公園宅

住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想，永義房屋盤點台中市面積前三大的公園，發現3大公園半徑一公里內，還有2字頭房價！永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，「文心森林公園」周邊房屋類型多樣，年交易量達572件，買氣最旺；「臺中公園」發展最早，每坪均價僅24.3萬元，房價最親民；而有台中之肺美譽的「臺中中央公園」，緊鄰十四期重劃區，未來發展值得期待。

7月1日「平均地權條例」修法正式上路，這項堪稱史上最重的「打炒房」條例，大幅限制房地產投機炒作，卻也同時讓真正想買房的民眾縮手觀望。然而，這項條例是否真的會影響自住購屋族的權益？條例上路後房市又會如何發展？本期特企便邀請具房產節目主持經驗的朱琦郁與資深地政士徐雲振對談，深度解析新版條例實施後購屋族該如何選擇進場時機，而匯集了市政、交通、機能、水岸綠地等抗跌因子於一身的新北三重「都廳大院」，又具有什麼值得期待的未來潛力？

為加速城市再造，新北市政府特成立「都市更新106重建專案計劃」精簡現行作業流程，縮短都市更新審議進度，【新美齊画世代】是申請106專案的第一案，從申請到核准僅20天，將興建24層樓高的大樓，預計2025年完工。

隨著台積電在高雄設廠的消息日漸明確，其背後所代表的意義，除了增加高雄的就業機會，外地高階人才也會跟著進駐，因而提高居住需求，對高雄房市已顯見推波助瀾的效益，也墊高了當地居民對環境品質的標準。

三重區與北市僅一橋之隔，人口密度在新北市名列前茅，建設題材豐富，其中又以二重疏洪道右岸區域最受矚目，近期有老字號上市建商溢價七成得標該區土地，創下每坪171萬元的區域次高紀錄，以目前建商的購地成本評估，讓後續房價看漲。而坐落該區的預售建案「閱河」鄰近學區，更擁有河岸公園第一排的景觀，距未來機場捷運增設A2a站也僅200公尺，極佳的地理位置讓未來利多可期。

有專家指出，市中心蛋黃區投資機會少、機能好價格相對穩定。像是台北市大安區這類資質好的地段，依舊深受自住客青睞，同樣的邏輯標準，在近年崛起的南台灣高雄一樣受用，長期來看市中心生活機能完善的區域，房市價量表現皆可能呈穩健溫和成長。