房市熱

搶在農曆民俗月前，各車商開始夏日競賽，不過剛出爐的6月車市銷售數據，卻呈現緩和的趨勢，雖然總銷售41,587台較5月微幅增加0.3%，但較去年同期衰退了1.9%，車商普遍認為是受到房市熱賣影響，就以各車商銷售來看，在大船入港加持下，電動車龍頭特斯拉異軍突起，奪下6月二哥寶座，僅次於代理豐田與LEXUS的和泰車，此外，台灣本田銷售回神，CR-V再度超越MG HS，奪回國產中型休旅王座。

2024開春，房市好消息不斷，建案熱銷、建商們信心十足，猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過，實際情況是「房市體感溫度熱，但非全面性大熱」，低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律，高總價住宅在政策打壓下曲高和寡，房市多空糾纏交戰。專家們建議，有自住需求的購屋族可以勇敢進場，但要睜大眼慎選適合自己的好宅。

在推案量及買氣下滑的狀況下，就有專家直言，躺平氛圍若到10月房市傳統旺季仍無法解除，買氣將一路不回頭，想撿便宜的民眾可再等等。

房市如群魔亂舞，銷售花招盡出，農曆年前金管會揪出零元炒房團、銀行違貸等缺失，但該行銷手法仍盛行市場，本刊直擊億萬房產集團3月初在台北舉辦免費講座，以「零元買房」為說詞，吸引民眾在桃園投資置產，宣稱不必出錢（零成本）就能「合法合理」高額貸款買房，本文逐一拆解炒房手法及箇中陷阱。

雖政府祭出打房政策，不過仍擋不住房市熱潮，根據預售屋實價登錄資料統計，去年（2021）全台有7縣市行政區預售屋交易達2千件以上，可見買房熱潮並未因為政府打房政策減少。不過， 台灣將跟進美國聯準會宣布升息1碼，且打房政策仍持續推出，是否連帶衝擊今年的房市表現，仍有待觀察。

全台房市正夯，買氣遍地開花，在民眾憂心通膨、搶進房市的羊群效應發酵之下，建案市場吹起惜售風，因為賣方姿態高，流傳著一句話「今日完銷，明日就後悔」，專家甚至預料第4季房市還會更熱。由3大房價指數可嗅出房市正發燙。

房仲業履歷量大增！永慶房屋表示，房產交易熱帶動履歷湧進，今年9-10月份履歷量較7-8月份增長11%。26歲以下的求職者比例，也比去年同期高出近20%，面試出席率和報到率也紛紛上升，顯示有越來越多的年輕人投入房仲產業。