永慶房屋
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財經理財
科技房仲特輯/讓AI帶你看見未來的家 永慶房屋用生成式AI打造創新賞屋服務
2025.05.31 07:30
永慶房屋運用生成式AI技術,帶你看見未來住家的可能模樣!永慶房仲網上的「AI煥裝」功能,能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖,並提供8種不同裝潢風格。消費者只要在永慶房仲網的物件頁面上點選「AI煥裝」,就能欣賞不同裝潢示意圖片。「AI煥裝」服務不僅幫助購屋民眾提前掌握房屋未來裝潢的可能面貌,亦幫助部分賣相較差的房屋展現優勢和價值,有效促進物件實地帶看,贏得消費者好評。

財經理財
房市交易情報/土增稅自用條件有兩種 永慶房屋分享「多戶同時使用」節稅妙計
2025.05.29 07:30
土地增值稅是一種「漲價歸公」的概念,因為社會進步使地價上漲,所以土地增值所得應讓大眾共同分享。每年1月1日會由內政部公告土地現值,作為計算土地增值稅的依據,算出土地從買進到賣出期間的漲價總數。

財經理財
房市交易情報/遇信用管制借人頭超貸能過關?永慶提醒:觸法還可能被詐騙
2025.05.29 07:00
央行未鬆口近期是否有機會鬆綁房貸信用管制,為了申辦更好的貸款條件,恐怕有不少人將歪腦筋動到找人頭「借名登記」上。永慶房屋提醒,若有朋友請託要借人頭,除了有風險要幫他人繳納售屋所得稅,若真正的買方繳不出房貸,還會影響個人信用評分與未來權益,最慘還可能被設局詐騙,從此揹上巨額貸款、觸犯刑法等,千萬別答應。

財經理財
房市交易情報/想轉售預售屋怎麼做?永慶房屋解答:轉讓限制、怎麼申報房地合一稅?
2025.05.28 11:30
產業推估,2025年預售建案將邁入完工高峰,迎來史上最大交屋潮!永慶房屋提醒民眾,若有預售屋讓渡的計畫,了解稅率以外,也別忽略「可扣除費用」的運用,最高可達30萬元,有助於降低稅負。

生活
龍頭企業特輯/永慶房屋導入房產大數據 助屋主掌握最新行情動態!
2025.05.28 07:00
房屋是異質性相當高的產品。位置、屋況的不同,都會導致相似房屋的價格產生差異,使民眾難以掌握自身房屋行情,再加上房價會隨著市況產生漲跌,進一步加深房屋行情估算的難度。

生活
科技房仲特輯/怕講電話?永慶房屋「線上問」零壓力輕鬆聊房事!
2025.05.26 15:30
為了幫助民眾快速與經紀人員取得聯繫,永慶房屋推出「線上問」服務。只要是在永慶房仲網或永慶快搜APP上的永慶房屋雙北直營區的物件,民眾都可以透過「線上問」功能,在網頁或APP上直接聯繫到永慶房屋的承辦經紀人員,進一步詢問房屋相關細節,輕鬆啟動賞屋歷程!

財經理財
房市交易情報/2025首季成交議價率揭曉 台北議超12%居七都之冠 降價仍是成交關鍵
2025.05.24 07:30
成交議價率,是指房屋交易中開價與實際成交價之間的落差,也意味著買方在交易過程中能成功爭取的議價空間,以及賣方對於價格讓步的幅度,同時也是反應買賣市場信心的指標之一。根據永慶房產集團內部數據統計,2025年Q1七大都會區的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔的水準,有五都超過10%,其餘兩都則是接近雙位數。若與房貸緊縮與信用管制實施前的2024年Q2相比,七大都會區成交議價率都有擴大的趨勢。

財經理財
房市交易情報/想在台北住大一點?1500–2000萬預算這兩區能買逾30坪
2025.05.24 07:00
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1,500萬元至2,000萬元為最多,往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼相同的總價帶在台北哪一區可以買到最大空間的房子呢?永慶房產集團統計各行政區在總價帶1,500萬元至2,000萬元住宅的平均坪數,其中北投區、文山區購買坪數最大,皆逾30坪,而相同總價預算在大安區僅僅只能購買17.6坪,坪數最小。

生活
龍頭企業特輯/永慶房屋科技服務再進化 導入AI締造房產科技里程碑
2025.05.23 18:20
房產科技正式邁入AI時代!永慶房屋「i特助」運用AI技術,讓消費者能在Line上與永慶房屋經紀人員討論的過程中,同步使用永慶AI數位找房服務,快速尋找合適的房屋、安排帶看。

財經理財
房市交易情報/北市最低總價路段在哪裡?這條路住宅均價不到千萬!
2025.05.22 19:00
在寸土寸金的台北市,想要擁有一個屬於自己的家,對許多人而言是個不小的挑戰。但即使在高房價壓力之下,台北市仍有幾處房價相對親民的路段。

財經理財
幸福企業特輯/制度與配套到位!永慶房屋新福利「業務月休最高10天」
2025.05.22 18:30
時代不同了!從前社會對業務性質工作的印象,都是沒底薪、長工時、無休假,如今有房仲業者喊出「月休最高10天」比一般上班族休得更多!

財經理財
房市交易情報/從黑鄉變潮城 南港中古屋交易占比增幅居冠 萬華明顯成長
2025.05.16 07:00
永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,發現南港區近十年來交易占比明顯成長,從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%,增幅逾四成,居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%,減幅為17.7%。