賣房

2005年11月11日清晨，一名婦人前往新北坪林山區採竹筍，驚見神祕黑影向她招手，婦人以為是山客迷路、找她求助，正準備開口關心，黑影卻一閃而逝，婦人走近查看，腐臭味撲鼻而來，還發現一只鼓脹的黑塑膠袋，婦人擔心惹禍上身，轉身就跑。

AI找房時代來臨，但AI帶來的改變不只是搜尋方式的升級，更重新塑造消費者的購屋決策流程。永慶房仲網全新推出「AI找房」服務，消費者只要透過自然語言對話，即可快速獲得符合需求的物件推薦、社區資訊與市場行情。永慶房仲網讓AI不再只是搜尋工具，更像是一位隨時在線的購屋助手，協助消費者更有效率地找到理想住宅。

新北市作為全台人口最多的直轄市，不僅有著緊鄰台北市的地理優勢，加上近年重大建設持續到位，城市機能提升，逐漸受到高資產族群與台北外溢族群關注。永慶房產集團以央行豪宅門檻6千萬元為篩選條件，統計新北市近一年於永慶房仲網上點閱率最高的前五名熱門高價住宅社區。數據顯示，板橋區「東方富域」奪下點閱榜首，板橋區更以3案入榜，成為本次榜單中聲量最為強勢的行政區。

捷運文湖線前身是捷運木柵線，也是台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

台中捷運綠線自2021年通車後，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現卻截然不同。永慶房產集團根據實價登錄數據，盤點2025年台中捷運綠線各站點周邊800公尺內的住宅交易，發現「一站之隔」價差最顯著的前三名，由「市政府站」與「文心櫻花站」每坪價差11.7萬元居冠；「文心崇德站」與「四維國小站」以9.4萬元差距居次；「舊社站」與「松竹站」則以8.7萬元的價差排名第三。

深耕新莊捷運站周遭生活圈的永慶房屋新莊中正直營店資深業務經理黃莉媛，個性文靜的她，憑藉著專業誠實的服務精神，以及親切溫暖的態度，持續贏得客戶肯定。曾有被她服務過的客戶表示，黃莉媛是他遇過最好的服務人員，甚至表示，未來倘若需要再買賣房屋時，一定指名新莊房產專家永慶房屋黃莉媛來服務！

中古屋已成為台灣房市的主力產品。雙北地區屋齡30年以上的物件占比超過六成，其中台北市更高達73%。由於不少中古屋存在屋況老舊、物品堆放雜亂或裝潢風格過時等問題，往往降低民眾實地看屋的意願，進而影響成交機會。

高雄藍營議員陳麗娜近日為仁武區違建案槓上市府，在議會質詢時向市長陳其邁下跪陳情，要求道歉；但陳其邁認為，此舉涉替建商「違法關說」，堅持依法行政。陳麗娜因而至高雄地檢署，按鈴控告陳其邁、財政局長及數十名網友涉嫌加重誹謗，雙方僵持不下。不過，曾踢爆陳麗娜涉違建的政論粉專《狼與羊的午餐投票》再揭露，陳近期有賣房未申報，還以無貸款的方式購買美國西雅圖的房產，恐有隱匿財產、金流等爭議，呼籲監察院介入調查。

吳宗憲近年將事業重心大幅轉向副業，展現強烈的生意魂，但他事業越做越大卻屢傳財務問題，如今本刊接獲爆料，指吳宗憲的二女兒Vivian（吳則含）近期急售台北內湖獨棟別墅，而且賣價竟低於市場行情，變現約6,150萬元，傳出是為了讓父親生意周轉現金所用。

吳宗憲的二女兒Vivian（吳則含）擁高學歷且外型亮眼，畢業於美國西雅圖華盛頓藝術大學，擅長多國語言，被吳宗憲認證是家中4個小孩中最聰明的一位，因此把核心事業容易文創交給Vivian管理，而他則專心衝刺拓展副業版圖。

房市在政策緊縮與買氣觀望交織下明顯降溫，指標性的329檔期推案規模與進場個案數雙雙下探近年低點，建商延推、讓利的態勢逐漸浮現。在供需重新拉鋸之際，市場氛圍轉趨買方有利，不少購屋族開始思考是否正是進場時機。專家指出，當前房市雖未全面反轉，但議價空間已悄然擴大，自住客若鎖定合適物件、財務能力充足，不僅無須追價，甚至有機會在談判中爭取到更具彈性的價格與優惠。

57歲電視節目製作人、資深藝人沈玉琳在去年7月底罹患血癌後，在台大醫院接受好幾個月的治療後，日前他興奮宣布自己正式出院了。沈玉琳昨（20）日透露，剛生病時得知要半年以上的漫長住院治療，嚇得趕快叫老婆賣車、賣房，後來想起這麼多年來有陸續保了各類保險，得知每日理賠金額扣掉住院醫療費用，還多賺5千，讓他驚呼「結果有夠OMG的」。