輕豪宅

近年林口房市快速成長，人口即將突破12萬大關，除歸因於雙北都會區高房價的推力，本身良好的區位條件與居住環境，更是吸引民眾移居的關鍵，而在史上超低利率環境帶動下，早期移居林口的換屋需求也開始湧現，不僅低總價小宅熱銷，坪數與總價適中的3房產品同樣賣得嚇嚇叫！

新北市政府去年9月起，推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，其中鐵腕整頓「五股垃圾山」成效卓越，已陸續活化5處綠地供民眾休憩，今年7月初剛完工的五股新冪境綠地公園，共占地6300平方公尺，更是成為民眾假日的休閒去處，蓄勢待發的五股正默默以意想不到的速度轉變中。

高雄亞洲新灣區是近年來政府積極投資開發的區塊，十年來歷數各樣重大建設逐步完工，累積的商業含金量十分可觀，亦引來許多國際企業、百貨提前插旗進駐，專家看好亞洲新灣區將蛻變成蝶，未來更可成為台北南港經貿園區與信義計畫區的綜合體，區域內商業發展動能即將爆發，華麗轉身成為亞洲最耀眼的港口都市之一。

這幾年在內湖林口陸續推出豪宅產品的長虹建設，今年首度進軍北市一級戰場信義區推出「松德長虹」，該案沒有規劃大坪數，改推50、60坪「輕豪宅」，長虹建設董事長李文造分析，台北市大豪宅存量多，能買的起的金字塔頂端客群算的出來，因此未來不走豪宅路線，將為換屋客打造輕豪宅。

受惠於中美貿易戰，台商加速回流投資，逾7千億的熱錢持續湧進，不僅促使台股站上萬二，也帶動房市交易熱潮。根據統計，2019年全國買賣轉移棟數估計上看30萬棟，創下近5年新高，細究台商返鄉置產目標，大多瞄準台北市中心名宅；其中，又以位處大安正核心的輕豪宅「台大龍門」備受青睞，開案短短一週即熱銷4成。

年輕人想在雙北買房有如登天，更別提動輒好幾千萬元起跳的水岸景觀宅了，紅樹林2,000萬元起、中和左岸總價6,000萬元起、大直水岸總價更是飆到上億元！擁有相似水岸宅條件，位於五股洲子洋重劃區，由中德建設投資興建、名建築師呂建勳設計的「晴空SKY1」，打出每坪3字頭、總價798萬元起，且超低自備門檻，讓民眾以親民價格輕鬆買到水岸豪宅規格，成為近來最夯的建案，吸引許多年輕小家庭搶購。