海砂屋
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時事
溝通25年所有住戶終於點頭! 信義區海砂屋開拆居民感觸良多
2025.06.04 12:21
台北市信義區海砂屋都更案「力霸皇家社區」耗時25年整合,隨著3月最後一位住戶點頭,今年逾200戶住戶終於達成共識,昨(3日)進行拆屋典禮,部分住戶特地到場留下紀念,慶幸苦苦等候終於有了結果。都更新建案總戶數達312戶,預計2031年完工。

財經理財
達人理財/市價6折撿好房 法拍屋教父公開5大選屋心法
2025.06.03 05:29
「出來做生意就是要有利可圖,而法拍屋是少數人敢做的生意,是利潤極品。」73歲的黃正雄在法拍界打滾36年,經手逾2,400件房屋、土地、持分等物件,疑難雜症都能化解,被房地產同業封為法拍屋教父。當年他從夕陽產業紡織業轉戰法拍屋,從3%蠅頭小利到翻倍賺,尤其是「不點交」的起拍價是市價打6折,價差空間大,讓他拚出上億身價。

時事
內湖海砂屋公辦都更整合近9成 今公告招商
2025.01.22 11:24
北市內湖海砂屋公辦都更575專案第一案今(22日)公告招商!由台北市政府公開徵求實施者的「內湖康樂街136巷公辦都更案」於今日正式上網公告招商,並預計於2月11日下午14時30分在「台北都更解壓說概念館」舉辦招商說明會,歡迎各界蒞臨現場。

娛樂
楊烈降價賣房遭買家控海砂屋 無奈回應:自住7年都沒問題
2024.06.21 17:41
楊烈在《我的意外室友》中飾演想要賣房子的老先生,去年他挨告賣海砂屋,今天他說到:「之前買的時候裝潢很漂亮,我也沒想那麼多,直接就住了,現在對方要求賠償,要求7、8百萬元,目前還在訴訟中,這房子我前後住了7年,賣的時候已經降價賣,低於市場行情,附近前後都是大公園,是非常好的地段。」

財經理財
【封面故事】403大震引爆重建潮 都更糾紛頻傳頻傳官方提修法
2024.05.15 05:58
403大震敲響台灣老舊房屋警鐘,從中央到地方都得更積極面對,《都更條例》修法在即,首善之都台北市也宣布進入大都更時代,但與此同時,本刊也接獲數起都更危老案陳情,從為追求速度將老公寓從中對半切,抑或是列管海砂屋住戶間的對立,逼得地主狀告市府。另一方面,開發商也有苦難言,認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等,「讓都更很難做。」追求都市更新同時,求快與盡善如何拿捏是一大課題。

財經理財
【都更加速亂象多2】民生社區海砂屋都更爆糾紛 地主喊話:李四川救救我們
2024.05.15 05:58
在內政部通過《都更條例》修正草案,中央地方積極面對老舊建築重建的同時,本刊調查,卻出現精華地段都更案地主狀告市府案件。除信義區2處老舊公寓分割爭議,民生社區也出現列管海砂屋糾紛。

財經理財
【都更加速亂象多3】都更路漫長全因法令太理想化 業者籲中央:母法該修了
2024.05.15 05:58
不管是信義區老舊公寓對半切,又或者是民生社區海砂屋糾紛,從上述案例來看,為了增加都更推進速度的連棟建築拆除法規,再到為鼓勵都更,海砂屋只需1/2所有權人同意即可辦理都市更新審議,這些法規在實際執行上,引起部分住戶的強烈反彈。但從另個角度看,產業界也有話要說,不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言:「目前都更遇到最大困難,時間太久還是一大問題。」

時事
射出都更黃金第8箭! 蔣萬安宣布加速海砂屋更新速度
2024.03.04 14:21
台北市長蔣萬安今(4日)召開記者會,宣布北市府都更射出第8箭,也就是海砂屋575專案正式上路。他喊出該專案2大亮點,即是「列管我就幫!」、「過半即進場!」盼降低海砂屋公辦都更門檻,以專案方式協助儘速重建。

財經理財
【買老屋交戰撇步專題】如何分辨「海砂屋」?永慶房屋幫把關 「高氯離子建物保障」買得更安心
2023.11.01 15:00
買房怕買到俗稱「海砂屋」的標的,但究竟什麼是俗稱的海砂屋呢?海砂屋的正式名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」,指的是建商興建房屋時混凝土所用的砂,使用來自海邊未經處理的海砂,而非正常所用的河砂,導致混泥土內含有過高的氯離子,長時間下來氯離子會腐蝕建築物的鋼筋,危害房子的結構體,甚至影響居住安全!要如何判斷高氯離子建築物?永慶房屋專家教你小撇步。

時事
【大直民宅坍塌】北市大直驚傳民宅傾斜!疑附近工地開挖釀禍 蔣萬安趕往坐鎮
2023.09.07 23:33
台北市中山區大直街94巷的巷弄今(7日)晚間8時左右驚傳發生民宅傾斜,35戶、居民144人緊急疏散,疑似為附近工地施工未灌水,導致地基不穩,有5至6民宅受影響、1棟房屋明顯傾斜,消息傳出後,多名市議員以及北市府相關人員包括台北市長蔣萬安、副市長李四川也趕往現場。

財經理財
【我家住在危老宅1】天搖地動「人貓都驚嚇」 她守著海砂屋盼23年都更路仍漫長
2022.09.22 05:58
台東池上強震喚醒各界對「危老建物」的重視,北市屋齡逾30年住宅比重超過7成之多,令人憂心,尤其是海砂、輻射、結構受損等危老建物,拆除改建更是迫在眉睫。但多少人盼著都更數十個年頭,如今人老屋殘,卻還是百般無奈。本刊採訪北市信義區的魏阿姨(化名),守著海砂屋盼都更23年,雖昇陽建設都更案終於核定,申請拆照通過就能改建,但仍有少數住戶不願搬遷,地主與建商的不信任感消磨殆盡,年邁的37歲海砂老屋,恐怕還得繼續挺住天搖地動。

財經理財
【我家住在危老宅2】海砂屋鋼筋早已鏽蝕如竹筷 地震來了他嚇得離家避難1小時
2022.09.22 05:58
918大地震後,全台灣的危老宅必須全盤檢測。雖然偶在城市角落見到都更基地掛起紅布條,怪手忙著開挖工程的景象,但相對全台老屋達5成比重之高,能順利拆除動工者只有少數。本刊採訪70歲的張榮泰就是一例,他住在北市南港區的海砂屋,繁華的松山車站就在旁邊,短短200公尺距離,命運卻大不同,來談都更改建的建商已是第6家仍未果。危老重建路迢迢,但民眾的居住安全不能等,高風險的危老宅更該優先拆除改建。