惡房客

中國江蘇蘇州一名房東葛先生24日因突然聯繫不上一名租了3年的女房客，因此前往查房，沒想到一進門竟發現對方竟將房間堆滿「垃圾」，天花板還發霉！眼前景象讓他崩潰，氣得直說：「我真的驚呆了，我出租房子10幾年了，至今都還沒碰過這種！」

本刊接獲一名新北市的房東A先生投訴，指其將泰山區的房屋租給一對H姓夫妻，沒想到這對夫妻積欠15萬房屋不付，向他們索討還態度惡劣，只能申請強制執行。但今年8月，A先生的母親因樓上水流不止，時長2個多小時，將水閥關閉，卻引來房客妻子持菜刀上門嗆聲，母親不敢開門，事後至林口分局報案提告恐嚇。不過經檢方偵查，認為對方恐嚇意圖不明確，將其不起訴，A先生只好曝光現場監視器畫面，希望能透過輿論討公道。

透過房仲出租房子，租約到期後一問才知租客居然「賣了」她的房子，中國西安近日就發生了一起離譜的案件，一名女房東去年將房子租給男租客，今年男租客不續租、到期搬走，之後便失聯，近日魏姓房東上門後才驚覺，房子被賣掉了，而且買家已經住了9個月。

台灣租屋率相當高，好房客可能會遇到惡房東、好房東也有可能踩雷碰上惡房客。就有一名房東貼出租給「嬌小可愛女」的房間，不但拖欠房租水電，套房更是堆滿垃圾、散落百件內衣褲、衛生棉，照片曝光讓網友直呼太噁心了，「隔著手機都有股味道」。

許多人在外租房子的都害怕遇到惡房東、擔心被扣押金，而房東在把房子出租時也怕遇到素質不佳、不定時交租的房客，房客在租屋時有需要注意的事項、房東在出租房屋前該怎麼制定租金及找到合適的房客，永慶房屋房地產專家特別整理了租屋常見的問題，來為大家做專業的解答。