新建案

新北市三重區福隆路一處新建大樓工地今（27日）下開挖地基時，疑似因施工疏失，導致工地湧水造成一旁11樓民宅傾斜，警消獲報後趕往現場，撤離共42戶逾百名居民，新北市長侯友宜晚間在臉書發文，表示技師目前正朝地下補水；新北市土木技師公會理事長賴政宏則證實，因工地地下室連續壁破洞，使地下水往工地流，才讓周邊建築傾斜。

清景麟集團與泰嘉開發、白天鵝建設三強聯手，位於嘉義的「AI世界城」5日開工動土，該案總銷近百億元，基地面積近5200坪，總戶數逾800戶，戶戶有景觀，被視為當地有史以來最大開發案，預計年後329檔其公開。

上市公司基泰建設興建「基泰大直」建案，因施工不當，造成附近多戶民宅坍塌，引發全國關注，其實早在案發前44天，基泰委託的監測單位就已經發現異狀，監測報告明確指出：「地面沉陷點、建物沉陷點都大於行動值，建物傾斜計也大於警戒值。」，但基泰不甩，執意開挖，最終釀成重大意外。

事實上，不只是基泰大直工安意外，另起引起熱議案件為竹北豐邑520，工地週邊道路在短短十個月內就出現五次天坑，甚至有特斯拉停車竟掉入坑洞裡，馨傳不動產智庫執行長何世昌就指出，其實這一兩年，從雙北、新竹、高雄，都有好幾起建案天坑案，大部分多是地下室沒有按照程序開挖、工地管理不嚴謹，例如連續壁出問題，擋不了土跟水，導致地基被掏空。

新竹爆發房市詐騙案！十多名竹科受害人集結，控訴向中人黃學勻購買當地知名秒殺建案，陸續匯出數百萬元才發現是一場空，而隨著受害人陸續出面，黑心中人坑人手法也隨之曝光。

新竹市指標大案「利晉曙光」近日正式公開，該案由全台十大營造廠利晉工程與海悅國際攜手推出，該案基地位於新竹市北大路、錦華街口，基地面積1132坪，開價7字頭，總銷金額達87億元。

台北市最大危老案「鑄慕RADIUM ONE」日前登場，該案由日勝生集團耗費長達12年整合，基地位置位於北市光復南路靜巷內，鄰近國父紀念館，為蛋黃區地段，基地面積達1,038坪，總銷90億元，開價上看200萬元。

台南一名男子因信任不動產仲介提出的資訊，而出價938萬元買下一戶屋齡18年物件，後來卻發現同區相同格局物件只要750萬元，因此氣得取消交易並提告。法院認定仲介未盡公平提供資訊的義務，且使用不相關的預售建案價格作為房價參考，而忽略同社區實價登錄資料，有哄抬價格之疑，因此判決退回男子10萬元斡旋金，若屋主認為因交易失敗受有損害，也應由仲介與公司連帶負責。

市調單位統計全台新建案推案量呈季減格局，有建商不諱言這陣子建案來人及成交量都大幅下滑5至7成，預言今年全台推案量將大減4千億元。

6月份預售市場風向球降至今年新低，顯示建商推案及民眾買房意願都減弱，市場更傳出北投建案降價1成銷售，業者也統計台中預售案轉售量破7,000件，直言賣壓沉重，另如套房、店面等產品也失去光環，雙北億元店面今年上半年僅個位數成交，市場正陷入盤整僵局。

象徵北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年5月分數來到45.7分，較4月（45.4分）微增約0.3分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連10綠」。進一步觀察，風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑，僅新成屋戶數一項分數上揚，另來客組數、議價率、待售住宅建案分數等三項分數則持平。

預售案場採取「外接待」的銷售方式越來越普遍，預售案因基地偏遠、降低成本等考量，將接待中心設置在基地外，並非建案的實際地點。專家建議民眾應善用契約審閱權，別被樣品屋吸引，實地確認房子蓋在哪裡才是正解。