低利率

低利環境加上高房價壓力，銀行承作房貸期數動輒300多期，30年期房貸成主流，專家提醒，別以為30年期換算每月還款金額比20年期來得少，就認為長年期房貸比較好，細算貸款千萬，總利息支出相差80多萬元，接下來要走入升息循環，負擔恐怕更沉重。

隨著國內疫情趨緩，全國疫情警戒維持二級，防疫限制陸續鬆綁，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中，消費者恐慌情緒降溫，對於國內景氣看法呈正向樂觀。根據永慶房屋調查，消費者對今年第四季國內景氣的看法，36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變，而33%消費者看好四季景氣，看好景氣比例較上一季上升14個百分點（圖一)。

美國財政部上週公布了每半年一次的「總體經濟與主要貿易對手外匯政策」報告，也就是俗稱的「匯率操縱國」報告。

2月適逢農曆春節7天假期，房市交易天數減少，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況，2月全台交易量較1月減33%，若與去年同期相比則量縮9%。