實價登錄

為落實2050淨零排放目標，內政部與經濟部推動建築太陽光電新制，將於今年8月1日起正式上路，未來建築面積達1000平方公尺（約當303坪）以上的新建、增建及改建建築物，須依法設置太陽光電發電設備。內政部表示，新制預估每年可新增約66萬瓩裝置容量，相當於20萬戶家庭用電需求，透過建築部門能源轉型，加速推動住商部門減碳。

隨著社會住宅的規劃理念不斷進步，許多托幼、圖書館、長照中心等重要的公共設施整合進社宅社區中，並導入完整的管理機制，甚至許多社宅更位於交通樞紐上，使得現在的社會住宅轉型成區域中重要的公共節點。此次，永慶房產集團對雙北地區出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，統計近一年大型社宅周邊800公尺內的實價登錄資訊，並對比近三年房價漲幅，其中以新店央北青年住宅房價漲幅23.3%居冠。

台北市房價持續墊高，購屋族的產品偏好也隨之轉變。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年北市公寓的交易量占比變化，由25.9%上升至29.7%，增加3.8個百分點；同時，電梯大樓與公寓每坪價差亦從18.8萬元拉大至24.4萬元。分析公寓占比提升的原因，除了大樓與公寓價差拉大，老公寓具備高坪效、成熟地段機能與潛在的都更增值效益，均是牽動購屋族選擇公寓的關鍵。

購屋族最關心的問題之一，就是自己的預算能買到什麼樣的住宅產品。永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，比較台北市與新北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大；這也意味著，消費者的空間需求越大，買公寓越划算。

近年來，台灣在資金寬鬆、產業題材與區域建設利多帶動下，房價持續攀升，但民眾收入成長速度卻明顯追不上房價漲幅。永慶房產集團根據財政部的綜合所得稅初步核定專冊，統計2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，與實價登錄中同時期的住宅平均單價變化，發現七大都會區在報稅所得額上只有台北、新竹縣市呈正成長，其餘五都都出現負成長現象；對比房價的漲幅來看，除台北之外，六大都會區房價全數都有3成以上的漲幅，顯示消費者購屋負擔明顯增加，進場門檻也持續墊高。

身陷港府囹圄多年的前壹傳媒創辦人黎智英其在台家族法人，近期於4月份砸下震撼彈，以高達3.3億元的總價，成功將大安森林公園旁屋齡12年豪宅「麗景名苑」10樓順利賣掉。

台中捷運綠線自2021年通車後，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現卻截然不同。永慶房產集團根據實價登錄數據，盤點2025年台中捷運綠線各站點周邊800公尺內的住宅交易，發現「一站之隔」價差最顯著的前三名，由「市政府站」與「文心櫻花站」每坪價差11.7萬元居冠；「文心崇德站」與「四維國小站」以9.4萬元差距居次；「舊社站」與「松竹站」則以8.7萬元的價差排名第三。

宜蘭一對中醫師夫妻指控遭「地面師集團」詐騙房產，警方因此將K女等9人依詐欺、洗錢、組織犯罪等罪嫌移送法辦，鬧上新聞版面。不過，宜蘭地檢署於5月中旬偵查終結，認為K女等人並非夫妻倆指控的地面師，全案屬民事糾紛，將9人予以不起訴處分。檢方亦認為，中醫師之妻為了還債，與K女等人簽訂俗稱「AB約」的假買賣契約，涉嫌共謀向3家銀行詐貸數千萬元，因此依詐欺、使公務人員登載不實等罪提起公訴。

統一獅啦啦隊UniGirls韓籍成員趙娟週，來台發展近兩年，日前活動結束後，被本刊直擊返回位於新北市的高級水岸住宅，意外曝光她在台落腳處。

台北租屋壓力居高不下，能找到租金親民、又鄰近捷運站的套房，成為不少通勤族與小資族最在意的租屋條件之一。永慶房產集團統計台北捷運周邊800公尺以內租金實價登錄數據，盤整近一年套房租金最低前十站點。其中，淡水站平均月租金9,242元最為便宜，其次為頂埔站約12,766元。

民眾黨創黨主席柯文哲，2024年8月被爆拿選舉補助款買4,300萬商辦，當時柯出面澄清是要給民眾黨當國會辦公室使用，還喊出經典的一句話「坦白講用我個人的名字買的話，監督力道更大」。網紅四叉貓今（26日）爆料，柯文哲4300萬商辦已於4月中賣出。