達麗建設

達麗建設從10年前開始插旗台中，董事長謝志長秉持軌道經濟購地哲學，3年前結合白天鵝建設，在高鐵烏日站前購入「新高鐵」基地，去年9月開始潛銷，「1229戶已賣了近6成，原本以為工期長想慢慢賣，沒想到賣的速度比高鐵還快。」

台肥位在新竹的26億元D7土地交易案疑雲重重！由於全案不允許共同投標，達麗在3月底財報顯示僅有5億多元現金，又在得標後4天以原價轉售部份標案所有權給資本額僅有20萬元的盛景開發投資；本刊日前揭露此事後，盛景開發資本額突然變更為10億元，除了令人好奇款項從何而來？更令人訝異的是，盛景開發董事長邱冠勳找來前高檢署檢察長王添盛與前警政署長陳家欽擔任藏身幕後控股的公司董事，即便如此，調查局仍不受影響，早已立案追查全案有無涉及不法。

台肥上月5日公告旗下位於新竹市3千餘坪精華土地D7案，以26.168億元由達麗建設得標，創下區域地段新高價，弔詭的是，該筆交易出現3大疑點，包括全案採高門檻資格標且不允許共同投標，台肥卻在結標日16天後才發布重訊，此外，台肥股價近日異常漲幅，加上達麗得標後4天即以原價轉售部份標案所有權給另家資本額僅20萬元的盛景開發投資公司，其中有無涉及不法，將由檢調進一步釐清。

台中高鐵站特區地王「達麗高鐵案」12日舉行開工儀式，該案預計在今年第四季才正式開賣，達麗建設董事長謝長志評估，年底是總統大選關鍵時刻，可能是房市景氣最壞的時間點，因此不排除推案也延到明年農曆年後。

近2年房市處於盤整，不少建商讓利降價以刺激買氣，對此，達麗建設董事長謝志長有不同見解，他認為土地價格並沒有下跌，與其降價讓利銷售餘屋，不如惜售留著慢慢賣。