房地合一稅
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財經理財
房市交易情報/想轉售預售屋怎麼做?永慶房屋解答:轉讓限制、怎麼申報房地合一稅?
2025.05.28 11:30
產業推估,2025年預售建案將邁入完工高峰,迎來史上最大交屋潮!永慶房屋提醒民眾,若有預售屋讓渡的計畫,了解稅率以外,也別忽略「可扣除費用」的運用,最高可達30萬元,有助於降低稅負。

財經理財
房市交易情報/房地合一節稅術!永慶房屋曝「這些裝修支出」千萬別漏報
2025.05.28 11:00
房地合一稅自2016年1月1日上路後,售屋所得按照屋主持有期間課稅,若是持有房屋自住且設籍滿6年以上,適用稅率為10%,還有400萬元的免稅額,若符合2年內重購自住資格,還有最高全額減免的優惠!除此以外,永慶房屋提醒,新屋裝潢與舊家修繕的費用,都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一。

財經理財
林正雄:政府應將房地合一稅還利於民
2024.12.23 18:03
中華民國不動產聯盟總會23日召開年終記者會,聯盟總會理事長林正雄痛批,政府打房、房價卻愈打愈高,全台去年房價平均漲幅高達12.4%,房地合一稅的稅收不斷創高。他認為,整府應該還利於民,提供年輕人更多購屋及生育補貼。

財經理財
【錢鏡你家】這樣贈與兒女房產最省事划算 發電哥教戰1招神操作
2024.11.01 05:28
高房價環境,父母送房子給兒女,讓房地產成為「傳家寶」的現象愈來愈普遍,內政部統計今年上半年,全國贈與移轉戶數來到28,771戶創新高,然而,除了要繳贈與稅,富爸媽可能沒想到,若兒女未來想賣屋,恐怕要負擔沉重的房地合一稅,長輩透過贈與或買賣等2種方式,將房地產移轉給兒女,日後售屋繳付的房地合一稅,兩者差距甚至倍數起跳。《錢鏡你家》節目邀請到房地產專家發電哥,一步步拆解,如何無痛移轉又能節稅。

財經理財
【換屋退稅攻略2】5年內做這些事 小心退還的土增稅被追回
2024.06.27 05:58
換屋不只要繳房地合一稅,土地增值稅也不少。不過,要是新屋的土地公告現值加上賣出時已經繳納的稅金,超過舊宅的土地公告現值就能退稅;但要提醒的是,即使成功退稅,新屋在5年內也不得移轉、或有配偶間贈與等行為,否則將會被討回退還的稅金。

財經理財
【換屋退稅攻略3】房地合一400萬免稅額 需自住超過這年限
2024.06.27 05:58
換屋族注意!拉長持有房屋的年限,稅金會跟著遞減,要是符合自住滿6年,還有400萬免稅額的優惠,剩餘的再以優惠稅率10%計算;算一算,自住和非自住要繳的稅金差很大。

財經理財
【房市瘋狂亂象多3】政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相
2024.06.19 13:23
房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1,050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,方向錯誤的打房政策,讓市場供需失衡是主因。

財經理財
【名人理財】舅媽傳授買房鐵則 李岳挑蛋白區換屋賺400萬
2023.08.22 05:58
2年前從「西瓜哥哥」身分褪下的藝人李岳,因為2次房產交易,成功賺進400萬元;事實上,早從25歲起,在建設公司上班的舅媽就成了他的買房教練,帶著他到處看房、找房,並耳提面命要他將錢存在房產內。剖析李岳買房策略,蛋黃區太貴,就挑蛋黃區隔壁的超級好房;另外,會被砍價的房子不考慮。靠著2個堅持,讓他在房產中有所收獲。

時事
【鏡評】利率不漲 房價不跌
2023.03.16 07:58
3月底是房地產「329檔期」年度大戲,根據業界統計,六都加上新竹將在329檔期推出8,400億元的巨量新案,比去年暴增了2成,讓擔憂房地產後市的業者倒抽一口冷氣。所幸,巨量新案包括了量體超大的台北京華城改建、以及大直幾個大型商辦,扣除加總約2千億元的恐龍級商辦案,今年推案量倒是與前幾年相近。

財經理財
【投資客趕下車1】台積電設廠狂炒一波 帥過頭:南二都房價必跌!降價出清
2022.10.28 05:58
預售市場買氣降溫,連續4個月預售交易跌破7,000件,較去年高峰時腰斬。本刊採訪炒房客帥過頭,8年前揮著「台積電設廠」的大旗,揪團在苗栗竹南重劃區炒房,孰料房市反轉引爆交易糾紛,慘賠3億元。集資炒房手法極具爭議,他坦言自己就是投資客,跟著台積電從苗栗到南二都設廠瘋狂炒一波,現在又說「南部炒房漲過頭,房價必跌」,眼見台積電竹南廠完工,他再重返苗栗戰場,並盤算著下一步要當建商。

財經理財
【房地稅專題】2年未回國戶籍被遷出 恐影響房地合一400萬免稅優惠
2022.08.11 12:21
房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多,尤其恰逢這波房地產價格出現大漲,該優惠就顯得相當划算,不過近年因為疫情影響,有2、30萬人因為無法歸國,導致戶籍被遷出,而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年,才能享有400萬元的免稅優惠,一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。

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【買賣必知特輯】2021房市炒短線獲利上百億 永慶房屋提醒短期交易非個案
2022.05.27 09:30
根據財政部資料,2021年課徵45%房地合一稅率的房屋交易件數高達19,188件(詳見表一),課徵稅金近50億元;以45%稅率回推,獲利總金額高達109億元!顯示短期交易狀況相當頻繁,其中恐有不少黑心房仲聯手投機客,短期低買高賣賺價差的案件,不僅消費者遭坑殺,更快速推高房價。