淡海新市鎮

隨著全台房價持續攀升，購屋族群不禁想問，到底北部哪個區域還能買得起？放眼整個新北市，三重、新莊、林口的開價都已經接近9字頭，連樹林、三峽的價格也來到6字頭。然而，淡海新市鎮的房價卻相對平穩，保持在較低的基期。這樣的價格優勢，結合即將到來的交通建設利多，讓淡海成為市場的潛力熱區。

麗寶集團旗下最大開發案、位於淡海新市鎮的「名軒海樂地」近日舉辦7600坪雕塑之森揭幕典禮，集團董事長吳寶田、名軒開發董事長吳泓瑩、台灣櫻花集團總裁張宗璽，以及8位台日藝術家都到場共襄盛舉。吳寶田也特別表達對藝術大師的感謝，讓麗寶集團實現「藝術即生活，生活即藝術」理念。

台北市的高房價讓首購族難以下手、進而轉向新北移居早已不是什麼新鮮的話題。然而在眾多競爭條件的比較之下，包括新北各大重劃區乃至桃園各熱區，都讓年輕首購族直白表示「哪裡利多哪裡去」！其中今天要討論的正是最近話題不斷的淡海地區，引領期盼多年的交通利多有望在2年後實現、任督二脈打通翻轉舊有印象，還有機會以新北3字頭入住，對年輕人誘因極大！而除了首購族瞄準外、淡海地區也是唯一能同時吸引換屋族的退休首選，原因就在於它得天獨厚的山海環境相當有渡假感，能夠想像在這裡享受退休生活該有的愜意樂活。綜觀以上，都是讓淡水區在這兩年保持全台交易量前３名的關鍵！

房市景氣下滑，重劃區供給量體大增，掀起房價割喉戰，許多民眾見到馬路邊「重口味」的建案廣告，心動展開看屋行動。不過，即使重劃區價格相對便宜，但買房是人生大事，金額動輒上千萬元，要如何選對具有發展前景的區域，並談到漂亮滿意的價錢，得好好下工夫。

美麗華大直影城關廳，意外讓黃家手足內鬥浮上檯面，家族二代成員早就不滿老么黃世杰，知情人士對本刊說，「他打著美麗華的名號在外拓點，但錢都進到自己的投資公司」。今年3月，他又和宏泰人壽簽約，宣布美麗華進駐淡海新市鎮，讓家族成員忍無可忍，因此撤換他的董事長之位，正式引爆這場家族內鬨。

淡海新市鎮2013年房市多頭時，有不少建商、投資客搶進，但自2014年房市反轉後，建案價格戰激烈，不只建商堅守的底價一再破底，因餘屋量大，甚至被網友笑稱是鬼城。手握淡海至少4萬坪土地的宏泰人壽，自和威秀影城合作破局後，現捲土重來，再找上美麗華進駐淡海，藉此拉抬買氣。

淡水曾是房市淘金熱區，2013年時爆出有建案出現紅單搶購熱潮，但自房市反轉後，就有許多投資客慘遭套牢，有些人甚至是斷頭殺出，就有房地產業內人士透露，就連房地產從業人員也逃不過慘賠的命運。

宏泰人壽與美麗華影城今（28）日攜手證實影城進駐計畫，最快2018年第4季就能開幕，成為淡水第一家大型連鎖電影院，美麗華影城董事長黃世杰透露，「票價可能比北市便宜」。

宏泰人壽大股東林鴻南、興富發建設總裁鄭欽天、甲山林董座祝文宇地產三巨頭在台中合作推出的「台中帝寶」豪宅案，現在因為退戶糾紛，彼此將紛爭交付仲裁。但事實上，他們三人不是第一次合作。