市政新灣區

台南不只迷人的古韻文化，時尚頂奢的富人灣生活圈也已成形！以台南市政府為核心的「市政新灣區」，擁有全國獨一無二的遊艇碼頭，在迷人景緻與觀光產業的加持下，素有亞洲邁阿密之稱。匯聚了BOT大型開發案，吸引觀光、貿易、交通等產業的千億投資，比如：亞果國際遊艇城、南仁湖安平星鑽綜合度假城、萬豪雅樂軒酒店、悅榕國際集團度假村、誠品ｘ碳佐麻里六千坪商圈等等，讓新安平在短短兩三年之間，城市景觀華麗蛻變。

南科效應的爆發，引起工程師們境內移民的遷徙熱潮，南遷買房的居住需求，更成為此波熱潮中讓許多新人差點結不成婚的導火線。1985年出生，目前在南科擔任資深工程師的曾先生就是眾多「北部工程師境內移民」的案例之一。「我們在婚前為了買房大吵，差點結不成！」曾先生因工作外派，與女友必須定居台南，交往5年至今沒吵過架的兩人，卻因結婚買房的事情起了嚴重爭執…

南科三期開發計劃正式啟動，加上台積電在南科新廠投資1.5兆元、Google在台第二座資料中心選定南科，預估可望增加超過上萬個就業機會，「南科效應」持續發酵帶動大台南房市。而高資產族、投資眼光敏銳的科技新貴，究竟看好的是哪區、鎖定哪個標的？鏡週刊特派員替大家挺進南科街訪。