小宅

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各「里」中古屋的交易價量，發現成交熱度前十「里」中，中山區與內湖區上榜最多。其中，中山區「中山里」榮登交易冠軍。

北市大直向來是百坪起跳豪宅的一級戰場，十多年來都沒有小宅產品，由漢來集團二代侯秉奇所創的鴻基建築將於今年928檔期推出17、28兩種坪數稀有建案「大直稙光」。

高通膨時代下，如何「守住資產、保值抗跌」絕對是全台民眾最關心的議題。相較於把錢放股票、存銀行，投入會增值的房地產物件，從長遠來看，更具有無限錢景。然而，買房首選會增值的區域，近期雙北最具增值潛力的重點發展區，非「新三重市政特區」莫屬。隨著新北第二行政中心進駐，加上與台北市僅一橋之隔的地理優勢，這裡已成為大台北購屋熱區。擁有超過20年成功置產經驗的投資網紅崴爺，也透露三重最受矚目的新市政特區，將是他下階段置產買房的首選。其中匯聚了軌道交通、市政中心、水岸景觀、市中心珍稀大基地開發等諸多優勢的「都廳大院」，無疑是大台北最璀璨的房市新星！

國內高齡化、少子化的現象讓家戶結構出現轉變，同時，也讓住宅面積的需求逐漸改變，永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計，台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續5年超過5成，台北市住宅「小宅化」明顯。

日本的IKEA近日於官方YouTube頻道上釋出一系列的〈Tiny Homes〉（小宅）影片，並請近來當紅的「鯊鯊」BLÅHAJ擔任主角，先是在東京新宿找到一間合適的3.5坪小宅後，再請IKEA的人員進駐布置，最終設計出一間有沙發床、書桌、衣架且本來就附衛浴、廚房及洗衣機的溫馨小家，只要申辦IKEA Family宜家卡友，即可申請以每月99日圓（約新台幣24元）租金並自付水電費入住，吸引全球網友討論。

據內政部資料顯示，全國25坪以下的小宅自2018第二季起至2021第二季，已連續13季買賣佔比超過4成，小宅儼然已成為國人購屋新趨勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，除了房市供需面變化，像單身率攀升、頂客族、少子化、高齡化及小家庭等社會結構趨勢轉變，加上購屋族受限預算、總價及自備款的考量，使得低總價、低自備款特性的小坪數住宅崛起，蔚為風潮。

綜觀全台房市，共通點是大咖建商齊出，檯面上喊得出名號的開發商都積極推案搶市。以北台灣來說，雖然仍以搶攻自住客的小宅為主流，但量體大、單價高的大型造鎮案及豪宅，甚至中、大坪數產品都再度重回市場，代表建商信心回籠。

時至搬遷新居旺季，不少人趕著年前入厝，或是汰舊換新生活家電；然而現代居家空間越來越小，想在都會小宅內住得舒適，樂享幸福美空間，家電的挑選上可要掌握以下3招！