理財專題

人在家中坐，房屋產權竟被搬走，一秒變成別人家；房地產本是無法輕易移轉的財產，如今成為詐團囊中物。本刊採訪住在新竹的48歲小妮，她72歲母親因加入LINE投資群組，不僅千萬元存款沒了，就連市值2千多萬元的房子也遭騙，7旬嬤財房兩失，無語問天。台灣詐騙鼠輩猖狂，當政者應該施鐵腕祭重法打擊詐團。

台灣詐騙氾濫到無法無天，尤其是「投資詐騙」達11,775件居冠，占整體詐欺犯罪的3成，尤其詐團不僅把民眾的財產騙光，再加碼「乾淨房（意即房貸全部還清的房子）」，將產權悄悄搬走。詐團偷天換屋行徑惡劣，本刊採訪受害的竹市7旬嬤，發現4大陷阱，民眾務必謹慎再謹慎，人生才不會因此變了調。

投資詐騙在台灣肆虐，就連無法輕易移轉的房地產，也成為詐團囊中物，民眾的財房全被詐光，欲哭無淚。本刊採訪43歲、居住北市的張先生，母親是退休的國中教師，76歲的張媽媽受詐團誘導、投資「生基位」，詐團誆稱要價1,200萬元，因母親手上的錢不夠付，詐團便慫恿她將內湖住家向民間借貸，搬出錢來投資，當時還去辦理借貸契約公證，取信於張媽媽，沒想到公證之後，每天登門寒暄的詐團2位暖男，拿了錢竟人間蒸發。

台灣被稱「詐欺王國」，現在連無法輕易移轉的房地產，也成為詐團囊中物，據警政署統計，過去5年的投資詐騙案件，從1,894件爆增6倍、達11,775件之多，占整體詐欺犯罪的3成，其中更有1,067人因不動產詐欺遭逮捕。本刊採訪受害的新竹七旬阿嬤，因加入一個LINE群組，不僅千萬元存款沒了，就連市值2千多萬元的房子也遭騙，讓財房兩失的她無語問天。台灣詐騙鼠輩猖狂，當政者應該施鐵腕祭重法打擊詐團。

投資詐騙在台灣肆虐，去年度整體詐騙財損金額53.4億元，連續3年攀新高，尤以「假投資」財損占6成最多。值得一提的是，很多受害者不僅存款被詐個精光，連房子也賠進去，錢沒了、家也沒了，跌落深淵卻束手無策，實在是人生最痛。除了不加入陌生LINE群組、不把帳密隨便告知他人是基本防詐要訣，為了不讓你家變成他家，專家提出3招保房術，民眾務必謹記並主動出擊。

5月9日行政院通過《詐欺犯罪危害防制條例》，俗稱打詐專法，將第三方支付業者納入其中，並提高罰則，希望能降低犯罪。不過，提高罰則顯然仍無法遏止詐騙橫行。專家一致表示，防詐要從金流源頭做起，也因此針對第三方支付業者做出分層管理、設立進入資本額門檻，建立快速通報、查核平台機制，並加入會計師查帳等刻不容緩。

台灣成為詐騙之島！近年來的詐騙金額及件數攀升，根據刑事局統計，去年民眾被詐騙金額累積高達88.78億元，創史上新高。

魚龍百變！進入新的一年，全球在地緣政治及高利環境挑戰下，經濟逆風不可預測，但好的風水擺設，給人安定前行的力量，財運、好運將源源不絕。龍年初始，本刊直擊鄉林集團董事長賴正鎰、華南永昌投信董事長黃昭棠和股市億級大戶、創投公司董事長駱哥的辦公室擺設，揭開他們添運旺財的風水撇步。

2023年台股加權指數飆漲3,793點、創史上次高，整體市值增加逾12兆元，台股豐厚的漲勢，讓台灣股民平均每人爽賺逾百萬元，羨煞不少沒有參與市場的民眾。邁入新的一年，該如何好好規劃手上的年終獎金、紅包？本刊特別專訪3位投資達人：超馬芭樂王仲麟、豐彥財經創辦人謝晨彥、專職投資人陳喬泓，教戰龍年紅包放大術。

農曆春節期間，民眾習慣到廟宇走春拜拜，名人達人也熱衷財神爺加持。手握上億房產的包租婆小彤，獨鍾宜蘭四結金身土地公廟，10年前擲出聖筊，投資大安區預售屋，至今市值翻倍；投資達人阿福深信從小結緣的松山霞海城隍廟，如今只要對投資有所遲疑，便會向財神爺尋求安定力量；而台灣人壽超業高秀蜂必訪行天宮，在關聖帝君陪她度過金融海嘯低潮後，業績攻頂、年收入350萬元。

台北市屋齡超過30年的老宅逾64萬戶，平均屋齡37年，天龍國可說是六都市容最老舊的城市。2017年《危老條例》遞出容積獎勵誘因，近年在六都遍地開花，尤其北市核准件數830件更是全國之冠。原本良善的立意，卻因建商與民眾之間存在高度的資訊不對稱，6年來彷彿摸著石頭過河，由於缺乏政府監督把關，頻傳危老都更建商落跑，地主戶和承購戶面對爛尾工地欲哭無淚，讓台灣的都更之路雪上加霜。

面臨高齡、少子化的衝擊，台灣也步入日本老人獨居的後塵，當養兒防老不可行時，要如何老有所終？本刊調查採訪後，歸納出4大退休住房新提案：「青銀共居」能與青年共融，月租金不到萬元即可入住新穎的社會住宅；如果不想老了被需要爬樓梯的老宅困住，新北市提出「老屋換居」，入住社會宅，改善生活空間與品質；「身後捐房」則以公益形式，在過世後捐出不動產，換取老後的平日照護服務；喜愛熱鬧者可以「揪友同住」，跟一群至交共築共居，享受後半人生。