買氣

甫結束的房市傳統旺季928檔期被形容「還沒開始就結束」。台灣房市今年以來風雲變色，從創新高價、開案就完銷的盛況轉為買氣無量躺平，原先眾業者口中很難下降的房價，也在第三季出現戲劇性變化，除了零星蛋白區建案開始降價外，本刊調查發現，新建案開價也首度在疫後2年多來出現下滑，中古屋待售物件今年以來也暴增1.2倍，降價求售恐將成為房市下一波主流。

第二季黑天鵝亂竄，華碩承受PC買氣減弱和匯兌損失雙重壓力，第二季獲利只有18.96億元，較去年同期衰退超過8成，累計上半年每股盈餘16.59元，遜於去年的28.49元。華碩信心喊話，強調第二季是今年的營運谷底，下半年的業績和獲利都會改善，內部已針對出貨及庫存訂出明確目標。

全台房市正夯，買氣遍地開花，在民眾憂心通膨、搶進房市的羊群效應發酵之下，建案市場吹起惜售風，因為賣方姿態高，流傳著一句話「今日完銷，明日就後悔」，專家甚至預料第4季房市還會更熱。由3大房價指數可嗅出房市正發燙。

由於研發電動機車的2大關鍵技術：「電池」與「馬達」，恰好都與湛積執行長林松慶有關，讓人稱「台灣賈伯斯」的鬼才陸學森不得不出重手獵殺離職叛將與員工。本刊調查，不僅內鬼案對Gogoro的營運造成衝擊，回顧今年，陸學森率領的獨角獸軍團正遭受創業以來的最大逆風。

低迷已久的房市究竟何時落底？根據國內重量級房仲業者永慶房產集團與中信房屋發佈的房產調查報告，雙方各持不同看法，全台市占第一的永慶房屋評估，今年第三季房市房價將持續緩跌；中信房屋則認為，從北市第二季量價齊揚顯示，第三季房價落底訊號已確定。