林正雄

台中知名建商富旺集團創辦人林正雄，以白手起家的企業家形象聞名，身價上看百億元，去年才因涉嫌炒作富旺股票遭起訴，沒想到，最近因一紙銀行催告通知，又意外揭開這位百億建商情慾的暗黑史。

「銀行的催告單已經寄來，林正雄信口雌黃、違背諾言！」施女說起自身遭遇，情緒幾度潰堤。

本刊調查，施女並非林正雄飛黃騰達後才交往的對象，而是富旺集團草創時期的重要參與者，20多年前，年僅26歲的她在房地產業服務，認識大她15歲的林，兩人交往後，施女一路陪伴林正雄開疆闢土，施女幾乎全程參與公司早期營運，甚至連富旺集團旗下多家子公司名稱，都是施女研究姓名學、風水後命名，她還要協助處理案場大小事及擔任建案廣告模特兒，如今富旺已成上市櫃建商，但在施女眼中，20多年的青春與付出，最終換來一身債務。

本刊調查，林正雄慣性外遇，早在創業初就有紀錄，早年原配發現林外遇後，雙方曾多次爆發衝突，甚至鬧上法院，根據判決資料，林曾因涉及傷害案件遭判刑。施女則表示，自己後來才逐漸理解，林長年周旋於眾女之間，這些女人被安排不同的生活與事業角色，形成一套外界難以窺見的私人情慾世界。

對於這起感情債，林正雄不否認與施女的婚外情，不過他認為他才是整起事件的受害人，他說「施小姐所言均不屬實，她的房地，是我私人資金購置。2年前我們恊議，她的房地在2025年10月前賣掉，處份價金減銀貸歸她，她後又違反恊議，又叫我繼續支付本息。」

2025年在多項房市管制政策下，全台買賣移轉棟數預估僅25.6萬棟，較去年減少近三成，創下35年來次低紀錄。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出，今年房市量已落在谷底，「量先出來、價穩為主」將是 2026 年房市基本盤。

房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗。本刊調查，中南部已經形成盤讓風潮，至少1成仲介店頭在徵求下家接手，就連東森房屋高雄直營店也一口氣收掉6家，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺就直言，房仲業將面臨3階段考驗，第一階段盤讓潮已起，年後將湧現第二階段整併收店潮，若政策持續不友善，買氣持續下探，將出現大規模倒閉潮。

房市買氣持續下探，中華民國不動產聯盟理事長林正雄直言：「至少8成房仲店賠錢。」也預告今年將有2成仲介店離開市場。

不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺預估，房仲業這波將會面臨三階段挑戰，首先就是加盟店的盤讓潮，特別是發生在體質不佳、擴張太快的店頭。

中華民國不動產聯盟總會23日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄痛批，政府打房、房價卻愈打愈高，全台去年房價平均漲幅高達12.4%，房地合一稅的稅收不斷創高。他認為，整府應該還利於民，提供年輕人更多購屋及生育補貼。

世界各國都在努力邁向「2050淨零轉型」，建築的耗能跟碳排成為台灣建築業者所面臨重要的課題。

由中部上市櫃企業組成的磐石會，於週六（18）午間於林酒店舉辦「2023年第26屆會長交接典禮」，交接大會由總統府林佳龍祕書長出席擔任監交人，原任會長鄭國烟交棒給新任會長林正雄。特別值得一提的是，此次典禮響應ESG，當天從活動宣傳物、場地管理到交通運輸，計算所產生的碳排放量，購買碳權實現淨零，成為台中首例碳中和典禮，實踐愛地球永續共好。