永春都更案

日前有網友在PTT上疑惑提問「6年來台北有什麼改變？」並認為印象中只有一個橋拆掉而已，有網友整理列出台北10大重點改變，包含西區門戶計畫、台北流行音樂中心、南港展覽館附近建設、永春都市更新及廣慈博愛園區開發計畫等等，直接狠狠打臉對方。

環保人士對於長期投入環境運動的詹順貴入閣，本來抱以厚望，但他深知修法不是一蹴可及，務實的想逐步推動改革。沒想到，他的務實卻造成他此生最大一次跌跤。

您還覺得台灣的都更困難重重？流氓釘子戶盤據、黑心建商放槍殺人、政府坐視不管、自己有生之年都見不到老屋翻新嗎？

上個月，行政院長賴清德拍板《都更條例》修正草案，釋放大利多。不過，本刊調查，近年房地產景氣反轉，壓縮獲利空間，加上2012年文林苑抗爭事件，以及今年7月永春都更案翻盤，北市府敗訴，讓建商對都更案踩剎車，包括全坤建、力麒和基泰等主要都更案建商，不惜重本紛紛解約或暫緩手上案件。即使政府祭出政策利多，但業者還是不買單，市場爆出一片建商撤退都更案的浪潮。

近年房地產景氣反轉，壓縮建商投資都更案的獲利空間，但影響這波建商撤退都更最關鍵的，還是永春案的翻盤，不只打臉台北市大家長柯文哲，也讓不少建商心冷解約。而全台逾340萬戶的老屋，如何不傷及憲法保障的人民基本權益下，也能推動都市更新，避免老屋造成的居住危機，這一切也都在考驗政府的智慧。

一場都更案，讓世代居住松山的彭家，叔姪2人撕破臉。

說起都更釘子戶，人們印象最深莫過士林文林苑的王家了，當年王家堅不都更，透天厝在2012年遭北市府強拆，引發軒然大波，社運團體紛紛聲援王家，王家則自行搭建組合屋。但兩年後，王家還是與建商和解。

台北市長柯文哲近年積極推動都更，原因是台北太多老舊建築，一旦地震，後果不堪設想。

一場都更案，讓世代居住松山的彭家，叔姪二人撕破臉。

1995年，隔壁大伯家投資股票失利，決定賣房子，彭龍三與父母不希望被外人買走，花了1000多萬元咬牙買下。彭家顯然由女人管錢，細節女人最清楚，彭龍三的妻子回憶：「那時利息12％，我們很長一段時間每天早上6點工作到半夜2點，也很省，一有錢就趕快還貸款。」

何止士林王家，面對所謂都更，不少居民光是家人內部就有各種意見。彭龍三的家族其實也是。彭龍三的叔叔彭文亮一開始也跟著哥哥、姪子反對都更，不過這幾年卻與彭龍三徹底翻臉。

但是，彭龍三也氣：「我叔叔說我妨礙到他的利益，很莫名耶，我房子好好的，不跟建商簽不行喔？觀念完全扭曲，我今天不參加分贓，我還錯了，真的很莫名耶。」雙方都是委屈。