老公寓

「我們都搬走了，房子也被拆了，現在要因為一個人的利益，影響我們百分百同意的44戶，這叫公平嗎？這是誰的公平？」日前本刊獨家報導北市信義區忠孝東路五段巷弄間都更案，五連棟公寓右方三棟半進行都更，左方一棟半未劃入都更住戶狀告北市府勝訴，台北高等行政法院以「公益性不足」要撤銷北市府原先劃定的都更範圍一案，右方被劃入都更範圍的同意戶也有話要說。

403大震敲響台灣老舊房屋警鐘，從中央到地方都得更積極面對，《都更條例》修法在即，首善之都台北市也宣布進入大都更時代，但與此同時，本刊也接獲數起都更危老案陳情，從為追求速度將老公寓從中對半切，抑或是列管海砂屋住戶間的對立，逼得地主狀告市府。另一方面，開發商也有苦難言，認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等，「讓都更很難做。」追求都市更新同時，求快與盡善如何拿捏是一大課題。

走在北市忠孝東路5段巷弄，一整排連棟公寓正在進行都更改建前的拆除作業，工人進出不斷，該處地點相當好，步行至新光三越百貨及頂級豪宅陶朱隱園不到10分鐘，可以想見落成後的光景。未料，4月中下旬，一紙來自台北高等行政法院的判決書，竟撤銷北市府原先劃定的都更範圍。

在內政部通過《都更條例》修正草案，中央地方積極面對老舊建築重建的同時，本刊調查，卻出現精華地段都更案地主狀告市府案件。除信義區2處老舊公寓分割爭議，民生社區也出現列管海砂屋糾紛。

41歲的林泰博，原本是月薪不到5萬元的電視台攝影記者，10年前辭職回家當奶爸，因兼差接觸房地產領域，7年來陸續買進新北市4間老公寓、合法隔間隔套共10間，如今變身包租公，月收入翻4倍、逾17萬元；眼見房價飆漲、壓縮投報率，林泰博棄守北部，轉攻台中市場，「我不信奉房市鐵律『地段、地段、地段』，只要買得夠便宜，一定有肉吃。」他說。

4年前，政大地政系教授張金鶚退休時，把3間老宅賣掉，換進公設完備、格局方正、且陽台給足採光通風的新屋，他笑稱這就是他的「三宅一生」。但大手筆換屋，讓市場議論這位被房產界封為「空頭總司令」的專家，打的是什麼算盤？他卻說，買房子有需求就買，要當屋子的主人，而不是盲目的屋奴。

台灣的房地產市場一路走高，讓一般民眾買房難如登天，然而一間位在台北市萬華區康定路的老舊公寓，竟然起拍價只要6萬5300元，吸引近百人參與競標，最後以500萬111元價格成交，業內人士卻直言「買家買貴了」。

南非首都約翰尼斯堡一棟公家住宅，在當地時間31日凌晨發生嚴重火警，並造成至少73人死亡、52傷。

購屋族在選擇房屋時，往往會遇到老公寓和老大樓的兩難。有人認為選擇無公共設施的老舊公寓有其優勢，而另一些人則更偏向考慮配備電梯的住宅大樓，認為其便利性更高。近期，網路上有人針對「老大樓與老公寓」進行了比較分析，認為評估重點主要集中在3個方向，包括地段、建築物本身的特性，以及住戶素質。

香港近日流傳一段18禁片，內容明顯可見一名女子，直接在一處公寓樓梯上拍攝性愛片，尤其當「那一隻手」伸出來的時候，更是嚇壞許多網友，引發熱烈討論。

俗話說「千金買房，萬金買鄰」，一旦碰上惡鄰居除了在生活上造成困難，雙方甚至可能會因為房屋修繕等問題對簿公堂。住在高雄的張先生及謝先生是同棟公寓住戶，張男住在5樓、謝男住在4樓，2人過去就曾因4樓住家淹水鬧上法院，不過最終謝男求償敗訴。

從沒想過垃圾會堆積成這樣！一名網友分享2張圖片，是一棟公寓家中塞滿了垃圾，量多到甚至溢出陽台，看起來完全沒有走動空間，讓大批網友看傻眼。就有人指出，其實這是位在台北市中山區濱江市場附近的公寓，「此區售價已破2,000萬」。