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財經理財
卡貸風暴1/29年最大交屋潮撞上限貸緊箍咒 自住需求民眾成苦主
2025.08.07 05:28
當史上最嚴的限貸緊箍咒,強碰29年來最大交屋潮,等待交屋的民眾一夕間成了房貸受災戶。原本說好的「整批房貸」,被銀行臨時放鴿子;也有人遇上建商資金斷鏈跑路,慘變爛尾樓孤兒;更有人卡在成屋鑑價保守、放款水位吃緊,苦等排撥仍貸不到錢,最終被迫違約斷頭。政府打炒房,卻誤傷了無辜自住客,一場前所未見的房市糾紛風暴,正在全面引爆。

財經理財
限貸令亂象1/新青安美夢變噩夢!貸款縮水百萬 5寶媽嘆:只能吞下違約金
2025.08.04 06:28
2023年8月新青安政策橫空出世,催出房市買氣,民眾漏夜紮營排隊買房,交易量創下11年新高;但短短1年風雲變色,2024年9月央行限貸令開鍘,阻斷熱錢流向房市,讓原本炙熱的市場瞬間急凍,只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。

財經理財
限貸令亂象2/銀行趁亂打劫? 首購族爆:有條件放貸成潛規則
2025.08.04 06:28
銀行貸款水位不足,新青安排撥更是排擠首購族額度,原本該輕鬆過關的首購族面臨被斷頭壓力;多位首購族向本刊表示,為了「搶貸」只能為難接受銀行開出條件,為的是提升內部評分數,但對財務壓力已經相當沉重的房貸族來說,無非雪上加霜。

財經理財
【房市交易情報】台南人最愛買這款房!總價千萬內 永康區、東區與安平區拿下2024年三大交易熱區
2025.04.18 07:00
永慶房產集團盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料,發現台南人偏愛購買30-40坪、總價500-1,000萬元的中古屋,其中交易量第一名的「永康區」,不僅是台南人口最多行政區,還有重劃區加持;交易量排名第二的「東區」,則是傳統文教區,生活機能優秀,中古屋供不應求;而「安平區」則以未來發展性與休閒觀光吸引購屋族,交易量位居第三。

財經理財
璟都推好康吸首購族進場 總座高林鋒:定簽分期付款、抽百萬現金
2025.04.12 10:31
璟都建設目前在桃園客運園區已推出近2500戶、售出約1700戶,目前已交屋4個社區,預計年底還有一案會交屋。11日舉辦鐸獎發表會,包含上榜《住展雜誌》公布的2024年十大建商,以及《網路溫度計DailyView》建商好感度TOP 10。

財經理財
【金龍海嘯震房市】央行祭最重信用管制 跟房市多頭說再見
2024.09.25 05:28
房市買方市場來臨!央行祭出第7波房市信用管制措施,提升存準率全面限縮不動產業資金流動外,除名下無自用住宅的真首購族,全都受到衝擊,未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升,買方信心全面潰散,房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為,房價有5至10%下修空間,民眾有機會在亂局中撿到便宜。

財經理財
【聰明首購專題】買得好更要買得早!自住客買預售最好 三重右岸超值價 打造舒心公園宅
2024.08.22 14:45
隨著全台房價不斷攀升,許多想購房的人不免感嘆,存錢的速度遠遠追不上房價的上漲幅度。不少專家建議,與其追求一步到位,不如「先求有再求好」更為實際。預售屋因能減輕付款壓力,成為理想的選擇。

財經理財
【房市瘋狂亂象多2】吃定首購族「今天不買明天會更貴」心理 專家:這波真的看不懂
2024.06.19 13:23
房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。眾多從業人員、專家、投資客都直言,「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」甚至直呼真的看不懂。

財經理財
【封面故事】搶房潮襲捲 賴政府出招打房遏止亂象
2024.06.19 05:58
央行上週四(13日)祭出第6波信用管制,政府再度出拳打房,原因就在於房市亂象頻傳,人頭戶申辦新青安再轉租,預售市場排隊、抽籤、鎖房等誇張情節不斷上演,眾多從業人員、專家、投資客都直言,「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」評估原因包羅萬象,如資金浪潮、供需失衡、預期通膨心理等,唯一不變的是,多數都認為房市要回檔難度相當高,提醒自住客,房市越火熱,買房心要更定。

財經理財
【房市政策牛肉1】一表看總統參選人政見 新青安vs全額貸vs大力改誰受惠?
2023.12.14 05:58
挺青年購屋,3組總統參選人提出房市政見,賴清德延續「新青安」政策,利率1.775%是市場地板價;柯文哲高喊居住正義,蓋社宅、改稅制、補貼租金,育兒家庭買房,貸款成數最高給予9成;侯友宜更拋出「555方案」,40歲以下首購族貸款額度最高1,500萬元,可享全額貸,等於是買屋總價1,500萬元以內可免頭期款,掀起市場熱議。本刊統整3組參選人端出的房市政策牛肉,有3類族群最受惠。

財經理財
桃園十大親民熱門購屋路段 這區占四成
2023.08.15 16:42
政府祭出青年成家安心貸款2.0版,不少首購族群蠢蠢欲動,尋覓低總親民宅,台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍,亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為「中壢區松義三街」47件;此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。

財經理財
比公教方案還優惠! 青安貸款利率地板價殺到1.775%
2023.07.13 17:16
新青年安心成家房貸專案拍板定案,由政府加碼1碼補貼,貸款額度上限從800萬元提高到1,000萬元,尤其條件放寬後,原本30年期、利率2.025%,放寬為40年期、利率1.775%,月負擔可減輕7,975元,剛入社會的年輕購屋族較能負擔得起。專家認為,在高利率、高房價的環境下,這樣的專案條件確實吸引人,可減輕首購族房貸負擔,並激勵買氣使交易量回溫。