中古屋
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財經理財
誠實房仲特輯/簽約後發現疑似漏水 永義房屋不隱瞞立即告知 贏得客戶信任
2025.05.31 07:00
中古屋買賣需留意屋況不佳、管線老舊、漏水壁癌等問題,永義房屋北屯敦富捷運加盟店東陳彥融不只細心檢查房屋現況、據實回報客戶,更主動提醒中古屋常見漏水問題,因為對陳彥融來說,「客戶買房子要住,是一輩子的事,對於屋況的優缺點都會誠實告知,不會為了成交就隱瞞。」而這樣公開透明的服務,不僅贏得客戶認可,他也用同樣標準要求同仁,期許團隊經手的案件都能圓滿成交、贏得客戶好口碑。

生活
龍頭企業特輯/永慶房屋導入房產大數據 助屋主掌握最新行情動態!
2025.05.28 07:00
房屋是異質性相當高的產品。位置、屋況的不同,都會導致相似房屋的價格產生差異,使民眾難以掌握自身房屋行情,再加上房價會隨著市況產生漲跌,進一步加深房屋行情估算的難度。

財經理財
房市交易情報/台南市這三區預售屋比中古屋貴逾六成!中西區中古屋單坪便宜20.5萬 價差幅度77%、居冠
2025.05.25 07:30
近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響,全台各地預售屋價格上漲明顯,永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺,推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%;「新營區」預售屋受惠於科學園區,與中古屋單坪價差幅度達63%,位居第二;「安平區」則是環境舒適、吸引退休族群湧入,以單坪價差幅度達62%、排名第三。

財經理財
房市交易情報/從黑鄉變潮城 南港中古屋交易占比增幅居冠 萬華明顯成長
2025.05.16 07:00
永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,發現南港區近十年來交易占比明顯成長,從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%,增幅逾四成,居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%,減幅為17.7%。

財經理財
【房市交易情報】新高價宅買賣稅制來囉!永慶房屋試算雙北售屋繳稅差多少
2025.04.20 07:00
5月起將開徵個人綜合所得稅囉!永慶房屋提醒,因為財政部在2月公告新的售屋所得計算規定,對高價宅的認定門檻,從只看總價,改為「總價、每坪單價」都要看,恐怕有不少民眾感受上不算豪華的房子,都會變成高價宅買賣,影響5月申報綜合所得稅額。誰會受影響?專家點出:如果持有房屋超過十年,且在2024年完成售屋的人要注意了!

財經理財
【房市交易情報】買新不如買舊! 台北這區中古屋每坪比預售屋便宜近60萬元
2025.04.19 07:00
預售屋的價格通常代表對未來房價的預期,經常被視為區域房價的風向球。近年來,由於台灣經濟穩健成長以及大量資金流入房地產市場,預售屋價格大幅上漲,導致與中古屋的價差逐漸擴大。

財經理財
【房市交易情報】台南人最愛買這款房!總價千萬內 永康區、東區與安平區拿下2024年三大交易熱區
2025.04.18 07:00
永慶房產集團盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料,發現台南人偏愛購買30-40坪、總價500-1,000萬元的中古屋,其中交易量第一名的「永康區」,不僅是台南人口最多行政區,還有重劃區加持;交易量排名第二的「東區」,則是傳統文教區,生活機能優秀,中古屋供不應求;而「安平區」則以未來發展性與休閒觀光吸引購屋族,交易量位居第三。

財經理財
【理財最前線】低於行情8% 台灣金聯平價宅限時申購攻略
2025.04.02 05:29
台灣金聯一年一度的平價宅開放限時申購,今年釋出100件房源,較去年增加12件,平均每坪單價較實價登錄行情低8%,總價千萬元以下的物件也有40件可挑選,即起受理登記至4月21日止。本刊精選北北桃7大好宅,並由專家提出物件優勢及申購攻略。

財經理財
攜三井不動產南二都推百億住宅案 華友聯陸炤廷:長期看好南部發展
2025.03.28 15:52
上市建商華友聯開發與日本三井不動產攜手在台南、高雄推出兩大住宅開發案,兩案總銷破百億元,日前舉行簽訂典禮並以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽,此習俗源自日本德川幕府時代,以此代表「打開好兆頭」,共同踏入高雄及台南住宅開發事業,再造建築新標竿。

生活
【房市交易情報】運動宅成房市新寵!中山、內湖運動中心周邊一天成交3件 還有一區周邊房價只要5字頭!
2024.12.05 19:00
你也喜歡運動嗎?先是2024年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金,接著是世界12強棒球賽拿下冠軍,這股熱血與亢奮的情緒推動全民瘋運動!根據台北市主計處指出,台北市民每周平均運動達3.5次,每次平均超過1小時,是全國各縣市中運動時長最長的城市,然而,這股風潮現在更進一步席捲房市。根據永慶房產集團統計,台北市運動中心周遭的中古屋房市,以文山運動中心周遭房屋單價5字頭最親民,信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高,皆突破百萬元大關。而交易最熱絡的中山、內湖運動中心,今年累計成交量超過千件,相當於一天就成交3件,可見民眾對具備運動機能住宅的高度需求。

生活
【房市交易情報】千萬預算入手大樓3房!這裡找!30坪以上超值電梯大樓! 通車台北只需30分鐘!
2024.11.14 08:00
隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位,讓許多在台北工作的民眾,外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢,而兩個縣市相對親民的房價,消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。

生活
【房市交易情報】通勤採買一次滿足 這些捷運站旁就有生鮮超市超方便! 這裡5字頭房價最實惠 還有台北市門牌!
2024.10.23 16:30
雙北地區的大眾捷運,串聯起便利的通勤網絡,讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市,方便民眾日常採買,生活便利性更是大大提升!