永慶房屋

根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11個百分點至39%（圖一），看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，從上季的30%增加至本季的35%。

永和區是新北市人口居住密度相當高的行政區之一，生活機能成熟、交通便利，房價又比台北市來得親民，優異的居住條件讓永和區房市相當熱絡，也使得該區域有許多房仲服務。在房仲競爭激烈的永和區，永慶房屋經紀人員廖崇傑，言談親切有禮，能夠快速拉近與客戶之間的距離，再搭配上誠實細膩的購售屋服務，已成為永和區四號公園在地的房產達人，廣受消費者指名服務。

永慶房產集團今（24）日發布2026年第1季房市前瞻報告，業務總經理葉凌棋指出，在信用管制未進一步鬆綁的情況下，房市短期難以明顯回溫，預期2026年整體將呈現「價緩跌、量盤整」格局，至於是否出現房仲倒店潮，他則認為最壞的時刻已經過了，預估2026年不至於出現倒閉潮。

在央行第七波選擇性信用管制下，2025年房市交易量可能不到26萬棟，將創30年來的單年最大減幅。根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，逾5成消費者認為第七波選擇性信用管制有助於抑制房價上漲和打擊投機炒作。68%消費者支持第七波選擇性信用管制延續至2026年。此外，有73%消費者敲碗支持政府以不同方案續辦新青安，希望貸款額度提高到8成，並補貼2碼利息。

傳統找房流程正在被改寫，AI科技成為購屋新助力。永慶房產集團推出全新服務「永慶AI特助」，讓消費者不再需要輸入關鍵字，逐一搜尋物件，現在只要在「永慶AI特助」上發問，就能即時獲得AI的精準推薦。對感興趣的物件，消費者也可透過網站或APP的「線上問」功能，直接與永慶房屋專業經紀人員互動，深入了解細節、快速安排賞屋行程。永慶結合科技與專業服務，全面升級購屋體驗，為房仲產業開啟更聰明、更便利的新時代。

第七波選擇性信用管制已上路滿一周年，為了能更瞭解消費者對該政策的看法，永慶房屋進行2026年第一季網路會員調查。據調查結果顯示，有超過5成的消費者都認為第七波選擇性信用管制有助於「抑制房價上漲」和「打擊投機炒作」，更有近7成消費者支持該政策延續至2026年，顯示政策獲得多數民意支持。

秉持公益之心，長期關懷植物人家庭的永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會，順利為創世基金會高雄分院募集40萬元。且日前（11/22）在高雄大遠百前廣場舉辦「2025動員港都的愛～院望啟程公益園遊會」，吸引超過3千位民眾前往參加，共同為植物人家庭注入溫暖與希望。

永慶房屋人資部協理塗振宏分享，我非常認同網友說的「想存錢先提高收入」，開源、節流並行，工作努力追求升遷加薪，養成記帳習慣減少不必要開支，更有機會存到錢！永慶房屋理解新世代對於「穩定的高收入」與「生活品質提升」的渴望，深知轉職者需要的是「有底氣」的轉職機會！今年11月推出業界首創的《永慶薪自由》徵才方案，提供業務新人前12個月每月6萬的收入保障，希望月收入6萬可以讓求職者放心轉職，並且在永慶的協助下安心學習，進而挑戰收入無上限的全「薪」人生，自己決定未來收入的天花板。

市場上誰能掌握工具、放大原有優勢，誰就能搶得成交先機。永慶房屋成功將AI導入售屋服務全流程，將30多年積累的房地產經驗與判斷，轉化為可量化、可追蹤的數據庫，從行情分析到銷售行銷全面升級，打造更透明、更有效率也更具策略性的售屋模式。

為了更了解台灣雙北青年的購屋傾向，永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手，共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，內容涵蓋青年族群的購屋動機、預算、偏好、資訊蒐集與決策等面向。調查以網路問卷方式進行，調查時間為2025/05/26~2025/06/25，為期30日，回收有效問卷數為1,122份。調查顯示，近4成雙北青年購屋預算落在1,000萬元到1,500萬元內；購屋動機中，政策也是關鍵推力之一；超過六成偏好電梯大樓，最重視生活與交通便利性。而專業房仲經紀人員也成為影響青年決策的重要角色。

近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，民眾購屋越買越小！永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。

國立臺北大學土地與環境規劃研究中心日前舉辦「AI×Real Estate：市場、估價、法律的未來藍圖論壇」，探討AI對不動產市場的影響以及相關法制的建立。論壇不僅邀請到產官學三方的專家分享洞見，更邀請到內政部地政司副司長陳杏莉、國立臺北大學校長林道通、國立臺北大學公共事務學院院長陳明燦出席致詞。