住商不動產

國內最資深的不動產經紀業加盟品牌住商機構，堂堂邁入第45週年，其中台灣住商已達784家，為單一品牌規模最大，2014年成立的大家房屋也達到252家，進入台灣前十大業者之林，2003年成立至今的中國住商，店數已達2,500家，全機構分店數超過3,536家，穩居台灣兩岸最大品牌。

近期台灣房市屢創新高，相較之下中國表現相對弱勢，兩岸最多店數的住商機構統計兩岸六大都會二手房房價後發現，高雄受惠於台積電等重大利多，加上本身房價基期低，以12.8%漲幅傲視各區域，北市與台中在高基期影響下，漲幅有限，在兩岸六大都會唯一下跌的僅有廣州，跌幅達0.6%，比起政經資源薈萃的北京與上海已經走出陰霾，房價穩定打底的狀況，表現相對弱勢。

去年于子育（琇琴）以《俗女養成記》拿下金鐘獎迷你劇集電視電影女配角獎，讓眾人看見她的好演技，今年她除了繼續努力工作，還下定決心要買房。

21歲出道的六月，快手快腳地在23歲時就買進人生第1間房，近10年則靠著房產交易，滾出數千萬資產。雖然她謙稱自己是僥倖矇到，但從六月買房堅持以自住角度出發，對於格局、採光、高度3條件不讓步的態度，可以看出其靠房產致富絕非偶然。

又有名店不堪漲租撤出，北市天母西路地標麥當勞營業三十餘年，卻傳今年6月熄燈，據消息指出，中國大陸來的集團有意租下整棟樓，房東也順勢將租金漲了1倍，讓原本的商家紛紛撤離，對此，麥當勞並未正面回應，僅表示目前仍就市場及營運策略整體評估。

螢光幕前的陳斐娟，是大家熟悉的硬底子財經主播，經常與專家對談股市行情，但讓人意外的是，陳斐娟不碰股票投資，而是鍾情房產市場。

買賣房屋是人生大事，一般人不熟流程和眉角，容易產生糾紛，導致權益受損。根據內政部統計，最常發生的前5名房地產消費糾紛分別為：隱瞞重要資訊、房屋漏水、定金返還、終止委售或買賣契約、施工瑕疵。專家建議買賣房屋一定要白紙黑字做好確認，也要保留相關證據。

深耕台北市天母房地產15年，住商不動產天母Sogo店店長謝傑兆建議，在中古物為主的蛋白區挑好房，社區環境愈單純愈好，基地愈大愈好，好處是公設較齊全、活動空間較多，保值性較好。

不同的人生階段，對於房屋及居住需求也會有所不同。民眾在換屋前，務必先評估自己的需求，並與財務狀況做比對，才能將有限資金發揮最大效度。

房價下殺，建商價格戰打得激烈，包括板橋江翠、三重的二重疏洪道重劃區價格都已下修，吸引買氣出籠，專家指出，民眾想趁機搶便宜，除了比較新案價格外，到仲介店頭也有機會撿到投資客斷頭貨。

北市調降新屋豪宅稅，持有稅降低有助於新豪宅去化，誘使不少建商延遲豪宅的完工及銷售時間，「以拖待變」成為建商度寒冬的保命符。