賣房

桃園市產業聚落持續發展，加上重大交通建設陸續推進，帶動就業與居住需求。永慶房產集團盤點桃園市13個行政區2025年上、下半年的空屋率變化，發現下半年各區數據皆較上半年下降；空屋宅數合計由9萬3,782宅降至8萬1,932宅，減少1萬1,850宅，減幅約12.6%。其中，蘆竹區以5.92%的空屋率成為全市最低，平鎮區以7.44%居次，桃園區則以7.75%位居第三。

台北市房價持續墊高，購屋族的產品偏好也隨之轉變。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年北市公寓的交易量占比變化，由25.9%上升至29.7%，增加3.8個百分點；同時，電梯大樓與公寓每坪價差亦從18.8萬元拉大至24.4萬元。分析公寓占比提升的原因，除了大樓與公寓價差拉大，老公寓具備高坪效、成熟地段機能與潛在的都更增值效益，均是牽動購屋族選擇公寓的關鍵。

對有些家庭來說，買房不單只是滿足當下的居住需求，更是為孩子未來的學習與生活提前布局。尤其當購屋地點離開原本熟悉的生活圈，決策上往往會增添許多不確定性，因此更需要熟悉在地市場與環境的房仲專家協助，讓尋屋與決策過程更加踏實有依據。

公視台語台節目《光榮島轉來PLUS》由白家綺、吳東諺共同主持，每集邀請不同家庭上節目，分享故事、玩遊戲，增進感情，節目提倡「每個家庭只要有愛，就沒有什麼困難是過不去的。」馬國弻帶家人上節目挑戰，想把按摩機贏回家。馬國弻表示，感謝家人在他還債的過程一路陪伴、鼓勵，希望能贏回按摩機孝敬他們。何美則是首次與爸媽同框上節目，何美說：「因為媽媽比較害羞，會緊張。」

在房價仍維持高檔、購屋門檻沒有下修的情況下，「1,000萬元」已成為不少首購族購屋負擔能力的分水嶺。然而，同樣是人口眾多、生活機能成熟的縣轄市，千萬元內住宅的占比卻出現明顯差異。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易情形，發現人口最多且受惠於園區效應帶動的竹北市，千萬元內住宅最難找到，近一年占比僅剩9%；而人口第三多的屏東市，千萬元內住宅占比則高達84%。

永慶房屋日前連續第九年榮獲「亞洲最佳企業雇主獎」，並首度拿下「科技賦能特別獎」。面對缺工與人才競爭加劇，如何延攬並留住優秀人才，已然成為企業的重要課題。永慶房屋近年持續從人才需求出發，提高新人收入保障、完善師徒與升遷制度，並導入AI工具輔助學習，致力打造讓來自不同背景的求職者，都能穩定發展的友善職場。

台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化及人口移動等趨勢改變住宅需求，也重塑不動產市場發展模式。永慶房產集團業務總經理葉凌棋受邀參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產傳承與住宅市場轉型」論壇，與內政部政務次長董建宏、國立政治大學地政學系教授林左裕及地政士公會全聯會不動產學院院長李嘉嬴等產官學界代表，共同探討高齡社會下住宅政策與市場發展方向，為住宅政策、都市更新、住宅安全及資產永續提供更多產業觀點。

房地產價值高，當心被詐騙！日前新北市中和區一位婦人因急需資金，誤信黑心仲介，不僅被誘導將房產向民間抵押借貸，更差點以遠低於市價的金額賤賣房屋。所幸在認識永慶房屋經紀人員後，獲得透明且正確的行情資訊，婦人這才驚覺自己深陷圈套，最終成功挽回近300萬元的售屋價差，免於遭到詐騙集團層層剝削。

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2026Q1為止，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件已累積10.6萬件。不過，從2022年至今，2年內短期交易占比逐年遞減且有顯著下降趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%，再創《房地合一2.0》上路以來的新低。

中國安徽省合肥市一名楊小姐今年5月透過房仲購買中古屋，不料前屋主因嫌賣價太便宜，在過戶前夕擅自拆走家電，經楊小姐拒絕交屋與房仲協調後才歸還。沒想到7月初楊小姐順利拿到鑰匙進屋打掃，卻聞到濃烈腐臭味，甚至發現天花板縫隙不斷滲出暗紅色血水，撬開後赫然發現裡面藏著腐爛的死雞。

科技房仲永慶房產集團再傳捷報！能夠讓消費者以自然語言進行找房，有效提升找屋效率的「永慶AI特助」，日前獲得2026創新商務獎的「最佳技術創新獎」「最佳體驗創新獎」雙料銅獎肯定。

上網找房已成為民眾買屋、租屋的第一步，但消費者最擔心的往往不是「找不到房子」，而是遇到「假房源」。從已出售／已出租卻遲遲未下架、與現況不符照片、面顯低於市場行情的價格、到未經委託就刊登的房源，都可能影響找房效率與決策判斷。秉持「先誠實再成交」理念，永慶房產集團致力推動資訊透明化，〈永慶房仲網〉堅持每筆房源皆具屋主「真實委託」，讓消費者找房更安心。