先誠實再成交

現今詐騙案層出不窮，詐騙集團手法日益更新，高價的不動產也成為詐騙的目標！為了保障民眾的財產安全，內政部推出了「地籍異動即時通」服務，民眾完成申請後，名下不動產遭申請移轉（過戶）的第一時間，即可接到地政事務所的簡訊和郵件通知，是民眾財產安全的最佳守門員！以提供消費者「公平的房產交易平台」為己任的永慶房產集團，6/24宣布響應內政部政策，旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產等5品牌全台近1800店共同推廣「地籍異動即時通」，善盡企業社會責任，公私協力一同守護民眾的財產安全。

為了精進不動產租買安全，保障民眾居住權益，將台北巿打造為不動產租買安全之都，台北市政府地政局在官網建置不動產交易安全專區，全面收錄不動產租買知識。永慶房產集團旗下直營品牌永慶房屋與加盟品牌有巢氏房屋也加入推廣「透明租買資訊」的行列，於6/17和台北市政府地政局簽署合作備忘錄，公私協力打造友善安全的不動產交易環境，落實社會責任。

由永慶慈善基金會主辦、聯合報協辦、高雄市政府教育局擔任指導單位的「埋下誠實的種子~第二屆永慶誠實徵文比賽」，於6月16日在蓮潭國際會館舉辦高雄市區賽頒獎典禮，邀請高雄市政府秘書長郭添貴、高雄市政府教育局主任祕書歐素雯等貴賓擔任頒獎嘉賓，祝賀現場共105位得獎學生。

買房是人生大事，許多人奮鬥一輩子就希望能夠找到夢中情房！房仲第一品牌永慶房屋為協助消費者掌握完整房屋資訊、放心進行交易，首創「誠實安心認證」服務，針對購屋三大屋況「非短期交易、非凶宅、非輻射屋」提供業界獨家認證標章，還有業界最優的「不限屋齡漏水保固」，回應消費者對誠實房價、真實屋況與售後安心保固的多樣化需求。

「先誠實再成交」儼然成為近幾年買賣房屋時的首要條件，而永慶房產集團靠著堅守「誠實服務」贏得大眾認同，得以讓版圖持續擴張；其下五大房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，今年前三季已在全台開出160家店，並帶動集團突破1,650家服務據點，全台店數市佔也突破4成。

台灣房仲業近年來的熱門話題，除房市價量討論，就屬全台遍地開花的炒房案例，及政府一波波打炒房的政策，各方人士各有論述，你來我往，社會大眾霧裡看花、一知半解。然而，當外界還在議論時，永慶房屋早已率先推出「真房價保證」服務，祭出若炒房、賺差價，最高賠償買方400萬、最高賠償賣方4倍服務費，並大動作邀請同業跟進。因為賠償金額可觀，從一上市就引起買賣屋客戶的注目。

依據刑事局2022年公佈推估台灣一年遭詐騙金額約60億元，政府更已成立「打詐國家隊」向詐騙集團宣戰；然在消基會舉辦的「第五屆不動產高峰論壇」中，共同主辦方永慶房產集團葉凌棋業務總經理提出數據示警指出：「短期投機炒房」形同詐騙，引發大眾關注！

有「青年奧斯卡」之稱的「第31屆時報金犢獎國際競賽」，日前(6/26) 在新北市政府集會堂舉辦隆重頒獎典禮。今年除有全球海內外市值超過千億品牌參與，為企業延攬台灣優秀人才，也集結全台廣告、設計、傳播相關大專院校，創意新秀與廣告業頂尖人才齊聚一堂。

根據財政部資料，2021年課徵45%房地合一稅率的房屋交易件數高達19,188件(詳見表一)，課徵稅金近50億元；以45%稅率回推，獲利總金額高達109億元！顯示短期交易狀況相當頻繁，其中恐有不少黑心房仲聯手投機客，短期低買高賣賺價差的案件，不僅消費者遭坑殺，更快速推高房價。

「古有孟母三遷，今有擇校而居」，不少望子成龍、望女成鳳的父母，為了能夠讓兒女贏在起跑點，在優良的師資及高品質的學習環境下成長，會積極挑選評價良好、具有競爭力的明星學區，超前部屬在周邊購屋、置產。永慶房產集團參考111學年度台北市教育局公布的超額招收國中小，進行交叉比對，統計周邊500公尺範圍內的實價登錄資料，篩選出北市前十大熱門「雙學區宅」。

房主售屋須提防黑心仲介手法！部分不肖業者為了賺取不當利益，提供過時的實價登錄資訊，企圖壓低房屋價格，再聯手投機客賺差價；黑心房仲若是發現屋主不願委託，則先誆稱能賣到高價騙取委託，等賣不出去後再力勸屋主壓低房價，最後依然是串通投機客行低買高賣的無良行徑。永慶房屋羅傑經紀人就曾經遇過類似案例。

高鐵延伸至屏東通過第一階段環評、聯發科拿下高鐵新竹站專二區土地，是近期很夯的議題，「軌道經濟」持續發酵，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，同時在高鐵快速且便利的交通機能下，打造「一日生活圈」，在鄰近高鐵站區的重點開發區置產，成為目前的購屋新顯學！全台12個高鐵站，哪個站周邊房市最熱呢？帶你一起來看看。