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房市交易情報/遇信用管制借人頭超貸能過關?永慶提醒:觸法還可能被詐騙
財經理財
房市交易情報/遇信用管制借人頭超貸能過關?永慶提醒:觸法還可能被詐騙
2025.05.29 07:00
央行未鬆口近期是否有機會鬆綁房貸信用管制,為了申辦更好的貸款條件,恐怕有不少人將歪腦筋動到找人頭「借名登記」上。永慶房屋提醒,若有朋友請託要借人頭,除了有風險要幫他人繳納售屋所得稅,若真正的買方繳不出房貸,還會影響個人信用評分與未來權益,最慘還可能被設局詐騙,從此揹上巨額貸款、觸犯刑法等,千萬別答應。
科技房仲特輯/怕講電話?永慶房屋「線上問」零壓力輕鬆聊房事!
生活
科技房仲特輯/怕講電話?永慶房屋「線上問」零壓力輕鬆聊房事!
2025.05.26 15:30
為了幫助民眾快速與經紀人員取得聯繫,永慶房屋推出「線上問」服務。只要是在永慶房仲網或永慶快搜APP上的永慶房屋雙北直營區的物件,民眾都可以透過「線上問」功能,在網頁或APP上直接聯繫到永慶房屋的承辦經紀人員,進一步詢問房屋相關細節,輕鬆啟動賞屋歷程!
房市交易情報/2025首季成交議價率揭曉 台北議超12%居七都之冠 降價仍是成交關鍵
財經理財
房市交易情報/2025首季成交議價率揭曉 台北議超12%居七都之冠 降價仍是成交關鍵
2025.05.24 07:30
成交議價率,是指房屋交易中開價與實際成交價之間的落差,也意味著買方在交易過程中能成功爭取的議價空間,以及賣方對於價格讓步的幅度,同時也是反應買賣市場信心的指標之一。根據永慶房產集團內部數據統計,2025年Q1七大都會區的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔的水準,有五都超過10%,其餘兩都則是接近雙位數。若與房貸緊縮與信用管制實施前的2024年Q2相比,七大都會區成交議價率都有擴大的趨勢。
房市交易情報/想在台北住大一點?1500–2000萬預算這兩區能買逾30坪
財經理財
房市交易情報/想在台北住大一點?1500–2000萬預算這兩區能買逾30坪
2025.05.24 07:00
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1,500萬元至2,000萬元為最多,往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼相同的總價帶在台北哪一區可以買到最大空間的房子呢?永慶房產集團統計各行政區在總價帶1,500萬元至2,000萬元住宅的平均坪數,其中北投區、文山區購買坪數最大,皆逾30坪,而相同總價預算在大安區僅僅只能購買17.6坪,坪數最小。
房市交易情報/買房如何找房仲?專家提醒「3管道3觀察」選出優質仲介
財經理財
房市交易情報/買房如何找房仲?專家提醒「3管道3觀察」選出優質仲介
2025.05.15 07:00
買房是人生大事,更是許多人一輩子最大筆的一次花費,如果對不動產買賣流程不熟悉,交由專業的房仲業者協助把關,不僅可以節省找房的時間,也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找?要如何過濾不肖仲介呢?永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道,說明其優點與風險。
【新聞傳真】狂賣台中豪宅吸10億無法交屋 天空塔案主謀涉詐騙遭偵辦
時事
【新聞傳真】狂賣台中豪宅吸10億無法交屋 天空塔案主謀涉詐騙遭偵辦
2025.03.25 05:28
北市新地標「台北天空塔」背信案關鍵被告馬廷海滯留海外,行蹤不明,就在檢方偵辦此案之際,本刊掌握馬廷海主導的港商新朗興業,以台中七期指標豪宅「新朗日匯」為銷售標的,誆稱以「簽訂借款合約取代買賣合約」方式,即新朗表面上向買家借貸,實際上以6折價出售產權,並有律師擔保見證,吸引富商及醫生等近20名購屋者,分別付了至少3千萬元頭期款,但至今仍無法過戶取得房屋,總詐騙金額近10億元,台中地檢署及金管會近來不約而同接獲檢舉,正全力追查金流去向及共犯。
【理財最前線】房市急凍自住客進場 4大保值抗跌熱區出爐
財經理財
【理財最前線】房市急凍自住客進場 4大保值抗跌熱區出爐
2025.03.12 05:29
房市管控政策發酵,市場買氣急凍,從1月數據可見5大銀行新承作房貸金額,月減3百多億元達645.99億元,整體房貸利率來到2.238%,創下近16年新高,交易件數則月減33.7%,信義房價指數也衰退,明顯感受資金緊縮、價量俱跌,房市多頭行情結束,進入主跌段。自住買方占上風,專家建議上半年多看屋議價,下半年進場買好屋,桃園、淡水、三峽和青埔這4大區相對保值顧荷包。
【錢鏡你家】強颱過境房市撿便宜時機到!? 帥過頭教戰3招買好屋
財經理財
【錢鏡你家】強颱過境房市撿便宜時機到!? 帥過頭教戰3招買好屋
2024.10.04 05:28
央行祭出史上最狠打炒房重拳,房市風雲變色,交易量遽跌,開始過寒冬,從各家房仲9月成交月報可見,買氣較上月萎縮15%~26%之多。房產專家帥過頭在《錢鏡你家》節目上直言,撿便宜的時間到了!他觀察,房市已轉為買方市場,自備款足夠、剛性需求等首購族,正是進場看屋的好時機,並教戰3招,在房市盤整期,有出價就有機會達陣。
方志友搬家「求公公同住」 尋北市3000萬大房
娛樂
方志友搬家「求公公同住」 尋北市3000萬大房
2024.08.28 13:43
藝人方志友今(28)日出席「小黃帽」交通安全公益計畫,呼籲民眾參與便利商店零錢捐,推展交通安全教育。方志友透露,正在尋覓北市3000萬、適合一家五口落腳的房子,方志友笑說自己的搬家條件就是跟公公同住,「想要好好守住神隊友公公,公公很愛孫。」
柯文哲拿補助購商辦扯藍綠 國民黨打臉:總統選舉補助款皆用於黨務
時事
柯文哲拿補助購商辦扯藍綠 國民黨打臉:總統選舉補助款皆用於黨務
2024.08.26 16:13
民眾黨主席柯文哲今(26日)遭爆用4,300萬元現金購入北市濟南大樓3樓48.76坪商辦,他受訪坦承確有此事,稱是依黨章並參照他黨慣例,設置辦公室打算長期使用。不過國民黨澄清,表示國民黨財務拮据,總統選補助款皆用於黨務及支付黨工薪水。
【新青安限貸1】打炒房再出拳!新青安限貸一次 換屋族2策略必看
財經理財
【新青安限貸1】打炒房再出拳!新青安限貸一次 換屋族2策略必看
2024.06.29 05:48
政府打炒房再出重拳,繼央行限縮七都的第2戶貸款成數、由7成砍至6成,緊接著行政院更拍板「新青安」限貸一生一次,並要求新貸戶簽署「擔保品自住用途」切結書,否則終止補貼、追討利息。專家認為,此舉可防堵人頭戶炒作的空間,而換屋族若要享受「新青安」優惠,專家建議採用「先賣後買」,會是現階段較適合的換屋策略。
【新青安限貸2】寬限期年省4萬超香 新青安申貸戶暴增5倍政院出手了
財經理財
【新青安限貸2】寬限期年省4萬超香 新青安申貸戶暴增5倍政院出手了
2024.06.29 05:48
新青安房貸放貸爆量,超甜價已成為自住客優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期和40年期房貸,仍是市場上公認還款最輕鬆。以全銀行房貸30年期和新青安優貸40年期相較,貸好貸滿1,000萬元,銀行利率2.185%、新青安利率1.775%計算,同樣是只付利息的寬限期內,申辦新青安優貸民眾,每年可省下荷包40,992元。
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