永慶

農曆春節是家家戶戶團圓吃年夜飯的重要節日，但有許多弱勢族群連三餐溫飽都有困難，更別說圍爐吃年夜飯了！臺北市政府社會局每年發起「溫馨年菜•愛心快遞」活動，串聯各界愛心，募集2,000份年菜送給弱勢族群。基金會已連續10年響應該活動，讓助弱勢族群能在春節期間享用熱騰騰的佳餚，迎接新年喜氣。

永慶慈善基金會連續五年與高雄市電影館攜手，透過公益影展深入偏鄉地區，為小朋友帶來成長影片。這次的公益計畫深入高雄市三所偏鄉小學，為超過300名學童帶來不同於課堂的啟發，將正能量傳遞給莘莘學子們。

企業深耕對社會具有一定的影響力，通過積極參與社區建設、支持教育和公益事業等多元化行動，以為社會創造更多正面的影響，並帶來穩定、可持續的發展。

在企業中，讓員工感受到歸屬與認同，是多元包容價值中最佳的體現之一。永慶房屋以其獨特的團隊服務模式，實現了員工之間的協作與成就。這種模式不僅激發成就感，有效分擔工作壓力，更營造出友好和諧的工作氛圍，凝聚了強大的團隊凝聚力。這樣的制度使得永慶房屋在2023年贏得了亞洲最佳企業雇主獎，創下連續六年的佳績。

房仲業龍頭信義房屋控訴競爭對手永慶房屋，透過旗下網路媒體好房網長期發表批判信義房屋的新聞及訊息，抹黑攻擊他們，還連結到旗下好房網TV的網路頻道。台北地院審理發現，好房網負責人林淑貞與丈夫孫慶餘共同創辦永慶房屋，對信義房屋的7則指控報導均涉不實及欺罔大眾的資訊，違反《公平交易法》，判信義房屋勝訴，可獲賠300萬元，永慶及好房網還要登報澄清此案，且不能再以信義房屋為名購買網路關鍵字攻擊信義房屋。

房仲市場競爭激烈，不只業務員拚得火熱，業者在媒體及網路的攻防更是火藥味十足！國內房仲龍頭信義房屋不滿遭永慶房屋以攻擊性文宣抹黑，一狀告上法院，今年5月高院才判決定讞永慶房屋以廣告看板、報章雜誌及網路影音媒體刊登抹黑文字，是假澄清但真損害信義房屋商譽，應予移除。其後對於永慶房屋及好房網散布攻擊信義房屋之資訊，台北地院7月19日判決信義房屋勝訴，永慶房屋須賠信義房屋300萬元。

房仲業龍頭信義房屋控訴競爭對手永慶房屋，透過旗下網路媒體好房網長期發表批判信義房屋的新聞及訊息，抹黑攻擊他們，還連結到旗下好房網TV的網路頻道。台北地院審理發現，好房網負責人林淑貞與丈夫孫慶餘共同創辦永慶房屋，對信義房屋的7則指控報導均涉不實及欺罔大眾的資訊，違反《公平交易法》，判信義房屋勝訴，可獲賠300萬元，永慶及好房網還要登報澄清此案，且不能再以信義房屋為名購買網路關鍵字攻擊信義房屋。

為員工打造符合多元（Diversity）、平等（Equity）、共融（Inclusion）價值的職場，已經是當今幸福企業的共識。永慶房屋不僅為經紀人打造平等的薪獎制度，更給予業務新人，讓他們有平等表現的機會；在「多元」面向上，也提供經紀人多元的職涯發展選項，甚至為員工制定專屬的人才培育計畫！這些人資政策不但贏得員工的高滿意度，更獲得國際人資專家的高度肯定，連續6年贏得亞洲最佳企業雇主獎殊榮！

買賣屋交易金額大，為了健全房市、穩定房價，近年來政府陸續推動「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」，以及「平均地權條例」的修法。健全市場制度、讓產業持續向上，永慶房產集團董事長孫慶餘認為，除了「合理的法治環境」外，還要有「上進的業者」才能有「滿意的消費者」。永慶房屋為提供消費者一個公平、安全的現代化交易環境，近年來推出「實價登錄3.0」、「兩大保證」、「真房價保證」等誠實服務，為了提醒消費者注意短期炒作，更推出業界首創的「一年內成交再上市地圖」與「短期轉售成交地圖」。

房屋交易金額高，加上大多民眾買、賣屋經驗不多，甚至一生只會接觸一次，因此當遇上買賣屋需求時，多會選擇委託房仲協助。永慶房屋吳良治總經理提醒「中古屋並非全新、規格與價格單一的產品，民眾要消化房仲給的屋況、產權等資訊就不容易了，更不用說還要判斷行情，尤其影響不動產價格的因素很多，裝潢、屋齡、屋況，甚至同一棟樓不同座向的房子都可能有不同價格，這時優先選擇有提供相關保證的誠實房仲，就會更安心。」

永慶房屋根據財政部資料分析，自2021年7月上路至2022年底，「房地合一2.0」課徵45%稅率(持有不到2年轉賣)高達4.2萬件，占總應稅件數的25.7%，等於平均每4件就有1件是短期交易，以課徵稅率回推，全台房市炒短線的獲利高達334億元，平均賣一房就爽賺92.2萬元！

永慶不動產捷報公司房仲范盛璿2020年接下新竹一件2.2億元土地出售案，斡旋時買家認為土地有汙水處理疑慮，希望減價1,142萬元，范男為賺一半差價，向賣方要求減價571萬元，賣家拒絕後將土地賣給第三人，范男竟隱瞞斡旋過程，害賣方被捷報公司誤認違約而提告求償，新竹地院審理時，范男還對法官說謊，佯稱買方沒要求減價，范男因此遭高等法院判依偽證罪判刑5個月，緩刑3年、義務勞動60小時。