福部也將每年10月定為「心理健康月」，呼籲有心理健康才有真正的健康！永慶房屋深信「企業要永續經營，人才是重要關鍵」，以打造友善工作環境為目標，不只注重員工身體健康，連續9年舉辦運動賽事，隨著心理健康意識抬頭，10月也推動「心理健康週」系列活動，帶領員工認識心理健康。

根據《亞洲詐騙調查報告–台灣篇》調查指出，台灣有超過5成民眾每週都會接觸到詐騙，顯見台灣詐騙問題相當嚴重，民眾防不勝防。永慶房產集團秉持保障消費者權益、守護民眾財產安全的初衷，積極響應內政部地政司預防不動產詐騙的政策，推動「地籍異動即時通」服務，同時集團全台1,800店也聯合各地地政局、警察局合作，一起推動「預防詐騙公益講座」，助民眾加強防詐意識。

雖然台灣不動產制度越來越健全，但是市場上仍不時傳出不動產詐騙案例，受害民眾輕則損失數十萬元，重則可能連房屋都被騙走。曾有一名消費者委託房仲出售房屋，卻遭到房仲惡意坑騙。該名房仲先是以選擇性揭露行情的方式，讓屋主誤信過低的房價；接著再謊稱沒人對房屋有興趣，要求屋主降價出售，意圖賤賣房產給投機客。所幸永慶房屋林奕達經紀人即時協助，才幫助屋主以正常行情順利售屋，最後挽回高達200萬元的房價。

運動不只能帶來身體健康，同時，也有助於減輕壓力和焦慮，減少憂鬱和情感困擾，對心理健康也帶來正面幫助。為了讓大眾找到運動樂趣，進而愛上運動，養成持續運動習慣，新北市土城區體育會於10/20舉辦「113年桐花盃全民健身運動大賽」，在新北市土城區綜合運動場熱血展開，「社區好鄰居」永慶房屋熱情贊助單位29頂活動帳篷，設立攤位提供參賽者瓶裝水、扇子等物資，助活動圓滿順利。

雙北地區的大眾捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市，方便民眾日常採買，生活便利性更是大大提升！

隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。