先誠實再成交

中古屋買賣需留意屋況不佳、管線老舊、漏水壁癌等問題，永義房屋北屯敦富捷運加盟店東陳彥融不只細心檢查房屋現況、據實回報客戶，更主動提醒中古屋常見漏水問題，因為對陳彥融來說，「客戶買房子要住，是一輩子的事，對於屋況的優缺點都會誠實告知，不會為了成交就隱瞞。」而這樣公開透明的服務，不僅贏得客戶認可，他也用同樣標準要求同仁，期許團隊經手的案件都能圓滿成交、贏得客戶好口碑。

央行未鬆口近期是否有機會鬆綁房貸信用管制，為了申辦更好的貸款條件，恐怕有不少人將歪腦筋動到找人頭「借名登記」上。永慶房屋提醒，若有朋友請託要借人頭，除了有風險要幫他人繳納售屋所得稅，若真正的買方繳不出房貸，還會影響個人信用評分與未來權益，最慘還可能被設局詐騙，從此揹上巨額貸款、觸犯刑法等，千萬別答應。

埋下誠實的種子~第三屆「永慶誠實徵文比賽」成果豐碩，吸引超過1萬名學生參與投稿，其中新北市投稿量3,068件，穩居全國之冠！「新北市區賽頒獎典禮」於5/25舉行，吸引近300位學生與家長共同參與。新北市副市長劉和然、新北市政府教育局專門委員何茂田、新北市政府教育局特殊教育科科長曹孝元、永慶慈善基金會董事長趙怡、永慶房屋副總經理黃俊傑及聯合線上融媒體事業部副總經理楊堤雅出席頒獎典禮鼓勵得獎學生。

買房是人生大事，更是許多人一輩子最大筆的一次花費，如果對不動產買賣流程不熟悉，交由專業的房仲業者協助把關，不僅可以節省找房的時間，也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找？要如何過濾不肖仲介呢？永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道，說明其優點與風險。

要如何讓客戶滿意、贏得他們的好口碑？永義房屋台南鹽行中正加盟店長施宏澤直言，「客戶最在乎的就是買到他心目中的好房子，而房仲職責是無論好壞屋況、房屋資訊都據實以告，也提供完整實價登錄行情，幫助客戶做出決策。」施宏澤店長就曾遇到變電箱緊貼物件的案例，帶看屋前他就據實以告，讓客戶可以尋求專業人員認證，最後滿意成交。

有著「青年創意奧斯卡」美名的時報金犢獎國際競賽今年已邁入第34屆！不僅提供學生展現才華的創意舞台，也透過企業命題的方式，在實作過程中訓練學生接軌職場的即戰力。今年主題為「照亮頭腦裡的大象」，意在鼓勵學生打破思維框架，直視內心的創意盲點，展現多元觀點的創意。房仲第一品牌永慶房屋今年第四年贊助「時報金犢獎」，鼓勵學生展現創意。

漏水糾紛是中古屋買賣常遇見的問題之一，台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠秉持「遇到屋況就誠實告知，遇到問題就妥善處理，做好售後服務」的處理原則，贏得客戶認可。他也用同樣標準要求店內同仁，因為對他來說「成交之後、是服務的開始！」協助滿足客戶需求、安心入住，讓雙方有良好的購售屋體驗，這才是李國誠最在乎的事。

在台灣房仲業耕耘超過二十年的永慶不動產店東潘心紜，十三年前因看中永慶房產集團的品牌實力與優質形象，決定創業成立永慶不動產雲林虎尾科大加盟店。如今，她已將經營舞台交棒給兒女，自信地說：「因為孫慶餘董事長打造了最強的創業與永續發展平台，讓我可以安心放手，讓孩子們去闖！」

永慶房產集團2024年大豐收，不僅總銷金額締造1.09兆的傲人新紀錄，幫助約13萬組次的客戶（註）圓滿購售屋服務，旗下四大加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產－全台績效也突破新高，共有46間加盟店業績突破1億元、362人業績逾1千萬元，年增率雙雙超過90%，是實至名歸的「最強創業平台」，更是經紀人員「最佳發展平台」。

永慶加盟四品牌嘉南區經管會落實永慶集團誠實精神，保障消費者權益，2024年攜手臺南市政府地政局、警察局及里長，在臺南舉辦10多場「預防房產詐騙公益講座」，將防詐觀念傳播到各鄰里社區，逾1,600人參與受惠。

在南臺灣房仲業頗具知名度的永慶不動產高雄店東周文惠，16年前因認同孫慶餘董事長「誠實房仲」的理念，從中信房屋轉戰永慶不動產，憑藉穩健經營與專業實力，成功帶領團隊度過景氣循環、政策衝擊及疫情挑戰等考驗，事業版圖拓展至38 間加盟店，成為超級團隊。周文惠深刻體會到，在永慶體系中的房仲事業能夠長遠發展，這份信念也影響了下一代。她的兒子與女兒在大學畢業後，也選擇加入團隊，順利傳承母親的事業，為房仲市場注入新血，繼續延續誠信經營的精神。

永慶房產集團在董事長孫慶餘的領導下，逐步實現第二代接班的願景，旗下四大加盟品牌，包含永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產，也因此開創了房仲業的新格局。七年前，其一的新竹店東徐文美，邀請兒子協助經營後，從原本短期工作到如今已成為新竹湖口兩家加盟店的經營者。對此，徐文美滿滿感謝，感謝集團讓她經營三十多年的事業成功傳承給兒子，並開創了新未來。