預售屋

隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。永慶房產集團比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易占比及平均坪數。數據顯示，多數行政區在此價格帶內，預售屋不僅交易占比偏低，可購入的坪數也明顯不及成屋。

隨著央行微鬆綁房市信用管制，建案看屋人潮回溫，擁40年歷史的老字號建商寶石建設機構，預計520檔期正式推出三重左岸新案「寶石敦岳」，總銷約60億元，坐擁約1,500坪大基地規模與城市水岸景觀，為上半年區域少數公開的指標個案。

前羽球國手、運動部長李洋昨（13日）公開宣布將把奧運金牌獲頒的加碼1千萬台幣獎金，全數捐贈給公益團體，掀起熱議，而監察院今（14日）公布廉政公報中，包含李洋財產申報，李洋扣除以房貸為主的債務，淨資產約4000萬左右。

央行微放寬房市信用管制措施，看屋人潮回溫，市場逐步出現回穩訊號，台北市不動產代銷經紀商業同業公會今（8）日指出，隨著政策邊際鬆動與資金環境轉變，加上營建成本持續墊高，整體房市已由先前的明顯降溫，轉為盤整趨勢，預售市場最壞時間點已過，後續將朝持穩格局發展。

2026年，國際局勢震盪未歇，金融市場波動加劇，現金定存看似穩妥，卻愈來愈難抵禦購買力被稀釋的現實。當通膨壓力未退、生活成本持續墊高，市場上的資產配置邏輯也開始改變。愈來愈多買方不再只是關注短線報酬，而是重新思考，如何提早把未來的居住成本與資產位置卡住。在這樣的氛圍下，房地產再度被放回配置核心，成為不少人面對通膨環境下的重要資產防線。

永慶房屋31日發布2026年第二季房產趨勢前瞻報告。預估2026年第一季交易量恐創自1999年有紀錄以來第三低量。

台南市一名黃姓女子三年多前砸了1100多萬元，在佳里區購買預售透天別墅，不料才交屋一年多，遇到山陀兒颱風來襲，新家竟多處嚴重漏水，甚至出現磁磚空心、壁癌及黴菌等離譜狀況。黃女憤而控告建商，請求減少價金與損害賠償。台南地院審理時，雖然建商辯稱已過了一年防水保固，但法官認為，過了保固不代表就沒責任，近日判決建商敗訴，須合計賠償約219萬元。

台北市中心再添公辦都更指標案，國家住宅及都市更新中心近日與愛山林建設、國巨投資共同組成的寶山林建設完成「台北市中山長春公辦都更案」投資契約簽署，預計投入約58.21億元開發，未來將興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，並導入綠廊與住商混合空間，打造台北市中心的TOD（大眾運輸導向開發）示範社區。

百萬網紅愛莉莎莎（Alisasa）近年因在泰國、杜拜等地大手筆置產，理財眼光備受關注。然而，隨著近期美以聯手襲擊伊朗，戰火煙硝味也波及至鄰近的杜拜，引發外界擔憂她在當地的資產是否縮水。愛莉莎莎今（2日）打破沉默，在限時動態大方回應房產現況，不僅力讚阿聯酋政府面對危機的「霸氣處理風格」，更感性直言：人民的自由比金錢更重要！

在央行信用管制續行、房貸條件嚴峻的影響下，2025年預售屋市場買氣明顯降溫。永慶房產集團比較2024年與2025年七大都會區和全台預售屋交易狀況發現，全台預售屋交易量從12.2萬件大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。

有科學園區坐落的行政區常吸引人口、產業的移入，帶動過去房市熱絡，不過2025年出現變化。永慶房產集團統計2025年1－11月各大科學園區預售屋的交易量，發現各園區預售屋量縮幅度顯著，竹科、高雄園區年減達8成以上，中科和台南園區也超過7成5，顯示儘管有園區的利多題材加持，這些行政區的交易量仍呈迅速量縮。

在央行第七波選擇性信用管制下，2025年房市交易量可能不到26萬棟，將創30年來的單年最大減幅。根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，逾5成消費者認為第七波選擇性信用管制有助於抑制房價上漲和打擊投機炒作。68%消費者支持第七波選擇性信用管制延續至2026年。此外，有73%消費者敲碗支持政府以不同方案續辦新青安，希望貸款額度提高到8成，並補貼2碼利息。